Вопросы приватизации - можно ли одному члену семьи заниматься всем процессом? Нотариальное заверение и деление ордера в случае развода
У меня вопрос по приватизации. Может ли один из членов семьи заниматься всеми вопросами, или это должен делать каждый (собирать документы) И я в разводе с мужем, прописаны в одной квартире, приватизацией решили заняться для того что бы разделить ордер, и (муж хочет продать свою комнату. Может ли он заниматься сбором документов, за нас всех, нужно ли заверение нотариуса для этого.? У нас двое взрослых сыновей. Спасибо.
Собрать документы может и бывший муж а вот подписывать договор соцнайма (если необходимо) подписывать договор передачи и сдавать документы в регцентр только все вместе.
Спросить
Вы что-то путаете. После приватизации у вас всех будут равные доли в праве общей долевой собственности, а не комнаты. Квартира коммунальной не станет. Если согласие о приватизации достигнуто, то сбором документов может заниматься один из членов семьи, а в Горжилобмен или МФЦ идти всем или по доверенности договор приватизации может подписать доверенное лицо.
Спросить
Приватизировать вы будете квартиру, а не комнаты. после приватизации вы с мужем станете участниками общей долевой собственности и продавать будет доли, а не комнаты. Сбором документов может заниматься один человек, присутствие второго будет необходимо при подписании договора социального найма и о передаче в собственность в порядке приватизации.
Спросить
Мой вопрос связан с жильем. Я живу в коммунальной квартире, у меня две комнаты, со мной проживают два сына. Пол года назад мой бывший муж получил в этой же коммуналке комнату, Теперь все три комнаты на одном ордере, при это платежки приходят отдельно, ему на его комнату, и нам на наши две. Сейчас бывший муж хочет заняться приватизацией, для продажи своей комнаты, я же пока не хочу приватизировать. Вопрос в чем 1)имеем ли мы право разделить ордер? 2)В случае моего отказа от приватизации сейчас, я теряю право на приватизацию в дальнейшем?
Разделить ордер нельзя, приватизировать отдельно комнату нельзя. Приватизировать можно только всю квартиру на всех зарегистрированных в ней лиц. Если Вы откажетесь от приватизации, то Вашу долю в праве собственности разделят на оставшихся лиц.
СпроситьОрдеров уже давно нет, с марта 2005г. основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в государственной собственности является решение органа гос. власти и заключенный на его основании договор социального найма. Если у Вас единый договор социального найма на три комнаты, то приватизировать можете только по взаимному согласию, если разные договора социального найма, то приватизируйте независимо друг от друга, никакого отказа от Вас не требуется. Отказ от приватизации не лишает нанимателя права в будущем приватизировать другое жилое помещение. Раздел "ордера" законом не предусмотрен.
Спросить
1) Вам делить нечего, всё уже поделено. 2) А право на приватизацию ещё чего-то будет (до 01.03.2015)?
СпроситьУ нас один ордер на три комнаты в коммунальной квартире. Прописаны три человека: я, мама и брат. Ордер оформлен только на маму. Можем ли мы с согласия всех участников приватизации оформить в собственность 1 комнату на меня, чтобы в дальнейшем я мог продать эту комнату Если делить жилую площадь в равных долях, и приватизировать всем троим получается, что моя доля составляет: моя комната и часть маминой? .Возможно ли приватизировать чтоб всем досталось по комнате? Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат? И если делить ордер через суд то что для этого нужно?
Уважаемый Валентин!
К сожалению это не возможно. У Вас единый договор найма жилого помещения - трех комнат в коммунальной квартире и изменить договор путем заключения отдельных договоров нельзя, это не основано на закон. Можно было по старому ЖК РСФСР до 01.03.2005 года.
Спросить
Вариагт для вас только такой.
Приватизируйте все в равных долях, а потом заключите соглашение об определении порядка пользования комнатами, то есть каждому по комнате.
Потом продаете свою долю.,но не комнату, с уже определенным порядком пользования вашей комнатой.
