Вопрос о квартире на подселении с двумя кошками - как справиться с аллергией на животных?
Здравствуйте))) у меня такой вопрос квартира на подселении на двух хозяев у соседей 2 кошки, что можно сделать если у меня аллергия на животных?
Здравствуйте Полина. В соотв. со ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе. Согласно "Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" от 25.09.85, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР N 415, на содержание собак и кошек в коммунальных квартирах требуется согласие всех нанимателей. В случае нарушения правил содержания собак и кошек виновные могут быть привлечены к административной ответственности.
Владельцы животных обязаны обеспечить такое поведение животного, которое бы не причиняло беспокойства и не представляло опасности для окружающих. В соответствии с п. 10 указанных правил не допускается содержание и нахождение животных в местах общего пользования коммунальных квартир при наличии медицинских противопоказаний у кого-либо из лиц, проживающих в данной квартире Если остальные дольщики предоставят справку что у них аллергия на собаку - собаку нужно будет убрать
СпроситьЯ занимаю приватизированную комнату в коммунальной квартире. Соседи, занимающие муниципальную комнату, содержат двух разнополых собак и кошку. Животные создают в квартире антисанитарную обстановку, поскольку хозяева выпускают их из комнаты, моют их в общей ванне, кормят на кухне. Можно ли обязать соседей убрать животных из квартиры,
В соответствии с п. 11 Правил Пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утв. Постановлением Совмина РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415, ныне все еще действующих,
"Содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей, - кроме того, лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей.
Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается."
В соответствии с п. 24 вышеуказанных Правил, наниматели, не соблюдающие их, могут быть подвергнуты общественному воздействию через домовый комитет или товарищеский суд. В случае злостного нарушения Правил, лица-нарушители, могут быть выселены в судебном порядке. ( п. 25 Правил)
СпроситьУ меня аллергия на животных, а у соседей по комнате кошка. Что делать?
Ирина, к сожалению, Вы ничего сделать не сможете. Либо придется менять место проживания,
СпроситьЖиву в коммунальной квартире у соседей до недавнего времени была кошка, а сейчас вдобавок завели собаку, никаких прививок и справок нет у животных нет кошка особо не мешала, но собака часто лает, что сильно напрягает. Аллергии на животных у меня нет, возможно ли как то по закону заставить соседей избавиться от животных.
Нет. Единственное, что можно - попробовать доказать, что проживание указанных животных нарушает правила пользования жилым помещением. При этом животные по гражданскому праву считаются вещью, а значит, собственностью хозяина. Отобрать их нельзя.
СпроситьПроживаю с мужем в малосемейке. У соседей кошка, а у меня на неё аллергия! Не он,не я там не прописаны! Комната пренадлежит его матери! Пыталась разговаривать, объяснять что у меня по мимо аллергии ещё и болезнь под названием таксоплазмоз. Кошку убирать они не хотят!
Раз Вы не зарегистрированы в малосемейке, ничего делать не сможете. Меняйте жилье.
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире, вторая собственница сдает комнату, а сама живет у мужа. Вчера съехал жилец, прибежала вторая собственница и закатали истерику что ее жилец съехал. Хотя нашей вины нет. Вопрос в том что в моей комнате проживает две кошки. Которые не выходят из комнаты. Животные здоровы, привиты, от глистов постоянно обрабатываются. Так вот вторая собственница требует убрать животных из квартиры вообще. Что якобы принесет справку об аллергии на шерсть. Хотя у нее данного заболевания нет и них живет кошка. Имеет ли она право требовать убрать животных из мой личной комнаты. Если кошки не выходят. Места общего пользования убираются постоянно. Живу я в данной квартире с 2012 года и животные столько же. У нее есть знакомые в больнице которые могуть помочь оформить липовую справку.
Доброго времени суток! Может требовать в судебном порядке, если докажет, что имеется аллергическое заболевание именно на кошек Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. И что ей эта справка даст? Основания для подачи иска в суд? Не совсем понятно, чего она хочет добиться этой справкой, которая юридической силы не имеет по своей сути.
СпроситьДоброго вам времени суток. Что по вашему это справка даст. Оснований для подачи иска в суд нет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьТ,е требовать она не имеет право? И правильно я понимаю что даже если она и принесет справку ч то у нее аллергия на шерсть, то все равно не сможет требовать от меня убрать кошек. Из моей комнаты. Только через суд? Спасибо всем большое уважаемые юристы.
