Договор купли продажи на дом с земельным участком

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

Мы можем составить договор купли продажи на дом (недостроенный, без отделки и разводки) и земельный участок, который находится в собстевенности (оформленной на одного человека) без участия нотариуса, напрямую с собственником?

Скажите, пожалуйста, нужно ли платить налог с договора купли продажи: продала нежилой дом с земельным участком. Дом зарегистрирован по дачной амнистии 27.07.21 г. Участок во владении 8 лет. Спасибо.

Хочу оспорить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Я третье лицо, законный представитель несовершеннолетней дочери, которая является наследником первой очереди. Наследодатель при жизни оформил объект на другого человека путем дкп, стоимость объекта по дкп мне не известна. Суть иска в том, что бы признать сделку мнимой и вернуть всё в первоначальное состояние. Какой размер госпошлины в суд (цена иска) нужно оплачивать?

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб) имеет двух собственников (родственники), на каждую квартиру имеются свидетельства о праве у каждого собственника. А земельный участок, где расположен дом, находится в долевой собственности у владельцев квартир (по 1/2 доле). Вопрос: При продаже всего дома с земельным участком участнику военной ипотеки (большая семья) договор купли-продажи можно составить один, где будет один покупатель и два продавца или надо составлять два договора с каждым собственником и вписываются ли два договора в условия предоставления военной ипотеки?

Хочу подарить ребёнку дом с земельным участком 3 сотки. (Моя собственность по договору купли продажи). Но на участке есть хоз. постройки оформленные на дедушку.

Смогу ли я оформить дарственную или нужно согласие деда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Собираюсь продать частный дом с земельным участком. Всобственность входят двое моих дочерей. Младшая несовершеннолетняя. Как составляется договор купли-продажи. Одна на всех или каждая?

Спасибо заранее.

Купили с племянницей дом с земельным участком в долях. При регистрации права оформили по 1/2, хотя нужно было в соотношении 1/3 и 2/3 (так оплачивалась сделка). Переоформлять в регистрационном не было времени, т.к. оформляли в другом городе. Как нам переоформить доли правильно не прибегая к составлению договора купли-продажи? Имеется ли такая возможность?

Вопрос следующий: имеется 1 ком. квартира 28 кв.м. оформлена на всю семью: муж, жена, дети 15 и 7 лет, т.к. куплена по мат. капиталу... Никто из собственников в ней не прописан. Нужно поменяться на дом с зем. участком. Как лучше это сделать: куплей-продажей или договором мены?

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи (ДКП) на дом с земельным участком или два ДКП на дом и участок отдельно?

Все-таки два объекта недвижимости, по логике, два договора купли-продажи должно быть. Но почему тогда бывает один договор на два объекта?

Как оформить договор купли-продажи 1/2 доли, принадлежащей мне по праву собственности, земельного участка с 1/2 долей дома и постройками, если сосед не даёт своего согласия, ссылаясь на отсутствие акта размежевания.

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Хочу продать дом с земельным участком, собственник я одна. На руках есть выписка из ЕГРН на дом, и земельный участок. Можно ли по этим документам составить договор купли продажи?

Я собралась продавать дом с земельным участком, покупатели имеют несовершенного ребенка 3 года и покупают у меня недвижимость путем получения ипотеки, банк оценил мою собственность на 30 % меньше чем я запрашиваю за нее. Покупатели будут расплачиваться со мной несколькими видами платежей состоящими из суммы: за свою проданную квартиру (наличные), ипотека и прочие наличные. Также они предлагают мне 2 недели подождать с 300 000 рублей, они ее пока мне не могут дать, а завтра уже планируем идти в нотариус. В договоре купли продажи недвижимости будет для банка фигурировать сумма 1500000 рублей, согласно оценки. В дополнительном соглашении к договору будет звучать вся сумма сделки, а также долг который они обязуются вернуть в течении двух недель, нужно ли прописывать обременение пока они мне не вернут всю сумму по договору? С уважением Надежда Николаевна.

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!

