Внук продает дом, находящийся в собственности бабушки, прописанный несовершеннолетний ребенок. Как оспорить продажу и защитить права сестры?

Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.

Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.

Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.

Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).

Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.

Здравствуйте!

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.

Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.

Мать внука наследница

Может выписать обоих через суд. тк внук и правнук не члены ее семьи. ст.31 ЖК РФ

Собственник жилого помещения наделен правом обращения в суд.

Пусть бабушка обращается в суд с иском о признании внука не приобретшим право пользования жилым помещением, доказывая, что он в квартиру не вселялся и не проживал. Дело очень сложное по праву, предстоит собрать множество доказательств.

Если сделка зарегистрирована, то отменить ее можно только в судебном порядке и по определенным основаниям, т.е. ваш отец должен подать иск к вашему сыну и если суд расторгнет сделку и вернет ему его имущество, то он сможет им распорядиться, НО это не просто. Одной "хотелки" вашего отца для этого недостаточно.

Расторгать сделку можно только через суд. Но если есть какие то основания.

Елена, подарить свою собственность он может кому угодно.

Здравствуйте. Можете заказать составление такого иска, не проблема.

Снять срег. Учета можно добровольно, если нет точерез суд.

Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и договориться о стоимости и сроках подготовки искового заявления, а также речи для участия в прениях.

С уважением, Елена Александровна К.

Здравствуйте, Сергей, для составления искового заявления можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением и обсудить все детали работы ст.779 ГК РФ, это платная услуга.

В договоре дарения прописывают, что даритель вправе проживать в квартире бессрочно.

Внук через суд определяет порядок оплаты за ЖКУ, обязательные платежи в отношении собственников и зарегистрированных в квартире, чтобы каждый платил за своё.

Доброе утро. Выписаться она может и самостоятельно, для того, чтобы сделать это через суд, нужно посмотреть договор дарения, и понимать где в настоящее время проживает бабушка и на каких условиях. Если в этой же квартире в качестве временного жильца с разрешения своей сестры, со снятием с регистрационного учета могут быть проблемы. С уважением, адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Довбыш Алексей Анатольевич.

Уважаемый Александр! Если Вашей внучке нет 14 лет, то когда её отец снимается с регистрационного учёта, то вместе с ним снимается с учёта и его дочь, которая может быть зарегистрирована по месту жительств до 14 лет только с родителями или одним из них(при раздельном проживании родителей). Если соглашение о месте регистрации ребёнка между родителями не достигнуто, то вопрос разрешается в судебном порядке. Для регистрации ребёнка с отцом не требуется согласия родителей, к которым отец ребёнка поселился, (ст. ст.53,54 ЖК РФ или ст.292 ГК РФ, если квартира у родителей в собственности), требуется только согласие матери ребёнка. Снятие с регистрационного учёта производил отец ребёнка добровольно, а не его бабушка, а его ребёнок следует его судьбе автоматически в силу Правил регистрации по месту жительства и по месту пребывания в РФ и п.3 ст.65 СК РФ, п.2 ст.20 ГК РФ.

Увы, выписать его возможно будет только в судебном порядке. Наличие регистрации у внука-забота его матери, а никак не бабушки.

Здравствуйте Надежда, наследниками бабушкиной доли будут ее дети ст. 1142 ГК РФ.

Через четыре года внук, которому завещался дом решил продать его. Кто какие права имеет на этот дом в данном случае?

Сегодня ни у кого никаких прав на этот дом нет. Он может отойти муниципалитету как выморочное имущество.

Жена внука - не является наследником никакой очереди.

Внук по завещанию пропустил срок принятия наследства.

Наследник по завещанию только может обратиться в суд за восстановлением срока принятия наследства, но удовлетворить такое заявление маловероятно.

Полагаю, что сможете обратиться в суд о выселении когда станите собственником квартиры в порядке наследования исходя из ст.209 ГК РФ и Постановления Правительства РФ 1995 г. №713.