СпроситьВ квартире прописаны 4 человека, приватизировали на мужа, жена и двое взрослых сыновей написали отказ от приватизации в пользу главы семьи. Может ли муж в будущем разменять, продать квартиру без согласия остальных членов семьи.
да муж собственник может роспоряжатся своей квартирой по своему усмотрению без согласия остальных членов семьи при разводе и разделе совместно нажитого эта квартира разделу не подлежит но лица отказавшиеся от приватизации тем самым приобрели право бессрочного пользования этой квартирой независимо от смены собственника
Спросить
Сможет продать или подарить и т.д. Кто отказался от приватизации - сохраняет право пожизненного проживания, даже в случае продажи квартиры 3-м лицам.
СпроситьОдна семья из 6-ти человек проживает в 2-х двухкомнатных соседних квартирах. Все 6 человек прописаны в эти 2 квартиры. У них один ордер, один квартиросъемщик.
В настоящее время семья приняла решение продать одну из этих 2-х квартир и жить всем шестерым в оставшейся квартире (нет денег). На квартиру уже есть покупатель. Подскажите как нужно поступать и в какой последовательности. Можно ли приватизировать эти 2 квартиры по отдельности, чтобы потом одну продать? Или сначала разделить на два лицевых счета, потом приватизировать, а затем продать. Что нужно, чтобы приватизировать квартиры? Можно ли поручить кому-либо по доверенности заняться всеми этими вопросами? Как это оформляется? Сколько может стоить оформление приватизации (сбор документов и т.д.), а также оформление продажи квартиры? Спасибо.
К сожалению, раздел лицевых счетов не предусмотрен. Но после приватизации две соседние крвтаиры по общей приватизации можно будет разделить в натуре. Вопрос - есть ли доверие в семье, так как только при согласии всех проэживающих и дальнейшем исполнении всех условий можно было бы решить вашу проблему. Если нет, то приватизация возможноа по согласию, а вот потом раздел и прождажа ббудет затруднительна. Уточните
СпроситьВ трёхкомнатной коммунальной квартире проживают две семьи. Одна семья свою комнату уже давно приватизировала, а вторая семья две свои комнаты не приватизировала и имеет на эти две комнаты один лицевой счёт и один ордер. Семья состоит из бабушки, матери (дочери бабушки) и сына 16-ти лет. Сейчас бабушка и мать с сыном хотят разделиться. Разделить лицевой счёт и ордер. И бабушка после этого хочет приватизировать свою комнату. Имеют ли они на это право? В домоуправлении им уже однажды отказали в разделе счёта и ордера, сказали, что и так много коммуналок, зачем их делать ещё больше...
Оксана, то что вы планируете сделать, невозможно. Раздел лицевых счетов невозможен. Поэтому можно лишь приватизировать все жилое помещение, состоящее из 2 комнат
СпроситьКвартира оформлена в равных долях на всех членов семьи. (муж жена (на данный момент в разводе) и трое сыновей. Все прописаны в данной квартире. Отец семейства решил свою долю подарить младшему сыну. Как правильно оформить? К кому обратиться? Нотариус или Госрегистр? И надо ли при оформлении дарственной присутствовать ВСЕМ членам семьи?
Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Договор дарения доли в праве в недвижимости в обязательном порядке оформляется у нотариуса, а затем в росреестре. Удачи..
Спросить
Добрый день! Управление Росреестра принимает договоры в простой письменной форме, составить который вам может любой юрист (в том числе я)). Присутствие как и согласие всех членов семьи не требуется. Вам потребуется свидетельство о разводе и свидетельство о рождении ребенка. Первое для подтверждения гражданского состояния, второе - для передачи сведений в органы налогового учета. Так как дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Так же, если одаряемый является лицом несовершеннолетним, в сделке участвует опекун.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны мать, двое взрослых детей (брат и сестра) и внук (сын сестры). Квартира неприватизирована. Семья хочет разменять квариру или продать ее и выделить брату его долю. Брат хочет выделить в свое пользование комнату и разделить лицевой счет по суду. Будет ли после этого возможность продажи каждой из комнат? Как учитываются при этом права несовершеннолетнего ребенка?
