Как поступить, если при покупке квартиры появился долг по квартплате, не оплаченный прежними владельцами?
Купили квартиру в 1 декабря 2013 г. На момент сделки долгов по кварт. Плате не было (в квитанциях за 09.13,10.13,авансом за 11.13 всё оплачено). В начале декабря пришла квитанция за ноябрь с перерасчетом за год и суммой долга 1700 руб. Что делать в такой ситуации? (Прежние хозяева платить отказываются).
Купили квартиру, на момент покупки по квитанциям долгов не было. В этом месяце пришла квитанция, в которой обозначился долг в размере 500 руб., сходив в компанию выяснилось, что это долг прошлых жильцов за 2013 год, хотя все квитанции у них оплачены (они мне их оставили). Если я подам в суд на прошлых жильцов, чтобы они оплатили этот долг, если шанс, что я его выиграю?
Вам должны были открыть новый лицевой счет. Не надо к старым собственникам предъявлять претензии. Пишите в УК (или сто там у вас) и просите сделать корректировку начислений (дать распорядительное письмо в ед. расчетный центр). И будет у Вас все только с момента покупки.
СпроситьВ декабре 2015 года отключили телефон в январе 2016 заплатили по квитанции что были должны за декабрь а сегодня пришла квитанция с долгом с февраля по ноябрь 2015 года. Почему ростелеком выставляет за должность если все квитанции были оплачены.
Такие ошибки бывают у Ростелекома. Обратитесь к ним с письменным заявлением, приложив копии квитанций.
СпроситьМне пришла квитанция за июль 2019 с долгом на начало месяца за электроэнергию и отопление, которого не было в предыдущих квитанциях, по телефону мне объяснили, что в ноябре 2018 был сбой и в квитанциях за ноябрь-2018-июнь 2019 указывались неверные суммы, правомерно ли предъявление мне такого долга?
Добрый день Людмила. Действия энергосбыта неправомерны. У вас есть показания счетчика и есть квитанции по оплате, вы свои обязательства выполнили, если энергосбыт не может обеспечить надлежащий учет - это их проблемы, если будут настаивать, обращайтесь в суд.
Спросить
Нет, конечно. Долг - это отсутствие (полное или частичное) оплаты абонента за услуги. Сбои в программе - претензии к программистам.
Удачи.
СпроситьКупили квартиру в декабре 2019 г Долгов по декабрь месяц небыло В январе 2020 г пришла квитанция по капремонту с перерасчетом аж с апреля 2014 г Должнали я платить этот долг - результаты поиска
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Такая ситуация, купили квартиру в сентябре, приходит квитанция за август 3000, прежние хозяева отказываются платить, помогите, как составить, правильно оформить заявление в ук,что бы они мне в квитанциях чужую задолженность не присылали?
если вы покупали и в договоре было прописано о таком долге.,то обязаны оплатить. Если нет,то просто не оплачивайте, только текущие платежи, указывая в квитанциях
СпроситьКупили квартиру 22.11.2017 на момент сделки предоставили справку, что задолженности по коммуналке нет. В декабре пришла квитанция о долге до сделки за ноябрь. Мы оплачивать его не хотим т. к. не жили в квартире. Предыдущие жильцы не хотят платить т к сумма 9000 т р, ЖКХ требуют с нас оплату, говорят раз сделка в ноябре, то и долг ваш. Как быть в такой ситуации?
Светлана, здравствуйте. Если справку об отсутствии задолженности выдавали сами сотрудники Управляющей компании ил ТСЖ, можете ничего не делать. Они могут только в судебном порядке взыскать этот долг. Если же справку выдавалась другой организацией (например по газу или электричеству), к сожалению придется платить.
Спросить
Здраствуйте, Светлана поскольку сделка была в середине месяца 22 ноября (начисление проходят с 10 по 10 число каждого месяца) то вам придётся оплачивать этот долг. Но, а потом подовать в суд на прежних жильцов и взыскивать сних эту сумму.
Спросить
Платить обязаны после перехода права собственности зарегистрированного в Росреесте. До этого, все вопросы к старым собственникам. Так и укажите в письменной претензии УК.
В справках всегда указывается период отсутствия задолженности и пусть УК не гонит.
СпроситьСправку выдавали в ЖКХ, но как там обьясняют, что выдали об отсутствии задолженности за предыдущий месяц т е октябрь. За ноябрь не было говорят еще квитанции вот и не просили старых жильцов оплатить. На кого писать в суд? На бывшего хозяина? Спасибо.
Спросить
Долг остается за старым собственником в соответствии с действующим жилищным законодательством: С момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги (п.5 ст. 153 ЖК РФ). Право собственности на недвижимость возникает с момента госрегистрации.
Таким образом, если УК и может Вам что то предъявить то только с момента государственной регистрации.
Если УК желает взыскать данную сумму с Вас то пусть обращаются в суд. Судебная практика не на их стороне.
СпроситьКупили квартиру все было оплачено, имеються квитанции. В том числе и за кап ремонт но через двамесяца пришла квитанция с долгом за кап ремонт 5000. пошел разбираться оказалось что долг накопился за предыдущий год, а ФКР не слали квитанции по не понятным причинам. А прежний собственник нам предоставил квитанцию полностью оплаченную за этот год. что делать?
Если долг образовался за период, когда был прежний собственник, пусть управляющая компания и взыскивает с прежнего собственника. Ваши обязательства начинаются с момента регистрации права на квартиру.
Спросить
Согласно ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Так что если он вас обманул, то вы имеете право ставить вопрос о расторжении договора купли продажи квартиры (если дело принципа), но в взыскать деньги с такого продавца нельзя.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремон как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?
Нет, доказательством того, что долги по кап. ремонту отсутствуют, является справка об отсутствии долга, ее можно получить либо в управляющей организации, либо в Фонде кап. ремонта, даже через МФЦ. А квитанция об оплате платежки доказывает только оплату этой платежки.
СпроситьВ ноябре 2013 купили квартиру. По выписке долгов у прежнего хозяина не было, однако первая квитанция за декабрь пришла с долгом, обратились в ук,нам сказали что долг это перерасчет за прошлые месяца а значит на прежнего хозяина, тк мы заехали 30 ноября, однако до сих пор приходят квитанции с долгом, что делать? Заранее спасибо.
Купил квартиру в декабре 2013 года. Там идет ремонт, пока никто не прописан. Сегодня пришла квитанция на имя прежнего хозяина (в квартире еще никто не прописан) об оплате технического обслуживания домофона за 1 квартал 2014 года (100 руб). и задолженность за прежним хозяином 2285 руб. (не оплачено 26 квитанций). Обязан ли я платить долг прежнего хозяина?
Александр, обратитесь в УК с просьбой сделать перерасчет, с момента возникновения вашего права собственности на данную квартиру. Долги за предыдущее время должны взыскиваться с прежнего хозяина.
Спросить
Александр, нет не обязаны. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного "частью 3 статьи 169" настоящего Кодекса.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Спросить