Договор купле-продажи дома с земельным участком подписан, произведена регистрация в Росреестре на нового собственника, по условиям договора акт приема передачи дома с земельным участком должен быть подписан в течении 3 дней после перехода прав на нового собственника. В скольки экземплярах делают этот акт передачи? (новая москва). мы же не передаем его в росреестр?

Продайте дом с земельным участком самостоятельно!

Добрый день, уважаемые друзья! В сегодняшней статье мы рассмотрим, как можно самостоятельно продать дом с земельным участком без участия нотариусов и юристов. Прежде всего, распишем краткий алгоритм. ПРОДАЖА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 1. Список предварительных документов. 2. Список

Покупаем дом с земельным участком. Т. к. второму ребёнку нет 3 года, то чтобы воспользоваться мат. капиталом пришлось брать ипотеку. Погасить её планируем средствами мат капитала, вся остальная сумма личные средства. Как правильно указать в дкп про мат капитал? Нужно составлять два дкп, отдельно на землю и отдельно на дом, или в одном договоре можно прописать что средства мат капитала будут использоваться на покупку дома? В ПФР затрудняются ответить, говорят вопрос к юристу. В банке говорят звоните в ПФР. Как быть чтобы потом не отказали в предоставлении средств мат капитала?

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Построен дом на участке, земля и дом в собственности 1 год. Документов на расходы по строительству нет. Есть договор купли продажи на зем. участок сумма 650 тыс.

Дом с земельным участком планируется продать за 6 млн.

Как не платить налог? В договоре будет указано 6 млн., т.к. пойдет по Ипотеке.

Если в договоре разделить земельный участок и дом, то указать стоимость зем. участка 650 тыс., на дом указать 5.350 и сделать вычет 1 млн. Получается оплата налога с 4.350 - 13% = 565 тыс. Налога. Что Очень много! Если бы делали экспертизу, то реальные затраты на строительство такого дома около 6 млн. Соответственно и налог был бы не 500 тыс.

Сейчас какие варианты оптимизировать налог? Получить договор подряда на строительство от компании? Какие еще варианты? Насобирать чеков на различные строй материалы?

1. Покупаю дом с земельным участком в МО. На какой стадии происходит окончательный расчет с продавцом? После подписания договора купли-продажи и подачи его на гос. регистрацию в рег. палату или при получении мной свидетельства о праве собственности?

2. Продавец просит задаток за дом. Документы на дом находятся на стадии оформления. Нужно ли кроме расписки о получении задатка заключить предварительный договор купли-продажи дома в простой письменной форме?

Заранее благодарна!

Я продавец, мы заключили договор купли-продажи дома с земельным участком, отдали на регистрацию. В процессе регистрации возникло приостановление, т.к. в одном из пунктов договора допущена опечатка (в разделении сумм за сам дом и участок). За это время покупатели передумали покупать дом и хотят расторгнуть договор. Причины: за выходные дни отключали свет и наполнился септик. Имеют ли право покупатели расторгнуть договор?

, если земля под данный дом оформлена продавцом (ИЖС, есть св-во), а дом входил в комплекс из 3 строений, недавно землю под строениями разделили на 3 участка, документы на дом отданы на оформление техпаспорта, св-ва о госрегистрации права на него пока нет, обременений нет? Продавец просит большую сумму залога и предлагает оформить либо договор о намерениях либо предварительный договор купли-продажи, не хотелось бы попасть в трудную ситуацию.

Полная семья: мать, отец, дети 18-ти, 15-ти,7-ми,3-х лет. Дом с земельным участком куплен с использованием материнского капитала и собственных средств. Оформлен на мать. Как правильно сформулировать в соглашении о выделении долей фразу о правовой принадлежности купленного дома с земельным участком родителю (или родителям?): «Дом с земельным участком находится в ………………. (общей совместной собственности матери и отца или единоличной собственности матери или какой –то другой?) на основании _____ (правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, оформленный только на мать)»?

Планирую купить дом с земельным участком. По документам право собственности на дом у 4 человек-мать и трое детей, один ребенок несовершеннолетний. Право собственности на землю только у матери. Участок без межевания-это смущает. Так же есть вопрос по несовершеннолетнему ребенку, он в доме прописан, но собственница сказала что у нее есть квартира в другом регионе где можно прописаться. Хотела бы узнать последовательность действий при покупке этого дом и,нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? Спасибо.