Спасибо, Владимир.
Уважаемый Владимир.
Раздел лицевого счёта и заключение отдельного договора социального найма на жилое помещение (его часть) возможно лишь в том случае, если комнаты в указанной квартире являются изолированными. Порядок пользования квартирой, в отсутствие согласия между членами семьи может быть установлен решением суда.
Для осуществления процедуры принудительного обмена жилого помещения, Вам необходимо иметь реальный вариант обмена квартиры, однако, не факт, что Ваши контрагенты по договору мены согласятся ждать принятия судом соответствующего решения.
Продать квартиру может лишь её собственник. Если раздел лицевого счёта в Вашей квартире допустим, то в случае принятия судом соответствующего решения, брату необходимо будет приватизировать выделенную ему комнату и лишь затем осуществлять процедуру её купли-продажи, при этом, если Вы также приватизируйте Вашу часть квартиры (2=е комнаты), в случае купли-продажи комнаты братом, Вы будете иметь право преимущественной покупки (комнаты) доли в праве собственности на квартиру (ст. 250 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить3-х комнатная кооперативная квартира. Все комнаты изолированы (21, 11, 10 кв.метров). Прописано 4 человека: муж и жена в разводе и две взрослые дочери. Квартира выплачена и приватизирована. Доли на собственность - 50: 50 у бывших супругов, оформлены через ГБР. В настоящее время ордер один на квартиру. В курсе, что ордер можно разделить через суд.
Вопрос: уважаемые юристы, ответьте пожалуйста, может ли один из бывших супругов продать (обменять через куплю - продажу) свою долю после раздела ордера?
Здравствуйте!
Бывшие супруги являются сособственниками квартиры. Каждому принадлежит 1/2 доли. Каждый из них может продать сво долю при условии соблюдения преимущественного права покупки вторым супругом.
Для этого никакого суда и никакого раздела ордеров не требуется.
Непобходимо просто направить второму сособственнику письмо с указанием условий купли-продажи. Если второй супруг не купит долю в течение месяца продавец может продать ее любому третьему лицу.
С уважением,
Александра
СпроситьУважаемая Галина!
Право собственности на квартиру оформлено! Никакого ордера на эту квартиру НЕТ!
Участник общей долевой собственности может продать свою долю, предложив другому участнику долевой собственности право преимущественной покупки, при получении отказа, или неполучении ответа в течении месяца, доля может быть продана любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагал сособственнику.
СпроситьМы живем в комнате в трехкомнатной квартире (бывшее общежитие, секция на три комнаты), хотим продать свою комнату.
В одной из соседних комнат в приватизации участвуют все пять членов семьи, из них двое несовершеннолетних, в другой комнате один человек в приватизации.
Вопрос: можно ли просто подойти к соседям чтобы они при мне написали отказ (с указанием суммы по которой мы им предлагали купить нашу комнату, даты, подписи)? или нужно обязательно по почте им отправлять уведомления и ждать отказа потом? Или нужно обязательно вести из всех к нотариусу, чтобы они там отказ писали. Что касается несовершеннолетних, нужно ли дополнительно еще какие нибудь разрешения с органов опеки или еще откуда нибудь? Заранее спасибо.
Семья из пяти человек (мать и четверо взрослых детей от 20 до 40 лет) прописана в отдельной неприватизированной квартире из четырех комнат (две изолированные комнаты и две смежные комнаты). Мать, как ответственный квартиросъемщик, настаивает на приватизации квартиры. Двое членов семьи этого не хотят.
Обязательна ли приватизация?
Возможно ли приватизировать квартиру без согласия кого-либо?
Куда обратиться и какие документы надо представить в этом случае?
Посоветуйте, пожалуйста, как поступить?
Спасибо.
С уважением, Галина Фомина.
Уважаемая Галина!
Приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих (зарегистрированных) в ней лиц.
Спросить