СпроситьОна имеет право требовать всего, что ее душа желает, только будут ли ее требования удовлетворены?) Кошки не регистрируются, суд на место не выезжает - нет у вас кошек и все тут)
СпроситьУ сестры 3 х месячный ребенок. К ним в квартиру собирается переехать брат мужа, прописанный в этой квартире. У брата двое домашних животных (кошка и собака), у младенца аллергия на животных. Возможно ли сделать так, чтоб запретить ввоз животных в квартиру? Спасибо.
Добрый день! Соседка в коммунальной квартире держит двух собак, у меня аллергия на животных. Как мне правильно поступить что-бы выселить животных из квартиры?
Увы, такого права у вас нет, чтобы выселить животных из квартиры. С соседкой надо договариваться, предоставить ей документы, что у вас аллергия на животных.
СпроситьДобрый день! Выселение не столько животных, сколько их владельца. В соотвествии с частью 1 статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи нарушают законные права и интересы соседей, бесхозяйственно его используют (нарушают санитарные и гигиенические нормы), наймодатель-владелец помещения просит устранить данные нарушения. Если этого не происходит, дает разумный срок, после чего по судебному решению происходит выселение нанимателя без права предоставления жилого помещения.
СпроситьКакие первые шаги можно сделать в этом вопросе? Какой закон регулирует правила содержания животных в спб.
СпроситьДоброго дня!
Есть вот такие ВЕТЕРИНАРНО-САНИТАРНЫЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
10. Не допускается содержание и нахождение животных в местах общего пользования коммунальных квартир при наличии медицинских противопоказаний у кого-либо из лиц, проживающих в данной квартире.
Обращайтесь вв Роспотребнадзор и в УПРАВЛЕНИЕ ВЕТЕРИНАРИИ СПБ
на имя Главного ветеринарного инспектора по Санкт-Петербургу
Перед этим запаситесь мед. справками о своем здоровье.
Удачи!
СпроситьКогда заселились в комунальную квартиру соседка дала согласие, чтобы животные выходили на место общего пользования (кошка и собака). Соседке лет 60, порой издевается над нами, то это не нравится, то то. Спустя месяца 2 заявляет, что у нее аллергия на кошку и на шерсть животных хотя у самой собака, но она у неё постоянно в комнате. Подскажите, как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте!
Никак можете не поступать.
Она же в суд не обращается. Просто говорит что-то там себе.
Если обратиться в суд по кошке, то Вы можете подать по ее собаке (ст. 304 ГК РФ).
И лучше ей от этого не будет.
СпроситьОбращайтесь в полицию. Причинение психических страданий... иными насильственными действиями влечет уголовную ответственность по ст. 117 уК РФ:
в отношении двух и более лиц наказывается лишением свободы на срок от трех до семи лет.
Спросить1. Проживание в коммуналке изначально не может быть комфортным, но тут уж надо как-то мирно жить с соседкой.
2. Вам лучше не переходить к конфронтации, постараться своих животных держать у себя, соседке купите лекарство от аллергии, но сначала спросите, какое ей надо...
3. Если хотите жёстко себя вести, то это можно, я про отсутствие реальной ответственности за подобные штучки, но это, как минимум, не гуманно.
Нормы права
ЖК РФ Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.Спросить2. Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.
3. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
4. Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
6. Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается, за исключением случаев, если потенциально опасная собака находится на огороженной территории, принадлежащей владельцу потенциально опасной собаки на праве собственности или ином законном основании. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.
7. Перечень потенциально опасных собак утверждается Правительством Российской Федерации.
Коммунальная квартира находится в общей долевой собственности, и места общего пользования считаются общим имуществом всех собственников. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, коридор, ванная комната и т.п. (помещения вспомогательного использования).
Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению проживающих в ней граждан. Существуют "Правила пользования жилыми помещениями" (с изменениями, внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 г. № ГКПИ 07-1022), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25.
Не следует также забывать и о том, что до сих пор действуют и сохраняют силу «Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенные в действие в 1981 году Постановлением Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР. На основании ст.1.2 указанных Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.
Из анализа действующего законодательства можно сделать вывод о том, что содержание домашних животных, даже при условии, что они не выходят в места общего пользования, возможно только при согласии собственников и пользователей других комнат.