Продаю дом с земельным участком, можно ли разбить продажу на 2 договора купли-продажи: дома и земельного участка по отдельности, чтобы не платить НДФЛ, т.к. общая стоимость дома с участком 1,9 млн рублей.

Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом с земельным участком, каким образом должна проходить процедура купли-продажи и какие есть нюансы. Мне предложили сначала положить деньги на счет, а потом подписать договор. Я бы хотела вообще расплатиться наличкой у юриста. Как правильно поступить?

Продаю дом с земельным участком. На руках имею свидетельства о гос. регистрации права. В доме прописан я,жена и двое детей. Что из документов может ещё понадобиться, кроме договора купли-продажи? Точнее, как правильно продать дом с земельным участком?

так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?

Помогите пожалуйста составить иск в суд. У нас такая ситуация. В конце 2008 г Огородникова С.купила жилой дом с земельным участком у БасковаВ. Деньги уплачены по расписке, а основной договор купли продажи не составлен по спорной ситуации, тк не было оформлено межевание земли. В нач.2009 г Басков умер и перехода права собственности так и не состоялось. Наследников у Баскова нет. Огородникова живет и зарегистрирована в доме с 2008 г. нужно оформить право собственности через суд.

Как сформулировать иск в суд правильно, и кто будет являться ответчиком или заинтересованным лицом? Спасибо заранее за помощь.

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

Имею ли я какие-то шансы, чтобы отсудить дом с земельным участком у собственника, имея на руках составленный у нотариуса договор купли-продажи и акт о передачи собственности? Спасибо.

Здравствуйте. Хотим купить дом с земельным участком стоимостью 5 миллионов. Дело в том что дом находиться в собственности только всего пол года. И в договоре купли-продаже стоимость указана 1 миллион. Для того что бы им не платить налог с 4000000. Они хотят указать 1 миллион в основном договоре купли-продажи. Продавцы проконсультировались у юриста и он им посоветовал сделать расписки и доп соглашения на оставшиеся 4 миллиона. И что в случаи недорозумений мы можем в течении трех лет подать эти расписки и доп. соглашение в росреестр что они получили ещё 4 миллиона за дом и землю что мы не чем не рискуем. Так ли это? P.S. налоговый вычет не интересут так как он уже получен с других обьектов недвижимости.

Знакомый купил у соседа частный домик с прилегающим земельным участком, на котором росли яблони, смородина, крыжовник. Сосед подготовил сам договор и в договоре было указано, что право собственности на дом и земельный участок переходят к покупателю в момент регистрации договора в органах государственной регистрации, однако сосед добавил пункт что он вправе в течение пяти лет самостоятельно собирать и использовать урожай, выращенный на садовом участке. Договор с таким условием это же вообще считается как рента? А не купля продажа? И как такое возможно я продаю тебе дом с участком но извини меня буду приходит каждое лето собирать ягоды с этого участка на протяжении пяти лет.

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.

Спасибо за правовую инструкцию и если возможно вышлите пожалуйста договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал на электронный адрес: sterllotos@mail.ru

Хочу проверить договор купли продажи дома с земельным участком на правильность. Для подачи в россреестр. И консультацию по документам.

В 2012 году между организацией и физ. лицом заключен договор купли-продажи земельного участка, целевое назначение: ИЖС, получено свидетельство о гос регистрации права собственности в 2012 году. Далее а 2020 году это физ лицо продает свой участок другому физ лицу. Однако при оформленнии продажи земельного участка из Росреестра приходит уведомление о приостановлении государственной регистрации в соответствии с пунктами 7,49 ч.1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 г., а именно на земельном участке обнаружено наличие жилого дома, в обнаруженном жилом доме выявлены 2 владельца квартир, у которых права собственности на жилье своевременно не приостановлены, предусмотренные законом к моменту получения свидетельства о гос регистрации права юр лицом еще в 2010 году. Этот покупатель подает в суд на юр. лицо о расторжении договора купли-продажи в связи с предоставлением продавцом ложной информации об обременениях ЗУ и за пользование чужими средствами.

