Какие документы необходимы для признания дома аварийным? История о протекающей крыше и разногласиях между собственниками.
На основании каких документов выносится признание дома аварийным? Нашему дому 30 лет, но он очень красивый и добротный. Протекает в одном месте крыша и по жалобе одного собственника, администрация дом признаёт аварийным. А мы, остальные 17 собственников считаем что дому требуется просто ремонт крыши.
если не согласны с актом Администрации, то обратитесь к экспертам в строительстве. Они вам подскажут как обжаловать данный акт
Спросить
Протекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?
Добрый день! Обратитесь письменно в Вашу УК. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Спасибо, что отозвались на мой вопрос!
Хотела бы уточнить: в УК обращалась, Нотих мероприятия не приносят желаемого результата, обратилась в жилищную инспекцию: они видят решение проблемы в открытие спецсчета на капитальный ремонт. Но даже если спецсчет будет открыт, деньги на него поступят по истечении двух лет, так мне пряснили в УК. А крыша протекает на протяжении уже трех лет. Текущий ремонт не прмогает устранить протечку. Могу ли я требовать капитального ремонта от УК уже сейчас? Где можно взять средства на ремонт?
Спросить
УК не обязана производить кап. ремонт многоквартирного жома, т.к. в договор управления входит только содержание и текущий ремонт. Либо открывать спец. Счет и накапливать ежемесячными обязательными взносами необходимую сумму, либо собирать с собственников дополнительные средства на кап. ремонт.
Течь кровли устранить УК обязана в рамках договора управления.
СпроситьВ доме течет крыша, потолок протекает во всем зале, как грамотно написать заявление в жко, чтобы отремонтировали крышу, дом с 1983 года ремонт крышы не делался ни разу.
Подавайте претензию в порядке ст. 29 ЗоЗПП РФ, если не ответят - обращайтесь в суд и заставляйте крышу ремонтировать. На моей странице найдете решение суда по аналогичным требованиям
СпроситьЖивём в 2 х этажном деревянном доме 10 квартир: из них 8 в собственности, 2 муниципальные. Крыша дома находится в аварийном состоянии. На крыши множество дыр. В результате при дожде крыша протекает во многих квартирах и подъезде. Зимой-весной крыша не обслуживается службами ЖКХ. Сход снега происходит вместе с кровлей. На устное обращение в Администрацию сельского поселения по перекрытию кровли. Дала нам ответ то что жильцы дома должны отремонтировать крышу сами. Хотим уточнить кто всё таки должен заняться ремонтом кровли в нашем доме.
Ссылайтесь на обязанности капитального ремонта силами администрации и Управляющей компании, Фондом капитального ремонта
согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Можете заняться ремонтом самостоятельно при наличии технич. Возможности, а после в суде выставить убытки.
СпроситьДом пятиэтажный, 70 квартир, дому 50 лет, часть квартир не приватизирована. Крыша протекает, дом стоит на муниципальной земле, управляющая компания утверждает, что средства на ремонт крыши должны дать жители.
Какую то часть должны дать собственники дома, а какую-то часть муниципалитет, так как дом не приватизирован до конца
СпроситьЖиву в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме на 2 этаже 2-х этажного дома (дом хрущевка). на протяжении 3 лет протекает крыша справлялись своими силами. Теперь течет и подъезд. Дом находиться на самоуправлении. Самостоятельно жильцы не могут отремонтировать такой обьем крыши ее полностью нужно менять. Администрация отказывается делать " Вы на самоуправлении вот и делайте сами", как нам выйти из самоуправления, чтобы хоть как-то администрация смогла отремонтировать крышу?
Здравствуйте!
Вам необходимо провести общее собрание собственников и выбрать управляющую компанию, которая будет обслуживать Ваш дом.
С уважением Галина Геннадьевна!
СпроситьМы платим ежемесячно за капитальный ремонт дома, в 2030 году запланирован капитальный ремонт крыши. В настоящий момент крыша протекает. Управляющая компания чтобы отремонтировать крышу требует денег на разработки проекта ремонта. Правомерно эти действия или нет?
Хотелось бы знать каким нормативно-правовым документом защищаться от управляющей компанией? что такое ГЖИ?
Спросить
Каким нормативным документом доказать не законные действия управляющей компании?
Спросить
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
СпроситьУкажите конкретный пункт или пункты указанных документов: ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
Спросить---Здравствуйте, обратитесь лично к любому юристу на платной основе или переведите вопрос в ВИП, и получите более развёрнутый ответ. Всего хорошего.
СпроситьВо время дождя крыша в пятиэтажном доме протекает, заливая кухню. В УК сказали, что в доме квартиры приватизированы и ремонт крыши осуществляйте собственники, администрация заплатит лишь за три квартиры, которые не приватизированы. Текущий ремонт не осуществляется. Кто оплатит ремонт крыши и кухни?
Оплатить обязана управляющая компания, так как следить за состоянием общедомового имущества обязана УК.
СпроситьВ доме бежит крыша, капитальный ремонт дома не делался. Жителям говорят, что ремонт кровли крыши не должен входить в капитальный ремонт. Собирайте деньги и ремонтируйте крышу за свой счет. Правильно ли это? Помогите пожалуйста. Жители дома.
Я купила квартиру в 2013 году в деревянном доме. Сейчас его хотят признать аварийным. В нашем доме требуется кап. ремонт крыши, холодное водоснабжение не соответствует нормативам, канализация уходит под дом. Вопрос: если дом признают аварийным УК обязана нам сделать текущий ремонт канализационных стоков, водоканал воду? В каком случае могут дать отказ от ремонта? В доме 16 кв,11-собственников. Я собственник. И как мне лучше поступить в этой ситуации? Спасибо.
Текущий ремонт УК делать обязана. Собственники жилых помещений в МКД, признанном аварийным, освобождены от уплаты взносов на кап.ремонт.
Спросить
