Письмо продавцу о возврате суммы по невыполненному договору, связанному с покупкой доли в доме
Купил долю в доме. По предварительному договору выплатил сумму. Действие договора закончилось. В какой форме написать продавцу письмо о возврате суммы по невыполненному договору?
Здравствуйте!
Вы можете подать заявление в суд о понуждению к заключению договора.
А в претензии укажите все условия договора и потребуйте вернуть выплаченные денежные средства
Спросить
Сергей для начала вам нужно написать им претензию, если они на нее не отреагируют, тогда обращайтесь и иском в суд.
Спросить
Купили участок и дом, хотим заключить предварительный договор купли-продажи. Всю сумму продавцу выплатили. Как правильно прописать в предварительном договоре, что всю сумму выплатили? Спасибо!
1. а зачем на предварительном вы выплатили всю сумму? Зачем вам тогда вообще предварительный ДКП?
2. как передавались деньги - наличкой под расписку или безналом?
3. варианты:
- При заключении сторонами Основного договора, денежная сумма, переданная Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п. "__" настоящего предварительного договора
Однако вам придется предусмотреть варианты НЕ заключения основного договора и порядок возврата денежных средств.
СпроситьВопрос заключается в предварительном договоре купли-продажи. При заключении договора продавцу принадлежала доля помещения, и он продавал часть своей доли (выделенной в натуре) по предварительному договору. Сейчас он уклоняется от заключения основного договора. Что делать?
В каком размере и в какой срок возвращается сумма залога на приобретение квартиры по предварительному договору купли-продажи (Залог в договоре называется авансом; инициатива расторжения договора со стороны продавца).
У меня вопрос: А если в предварительном договоре на куплю-продажу недвижимости звучит формулировка не " задаток " , а " гарантийная сумма " и оговаривается схема возврата " гарантийной суммы " из за не состоявшегося основного договора купли-продажи по вине одной из сторон - со стороны (вине) Продавца - " гарантийная сумма + штраф в размере гарантийной суммы " , со стороны (вине) Покупателя - " гарантийная сумма остаётся у Покупателя и возврату не подлежит " . Такой договор (точнее формулировка) является действительным и обязательства по договору не нарушают и соответствуют законодательству РФ? И еще вопрос: Данный Предварительный договор составлен не в простой письменной форме, а напечатан, но в конце подписан сторонами полностью с расшифровкой Ф.И.О. и подписью. Такая форма законна?
Здравствуйте. Да. Просто вместо слова "задаток" придумали другое, но сути это не меняет
Спросить1. не нарушает только непонятно что за гарантированную сумму продавец покупателю платит и если сделка по вине покупателя не состоится гарантированная сумма остается у покупателя и возврату не подлежит. 2. законна. основание ст 2 гк рф стороны свободны с своих правах заключать любые сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Формулировка не противоречит законодательству. Стороны вправе заключить любой договор, на любых условиях ст 421 ГК РФ.
Договор может быть напечатан, и подписан сторонами.
СпроситьБыл заключен предварительный договор купли-продажи, по которому в подтверждение своих намерений Покупатель выплатил Продавцу сумму в определенном размере, которая является гарантией Покупателя в выполнении им своих обязательств, при надлежащем исполнении сторонами засчитываете в счет оплаты по основному договору купли-продажи объекта. Основной договор не заключался по вине покупателя. При не заключении договора купли-продажи по вине Покупателя 100 % от внесенной суммы, остаегся у Продавца также в качестве штрафа.
Можно ли взыскать уплаченную сумму? Это ж аванс? Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
необходимо ознакомление с текстом договора. Если в нем содержится пункт о том, что штраф 100 % как указано в вопросе, то Продавец вправе данную сумму удержать. Но повторяю непроходимо ознакомление с текстом договора для дачи более полного ответа . Обратитесь к адвокату на очную консультацию с договором
Спросить
Иван, добрый день, нужно смотреть все условия договора - без ознакомления с ним можно лишь процитировать кодекс не более того.
Спроситьдля ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.
СпроситьКупила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
В Сбербанке взяли кредит, заключили договор страхования жизни. По договору 30000 страховая сумма, 800 р.страховая премия, в условиях договора, при досрочном погашении кредита, формула возврата страховой суммы содержит лишь возврат части страховой премии, о сумме речи не идет. Возможно ли вернуть страховую сумму (частично)?
Здравствуйте. Страховая сумма — определённая договором страхования или установленная законом денежная сумма, в пределах которой страховщик при наступлении страхового случая обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования, или которую он обязуется выплатить по договору личного страхования.
Таким образом, если страховой случай не наступит - страховую сумму (вознаграждение) вам не вернут.
СпроситьКаким образом отразить в основном договоре купли продажи квартиры сумму задатка, уплаченную по предварительному договору купли-продажи? Причем оставшаяся сумма по договору уплачивается покупателем до подписания основного договора. Заранее благодарю!
Как есть всё, так и написать, подробно... Но в договорах всегда есть масса нюансов, которые могут помочь или, наоборот, сыграть злую шутку. Обратитесь к юристу агентства недвижимости в Вашем городе, - они занимаются такими вопросами каждый день, и хорошо знают все подводные камни. Не экономьте на сделке с недвижимостью, это не тот случай, когда надо экономить, т.к. это слишком дорого может обойтись.
Желаю удачи!
СпроситьПри подачи заявления в суд о расторжение договора купли-продажи, как правельно указывать сумму, если в договоре приписана одна сумма, а на самом деле сумма больше. Есть расписка о доплате полученной сумме и плюс договор купли-продажи машины оставшейся суммы к покупаемой машины. Надо прописывать фактическую сумма или настоящую по договору какая написана? И в суде можно ли добавлять о большей сумме, если в иске написана меньшая сумма?
Дмитрий, необходимо указывать ту сумму, которая указана в договоре. То что было на самом деле, доказать очень трудно. Домыслы и подобного рода утверждения суд принимать во внимание не будет.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий. От суммы которую вы укажете в исковом заявлении будет зависеть размер госпошлины. . Вы можете указать фактическую стоимость (все суммы с учётом доплат) . Окончательная сумма будет устанавливаться в судебном заседании.
Спросить
собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?
Во первых необходимо знать назначение земельных учатсков (долей). И исходя из этого, либо обязывать исполнить договор, либо взыскивать денежные средства обратно.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения. Ваш предварительный договор ничтожен, поскольку вы не являлись дольщиком и не имели право приобретать земельные паи, а также отсутствовал предмет договора - выделенного участка юридически не существует. У меня есть знакомый в Лабинске, он обычно сидит на другом форуме.
Спросить
