Возможно ли перезаложить недвижимость должника, находящуюся в залоге у банка и арестованную по исполнительному поручению, другому лицу?
Можно ли должнику его имущество (недвижимость) находящиеся в залоге у банка и арестованное по исполнит. Пороиз-ву, перезаложить другому лицу.
Оксана, в вопросе мало информации.
Сначала вам нужно обратиться к залогодержателю за разъяснениями. Имеется ли судебное решение. Не нарушены ли ваши права при рассмотрении дела в суде, соблюдены ли все процедуры при исполнительных действиях. Вам должны были предоставить срок для добровольного исполнение решение.
Попробуйте оспорить решение суда если есть нарушения.
Спросить
Здравствуйте. Если сумма недвижимости превышает сумму долга то можно. Договор просто будет посложнее.
СпроситьДолжник по исполнительному производству находится в розыске. Уведомить его о проведении оценки и продаже его арестованной недвижимости невозможно. Есть ли у судебного пристава, в такой ситуации, возможность реализовать арестованное имущество, если должник о аресте имущества ранее был уведомлен. От исполнения наказания скрывается.
Законом об исполнительном производстве не предусмотрено уведомление должника о реализации арестованного имущества.
Кроме того, если известно место регистрации должника (например по тому месту регистрации, по которому он уведомлялся об аресте имущества), то приставу достаточно направить юридический документа по данному адресу.
Каждое лицо несет ответственность за получение юридической документации, направленной по месту регистрации.
Возврат любых писем в связи с истечением срока их хранения (лицо не явилось за получением письма) является надлежащим уведомлением.
СпроситьМожет ли пристав наложить арест на имущество должника находящиеся в залоге у физ. лица, но договор залога не заверен у нотариуса?
Каким законом регламентируется процедура информирования второго дольщика имущества при реализации доли арестованного имущества первого дольщика.
Пристав-исполнитель передал на реализацию арестованное имущество - долю в объекте недвижимости, принадлежащую должнику. Большая часть доли имущества этого объекта принадлежит другому физическому лицу. В соотвествии со ст.250 ГК РФ это лицо (второй дольщик) обладает преимущественным правом на покупку реализуемой доли должника. Вопрос:
Каким законом регламентируется процедура информирования второго дольщика имущества при реализации доли арестованного имущества первого дольщика.
Оформила кредит на себя, деньги передала другому человеку (должник). У банка в залоге моя квартира. Должник выступает поручителем по кредиту. На очной ставке в банке он признал, что кредитные средства у него и он будет оплачивать этот кредит, но не оплачивает. Можно ли принудить должника переоформить этот кредит на него и под залог его недвижимости.
А как Вы собираетесь принудить должника заключить договор с банком?
Если на это пойдет банк,то в принципе можно, хотя должник имеет право не подписывать договор.
Согласно ст. 421. ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьМожет ли пристав наложить арест на имущество должника находящиеся в залоге у физического лица и если договор залога не заверен у нотариуса?
Купила квартиру на торгах. В ДКП прописанно " арестованное имущество"Соответственно ана в залоге банка. Можно ли сначала зарегистрировать переход права, а потом обратиться в банк и снят залог. Спасибо.
Добрый день! После торгов с вами должны подписать дкп, его и необходимо передать на регистрацию в росреестр. А потом в банк.
Спросить
Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» п.5 абз. 6 статьи 18 и статья 352 ГКРФ предусматривают, что продажа заложенного имущества приводит к прекращению права залога в силу закона. Об этом же говорит судебная практика Высшего Арбитражного Суда, а именно п.12 ППВАС от 23.07.2009 г №58. Форма торгов — (публичное предложение, аукцион) не имеет значения при снятии обременения, залог снимается во в любом случае.
СпроситьПристав-исполнитель передал на реализацию арестованное имущество - долю в объекте недвижимости, принадлежащую должнику. Большая часть имущества этого объекта принадлежит другому физическому лицу. В соотвествии со ст.250 ГК РФ это лицо (второй дольщик) обладает преимущественным правом на покупку реализуемой доли должника. Вопрос:
1.Кто и когда должен информировать второго дольщика о выставлении на продажу доли объекта недвижимости?
2. Как процедурно реализуется преимущественное право второго дольщика на приобретение реализуемой доли должника через пристава-исполнителя?
3. Каким законом регламентируется эта процедура?
Добрый день! Преимущественное право покупки доли в случаях, предусмотренных ст. 255 Гражданского кодекса РФ, имеет место у участников общей долевой собственности лишь на этапе обращения кредитора с предложением о выкупе доли, принадлежащей должнику. На этапе же проведения самих торгов преимущественным правом покупки доли не обладает никто, в том числе сособственники; такая доля продается на рыночной основе и может быть приобретена любым лицом, предложившим за нее наибольшую цену. Таким образом, если торги состоялись и доля в праве общей долевой собственности перешла к постороннему лицу именно по результатам торгов, представляется, что другие участники долевой собственности фактически не вправе, ссылаясь на обладание преимущественным правом покупки, требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя, поскольку само преимущественное право покупки на момент проведения торгов у них отсутствовало. Вместе с тем, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 250, п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса РФ, торги по продаже имущества, являющегося объектом общей долевой собственности (при отсутствии согласия всех сособственников), могут проводиться лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, и, соответственно, в установленном законом порядке. По этой причине, если торги были организованы незаконно (без согласия всех сособственников и в отсутствие предварительного предложения кредитора по выкупу сособственниками доли должника на рыночных условиях), следует вести речь о нарушении порядка (процедуры) проведения таких торгов, тогда как в соответствии с п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. В свою очередь, признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, если торги были организованы с нарушением установленных правил, надлежащим способом защиты нарушенного права будет именно предъявление в суд иска о признании торгов недействительными. Законные основания для перевода прав и обязанностей покупателя от победителя торгов к заинтересованному сособственнику в такой ситуации отсутствуют. При продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя и не вправе претендовать на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены специальные последствия нарушения преимущественного права покупки, указанные в п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Должник осужден. Имущество арестовано. Вынесено постановление об оценке имущества. Может ли он реализовать арестованное имущество, находящееся в СПБ, если должник находится в тюрьме Новосибирска.
Приставом был наложен арест имущества должника, также запрет распоряжения имущества с правом пользования. Должник вывез арестованное имущество в неизвестном направлении. Может ли должник продать имущество? То есть передать третьим лицо, либо приставы обязаны найти должника и привлечь к уголовной ответственности? Спасибо.