Куплен дом с земельным участком по договору купли-продажи у застройщика (ипотека). Сроки завершения работ на объекте прописаны в гарантийном письме (фасад, сливы, отмостка, планирование участка). Можно привлечь к ответственности за невыполнение сроков?

Есть дом с земельным участком, собственник умерла 17 лет назад, было завещание на 2 человека (дети умершей). Ни кто не вступил в наследство. Как я могу оформить все на себя? (я родственница-дочь умершей, но в завещании меня нет). Из документов есть только договор купли продажи на собственницу, которая умерла. Где и какие документы собрать нужно для этого?

Оформлен договор дарения дома с земельным участком от бабушки внучке, через МФЦ. Уже зарегистрирован в Росеестре. Получили на руки вчера, и увидели ошибку в фамилии не в шапке, к в тексте, с описанием откуда возникало право собственности у бабушки (относительно заговора купли-продажи. И вот в этом обзаце неправильно указана фамилия.

Ситуация следующая: пр обрели дом с зем. участком в 2007 г. за 25 тр. договор купли продажи был составлен от руки, бывшие жильцы из документов отдали только домовую книгу. В этом году решили оформ ть собственность, оказалось, что собственник дома умершая мама продавца, умершая задолго до сделки. В наследство никто не вступал какой иск нам подать в суд, чтобы признать право собственности на дом и земельный участок. Нам сказали обратиться за признание права на выморочное имущество это правильно?

Для оформления договора купли продажи доли дома нотариус требует снять с кадастрового учета помещение, входящее в состав частного дома, но не имеющего самостоятельно регистрации прав на него. А так же требует технический план дома и земельного участка с полным описанием характеристик дома и построек на участке соответствующих на момент продажи. Правомерны ли такие требования?

Я продала дом с зем. участком при заключении договора купли-продажи, мною под давлением, была написана расписка, о том что долг по коммунальным платежам если вдруг возникнет задолженность оплачиваю я.Я оплатила все задолженности попросила отдать мне расписку, на что последовал ответ: А вдруг что? Уже год длится эта история, расписку не отдают никаких задолженностей нет и платежей не появляется. Как забрать мою расписку. Опасаюсь что задним числом могут что-то вписать.

Частный дом куплен 09.2019 года за 990 тыс руб (В купле так и написано 990) с земельным участком 6 сот.

5 лет во владении будет только 09.2024

Кадастровая стоимость - 1284654.59 (руб)

В данный момент дом продаю за 5 млн руб.

(Было много средств вложено в ремонт) но чеков и тд нет так что можно это не учитывать.

Недвижимость не одна (есть еще квартира в собственности)

Скажи пожалуйста придется ли мне платить налог 13%? после продажи.

Собираемся строить новый дом (на деньги с продажи)

Тк уже есть потанциальные покупатели (ипотека) приходится указывать в договоре 5 млн

Покупатели хотят оформить договор купли-продажи на дом и отдельно договор купли-продажи на землю. Непонятно, для чего им это нужно? И чем грозит это нам? Мы хотим договор купли-продажи на дом с земельным участком.

У матери есть частный дом в деревне с участком земли. Хочет переоформить все на меня. Есть брат, но он на этот дом не претендует. Подскажите, какой способ лучше и быстрее. С точки зрения сбора документов (надо ли перемерять землю, ну и в том же духе) и материальных затрат. Выбор стоит между договором дарения, завещанием, и договором купли-продажи. Спасибо за ответ.

Хочу продать дом с зем участком, но покупатель НАВЯЗЫВАЕТ прописать в договоре купли-продажи пункт в котором ссылается на ст 557 гк рф (боюсь дальнейших мошеннических действий) со стороны продавца. Как мне себя обезопасить?

Мы покупаем земельный участок в садовом товариществе. У участка проведено межевание и есть паспорт. В договоре купли продажи, мы написали, что на участке есть строения (дом, баня, сарай), но паспорта строений нет. Нам приостановили регистрацию права собственности из-за отсутствия документов на данные строения. Можно ли нам переделать договор купли продажи написав, что данные строения находятся в стадии строительства, примет ли госреестр такой вариант?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение