Выбор формы оформления наследства - договор дарения или купли-продажи - что выгоднее?
Дальняя родственница в данный момент вступает в наследство на земельный участок с домом (домом это уже не назовешь, но по бумагам он есть). Поскольку это родной дом моей мамы она хочет оформить участок и дом на меня. Что нам выгоднее оформить - договор дарения или купли-продажи (никакой платы она за него не просит)?
Сначала родственница должна вступить в наследство , потом пусть дарит вам или продает - разницы нет так как родственница дальняя и льгот по освобождении от налога на доход в случае дарения вы все равно не имеете
Спросить
Добрый день! Разницы нет, расходы одинаковые, она имеет право отказаться от наследства в вашу пользу, тогда будет дешевле.
Спросить
Хочу купить у моей тетушки (дальняя родственница) земельный участок (только земля).
Как лучше оформить сделку, договор дарения или договор купли-продажи? Сумма до 1 миллиона. Подскажите, пожалуйста.
У моей родной тети есть приватизированная на её имя квартира. Она хочет переоформить её на меня. Как дешевле и выгоднее это сделать, через договор дарения или договор купли-продажи?
Спасибо!
Уважаемая Марина! Для Вас выгоднее сделать это через договор купли-продажи, т.к. при этом Вы будете иметь право на налоговый вычет. Учитывая, что Вы не являетесь близким родственником тети, то Вы не будете освобождены от налога на дарение. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ моей мамы приватизированная квартира она досталась ей от родственницы в 1995 году. На руках у нее договор купли-продажи. На данный момент она хочет сделать договор дарения на меня (дочь), на руках у нее только договор купли-продажи. Куда нам идти и как лучше оформит дарственную?
Ольга, здравствуйте! Вы с мамой можете заключить договор дарения квартиры в простой письменной форме. Составляет юрист. Также мама должна взять в ГУ ИС района выписку из домовой книги или ЕЖД, а в ТБТИ - кадастровый паспорт. С договора снимите копию. Договор дарения подпишите в трех экз. И с этими документами идете в любой отдел Управления Росреестра по Москве.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можете обратиться к любому юристу, вам помогут составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Потребуется, кроме договора купли-продажи, кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план, а также выписка из домовой книги.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ моего дедушки есть земельный участок с недвижимостью. Он хочет передать его моей маме (своей дочери), но он уезжает в ближайшие дни. В связи с этим дедушка хочет оформить на меня доверенность на право передачи этой земли. Документы на землю и недвижимость датируются 94-м годом, в 2014 выданы документы только о том, что участку и дому присвоен адрес. В ближайшее время мы планируем заняться межеванием участка.
1. Что лучше оформить: доверенность на право дарения или на право подписания договора купли-продажи? Что будет проще для передачи земли в собственность родственнику?
2. Поскольку межеванием будет заниматься мама, то изначально дедушка хочет передать (подарить/оформить договор купли-продажи) этот участок по доверенности маме (как я уже писала выше). Возможно ли оформить доверенность на дарение/куплю-продажу участка и недвижимости по документам от 94-го года? Какие документы нужны для оформления договора дарения/купли-продажи?
Для начала дедушка хочет оформить доверенность на меня для передачи участка и дома в собственность маме от его лица. После этого я передам маме права на собственность по доверенности. И потом мама будет заниматься межеванием уже своей собственности.
Будет ли это верно?
Спасибо.
Дальняя родственница хочет подарить мне квартиру. А значит надо будет оплатить налог 13% при дарении. Может лучше договориться о купле-продаже, так как материальная сторона стоимости квартиры (деньги за квартиру ей не нужны) ее не интересует. Какова разница в денежном эквиваленте? Что выгоднее в моём случае-дарение или купля-продажа?
Что выгоднее в моём случае -дарение или купля-продажа?
здравствуйте
Конечно купля продажа, если родственница дальняя
платить 13 % с рыночной стоимости квартиры...это же бешеные деньги.
