Какие нюансы при продаже дома, если собственниками являются несовершеннолетние дети?
Ситуация наша в следующем - есть дом, собственниками которого являюсь я и двое моих несовершеннолетних детей (15 и 14 лет). Мы с детьми на семейном совете решили переехать в другую область, для чего необходимо продать данный дом, чтобы была возможность приобрести жилье по новому месту жительства. Является ли препятствием для продажи дома тот факт, что два собственника из трех несовершеннолетние? Какие еще нюансы есть в такого вида сделках?
Сложность заключается в том, чтобы продать жилое помещение, находящееся в собственности несовершеннолетних необходимо получить предварительное согласие органа опеки и попечительство. Получить разрешение не просто, так как необходимо предоставить документы\, подтверждающие, что после продажи несовершеннолетние будут обеспечены правом собственности на другой объект недвижимости, таким документом может быть (предварительный договор купли-продажи жилого помещения, с указанием, что собственниками квартиры станут несовершеннолетние).
Договор подписывать будете ВЫ, как законный представитель несовершеннолетних.
Спросить
Семья из 4 человек, 2 несовершеннолетних до 14 лет, переехали в другую область, но с прежнего места жительства не выписались. Мы не являемся собственниками дома, но прописаны в нем постоянно. Собственником дома является родственница, которая хочет продать дом квартирантам, которые сейчас в нем живут. У семьи нет возможности приехать и выписаться из этого дома, но есть возможность прописаться на новом месте временно. Как заключить сделку купли продажи дома?
А Вы то тут причём? родственница пусть и продаёт. А новые собственники Вас выпишут через суд
СпроситьПрошу Вас, помочь, дать нужный совет: " Можно ли продать дом, если там прописаны несовершеннолетние дети (внуки собственника)? собственник хочет после продажи дома, купить новый с улучшенными условиями и прописать, в новый дом несовершеннолетних детей (своих внуков). Подскажите пожалуйста как быть в данный ситуации.
Здравствуйте! Можно продать дом с условием, что детям предоставят новое жилье и с разрешениям органов опеки.
Спросить
Продать может, при этом в опеку нет необходимости обращаться (если дети не являются собственниками).
СпроситьЯ решила продать, обменять своё жильё, находящееся в собственности. Жильё приватизировано в трёх долях, я и двое моих несовершеннолетних детей. Какие документы необходимо будет собрать, чтобы сделка обмена, продажи состоялась. Площадь нашей квартиры составляет 31 м 2. Есть ли нормы по площади в приобретении жилья?
Решила продать дом. Я собственник, в доме прописаны я и двое моих детей (несовершеннолетних). Дети не являются долевыми собственниками. Покупателя интересует вопрос с опекой, т.к она считает, что опекунский совет не даст разрешения на продажу и перезд в другой город в дом меньшей площади. Так ли это или нет?
Это не так. При обеспечении Вами прописки детей и предоставлении жилья не хуже прежнего, проблем не будет.
СпроситьВ частном жилом доме прописаны несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками дома (прописаны по месту регистрации их родителей). При покупке данного дома какие документы должны быть при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей? Собственником дома является их родной дед, который не покупал данный дом, а строил.
Нет, разрешение органа опеки на продажу не требуется, тк собственником дома является совершеннолетний дееспособный гражданин.
Спросить
Решил продать дом и переехать в другую местность на постоянное проживание, владельцами дома являются: я и двое несовершеннолетних детей, мальчик 14 лет и девочка 8 лет, что нужно подавать в органы опеки и могут ли они разрешить продажу дома и какие документы нужно предоставить в органы опеки.
Нужны все документы на продаваемое и покупаемое имущество (свидетельство, технический документ).
Спросить
вы должны показать органам опеки договор на покупку дома в той местности, куда едите, где дети тоже будут собственниками долей.....
СпроситьРешил продать дом и переехать в другую местность на постоянное проживание, владельцами дома являются: я и двое несовершеннолетних детей, мальчик 14 лет и девочка 8 лет, что нужно подавать в органы опеки и могут ли они разрешить продажу дома и какие документы нужно предоставить в органы опеки, ответ юриста: вы должны показать органам опеки договор на покупку дома в той местности, куда едите, где дети тоже будут собственниками долей. Как в этой ситуации быть? Не продав этот дом нужно купить другой.
Собираюсь продать дом и купить квартиру в др.городе. У меня двое несовершеннолетних детей, мы являемся собственниками дома. Разрешат мне продажу дома социальные работники? А то мне сказали, что сначала нужно обеспечить детей жильём, прописать, а потом дом продавать...
Вам верно сказали, прежде необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
Спросить
вам необходимо обратиться в органы опеки за разрешением. разрешением. Вам скажут условия, при которых органы опеки разрешение готовы выдать. В вашем случае должны выдать
Спросить
Распоряжение имуществом несовершеннолетних возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьУ меня от родителей досталось квартира на тот момент было 2 несовершеннолетних детей с мужем развелась. Вышла повторный раз замуж продала квартиру купила дом оформила на детей в равных долях. Прошло уже 10 лет. сейчас решили переезжать в другую область и продавать дом где собственники несовершеннолетние. Нужно ли согласие отца ребенка (бывшего супруга) на продажу дома.
Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Ситуация такая. Жилой дом. Собственники мать и дочь (50% на 50%). У дочери муж инвалид 1-й группы и двое несовершеннолетних детей (муж и дети прописаны в этом доме, но не являются собственниками). Её мать хочет продать принадлежащую ей часть дома третьим лицам. Имеет ли она право продать свою часть, без согласия дочери? Какие есть законные способы, чтобы воспрепятствовать ей в этой продаже? Спасибо.
Она имеет право продать свою долю. Дочь может эту долю выкупить. Если она этого не сделант, то возможно продажи любому другому покупателю.
Спросить
По действующему законодательству дочь не может запретить матери продать долю в доме. Однако дочь имеет преимущественное право покупки.
Спросить
Здравствуйте. Имеет право, воспрепятствовать не сможете, но у вас есть преимущественное право покупки этой доли. Согласно ст 250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Добрый день! Согласно Гражданскому кодексу РФ, мать с начала должна предложить выкупить свою долю другим собственникам, то есть дочери. В случае отказа дочери от покупки доли или отсутствия ответа на предложение о покупки, мать может продать долю третьим лицам.
Спросить