СпроситьЗдравствуйте, Зенфира! В таком случае в места общего пользования животных не выпускайте. Иначе соседка может подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Чтобы этого не допускать, не давайте повода просто. Хотя формально согласно ст.247 ГК РФ нужно согласие всех участников общей долевой собственности, а места общего пользования как раз в такой собственности. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте! Прежде, чем ответить, большая просьба выбрать «лучший ответ» самостоятельно. Так Вы определите, какой ответ помог Вам больше всего! Спасибо!
Согласно ст. 41 ЖК РФ: “ Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)”.
В частности, владельцы помещений имеют право на:
проживание в принадлежащей им комнате.
Владелец может проживать в своем помещении без каких-либо проблем;
свободном и беспрепятственном пользовании местами общего назначения;
сдаче в аренду недвижимого имущества;
также собственникам гарантировано свободное распоряжение их имуществом.
В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.
Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.
Когда-то действовала специальная норма, по которой для того, чтобы завести домашнее животное в коммунальной квартире, необходимо было получить письменное согласие от всех жильцов. Однако, после того, как в силу вступило Постановление правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», данная норма была отменена.
Однако это не означает, что теперь в коммуналках можно без проблем содержать домашних животных. Если животное крупное, и из-за этого возникает дискомфорт у других жильцов, они вправе настаивать на выселении животного. Также нужно учитывать, что у некоторых граждан возможны аллергические реакции. Они вполне могут подать в суд, если мирно договориться не удастся.
Для тех же граждан, которые являются собственниками домашних животных, нужно помнить о некоторых правилах:
Владельцы животных должны учитывать интересы и права соседей, и обеспечить им отсутствие проблем из-за домашнего любимца.
Категорически не допускается содержание больных животных в коммунальной квартире.
Содержание животного никоим образом не должно нарушать экологические и санитарно-гигиенические нормы.
Таким образом, поговорите с соседкой, попробуйте мирно решить вопрос. У неё же у самой собака, какая аллергия? Если хочет, пусть обращается в суд. Судебное разбирательство-процесс небыстрый, требующий затрат на представление интересов в суде, составление искового заявления. Если у неё будет на руках решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, тогда ее слова хоть чем-то подкреплены будут.
СпроситьЗдравствуйте Зенфира Сайфулловна
Вы имеете право при споре заявить иск об определении порядка пользования жильем на основании ст.247 ГК
Если вы при содержании домашних животных соблюдаете общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы соседей, то действия соседки в отношении животных можно квалифицировать по ст.117 УК
Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
1. При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
СпроситьЯ проживаю в 5-ти комнатной коммунальной квартире. Две из комнат принадлежат моей семье. Все комнаты в квартире приватизированны. Две недели назад к нам въехали новые соседи (женщина с 17-ти летним сыном), у них 2 собаки (одна из них большая), 2 кошки. Животные находятся в комнате, но выгуливаются без намордников и лапы не моются. В отсутствии хозяев животные постоянно воют и лают. Для всех соседей наличие животных было сюрпризом. Требуется ли согласие всех соседей на содержание домашних животных. Тем более их комната 15 кв.м. - может это площадь недостаточна для проживания 2 людей и такого количества животных? Спасибо!
Согласие соседей на содержание животных в коммунальных квартирах требуется. Можно обратиться в суд к новым жильцам с иском об странении препятствий в пользовании имуществом, находящимся в совместной долевой собственности в виде запрета на содержание в коммунальной квартире животных.
СпроситьМожно ли содержать кошку в комнате общежития студенческого типа? Вопросы правомерности и возможности
Хотела бы поинтересоваться у Вас, возможно ли содержание кошки молодой паре, проживающей в общежитие студенческого типа. Моему мужу по договору найма выделили комнату в общежитии на этаже вместе со студентами, комендант общежития и директор студгородка против содержания животных в комнатах, наложили штраф на жильцов 6000 рублей. Правы ли они? И всё-таки возможно ли содержание одной кошки в комнате, если она ни на улицу, ни в общий коридор не выходит, у соседей нет аллергии на животных, кошка имеет все необходимые прививки.
Анастасия, нельзя. т.к. животные это антисанитария, а в общежитие живут студенты. некоторые до 18 лет. т.е. ещё считаются детьми.
Спросить