Спросить
Хочу приобрести дачный участок с домом. Пожилая женщина, которая продает дом (имеет детей) предлагает оформить договор дарения, якобы чтобы меньше платить. Что выгоднее для меня договор купли-продажи или договор дарения? Что платит продавец и покупатель с каждого из этих договоров? И договор дарения можно оспорить? А куплю-продажу так понимаю нет. Как ы не получилось потом что через какое то время у меня отнимут участок. Как этого избежать?
Светлана, ни в коем случае на дарение не соглашайтесь!
Дело ни в том, что дарение можно оспорить, а куплю-продажу - нет. На самом деле, и тот и другой договор признать недействительным весьма не просто. Единственно, последствия признание недействительным договора дарения (если это вдруг удастся) для Вас много хуже: дом надо будет возвратить, а деньги Вам никто возвращать будет не обязан! Вы же их официально не платили.
Но главное даже в другом. При дарении от неродственника Вы по итогам года обязаны будете заплатить налог в размере 13% от РЫНОЧНОЙ стоимости дома. При купли-продаже Вы никаких налогов платить не должны!
Спросить
Уважаемая Светлана! Если Вы с одаряемой не близкие родственники, то заплатите Вы при дарении 13% от рыночной стоимости подарка. Если женщина владела домом и землёй свыше 3-х лет, то при продаже налог она не платит, а если меньше 3-х лет, то имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ 1 млн., а с превышения НДФЛ 13%.
Спросить
ПРИ КУПЛЕ- ПРОДАЖЕ!!! Если стоимость более 1 млн.руб и в собственности им-во находится менее 3 лет, то продавец так же попадаете на налог на сумму свыше 1 млн.руб.
Любой из этих договоров можно оспорить!!!
Спросить
В вашем случае признать договр дарения гораздо легче чем куплю-продажу. Так что лучше купить
СпроситьВ Вашем случае лучше всего будет договор купли продажи. Грамотное составление договора купли - продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМой отец хочет передать своей дочери земельный-дачный участок, что лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи. При договоре аренды платиться госпошлина на оформление собственности, 200 руб., платиться ли госпошлина 1000 руб. по дарению, если мы родственики.
оформите дарение, госпошлина платится в Росреестре при регистрации перехода права собственности по договору
СпроситьЧто выгоднее договор дарения или купли продажа для моей дочери и меня, что придется заплатить и как это делается пошагово? Объект садовый участок с домом.
Оформляйте дарением, если передайте имущество бесплатно. Госпошлина маленькая, от налога освобождены. Заключайте договор и Регистрируйте в Росреестре
Спросить
Договор дарения. Дочери не нужно будет платить НДФЛ 13 % от стоимости имущества, и если она в браке, подаренное будет личным имуществом, а не совместно нажитым.
Заключается договор, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется. Далее регистрируется переход права собственности в Росреестре.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьМой дядя (родной брат моей мамы) хочет чтобы его часть дома досталась только мне. У него есть дочь-получается она первая наследница, поэтому он хочет сейчас оформить на меня дарственную.
Может ли его дочь потом оспорить эту дарственную? Или проще сейчас оформить договор купли-продажи?
Любой договор можно оспорить при наличии оснований. Оформляйте договор дарения. ваш дядя может распоряжаться имуществом своим как ему нравиться родственные связи тут не примем
СпроситьЗдравствуйте, Аля.
Наследник после смерти наследодателя может оспорить любую его сделку с имуществом, т.е. обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Однако, оспорить - еще не значит получить положительный результат. Для того, чтобы суд признал сделку недействительной, необходимы веские основания. И в этом отношении договор купли-продажи ничем не более защищен, чем договор дарения. Поэтому дарение или купля-продажа - не имеет значения. Главное - все правильно оформить и подстраховать на предмет оспаривания.
Спросить
