Развод влияет на ипотеку - как платить всю сумму самому после разделения долей
Брали с женой ипотеку на квартиру в равных долях. Сейчас мы разводимся и она отказывается платить половину платежа. Скажите мне что теперь самому все сумму выплачивать!
можете взыскать с нее половину уплаченных вами денег по кредиту в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Существенное значение в этой ситуации имеет вид ответственности по кредитному договору, Так, если Вы с бывшей супругой несете солидарную ответственность (созаёмщики по ипотечному договору, в соответствии со ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются должны до тех пор, пока обязательство не будет исполнено. Даже при расторжении брака бывшие супруги продолжают нести перед банком солидарную ответственность по ипотечным обязательствам либо ответственность в соответствии с долей жилья по договору ипотеки. Если один из супругов исполнит обязательтсва по кредитному договору в полном объёме самостоятельно, без согласия своего законного супруга (другой стороны в сделке), то он сможет требовать у своего бывшего супруга возврата той части, которую он оплатил самостоятельно по обязательствам кредитного договора, однако у него не будет права требования увеличения своей доли в ипотечном жилье.
Переговорите с бывшей супругой и переоформите солидарную ответственность на индивидуальную (при согласии банка)ю Разница между солидарной и индивидуальной ответственостью заключается в том, что в случае солидарной ответственности банк может обратиться с требованиями о выплате общего долга как к одному из супругов, так и одновременно к ним обоим, в случае же индивидуальной ответственности, супруги несут ответственность исключительно в рамках своей доли, закреплённой в договоре ипотеки.
Ещё одной возможностью разделить долги по договору ипотеки между супругами является переоформление кредитного договора, которое возможно также исключительно с согласия банка на внесение изменений в кредитный договор после проверки платёжеспособности стороны в сделке, и соответственно, обязательство по нему, на одного из супругов. Супруг, который вышел из договора освобождается от обязательств по кредитному договору, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит. В результате единственным собственником жилого помещения становится супруг, который погашает остаток долга перед банком по кредитному договору. Такая ситуация, подчёркиваю, возможна только по обоюдному согласию сторон.
Спросить
Андрей, как вариант Вы можете еще заключить брачный договор, если супруга согласна не претендовать на долю квратиры.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Все, что нажито в период брака, является совместной собственностью супругов. Доли супругов признаются равными по 1/2.
Спросить
Здравствуйте. Квартира в ипотеке. Квартира оформлена в равных долях с женой. Ипотека оформлена на жену. Я созаемщик.
Жена ушла. Мы не разводились. Я остался в квартире. При расстовании договорились платить ипотеку пополам.
На данный момент у меня нет работы, а жена отказывается оплачивать свою половину ежемесячного платежа. Мне денег хватает на свою половину платежа.
Помогите пожалуйста. Какие есть варианты?
Помогите пожалуйста! Мы с бывшей женой брали квартиру в ипотеку! Сейчас с ней развелись! Квартира арестована судебными приставами и нужно выплачивать долг по ипотеке! Долю она не имеет! Должна ли она выплачивать половину долга?
А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру на мое имя, являемся созаемщиками по кредиту, в данный момент разводимся. Как разделить ипотеку, т.к. после развода он ее может и не платить. А так как я являюсь собственником квартиры, ипотека может лечь на мои плечи. А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
В период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Взяли с сожителем ипотеку, он ген заёмщик, я заёмщик без дохода, квартира в собственности в равных долях, ипотеку гасит сожитель, я плачу коммунальные платежи, 4 месяца были в браке, сейчас разводимся, сожитель хочет или мою долю или половину суммы выплаченных средств, поручение на платежи делали изначально на него, что предпринять!? Спасибо.
Брат разводится с женой, имея квартиру в ипотеке. Брат - заемщик, его жена - созаемщик. Вначале жена была согласна переделать ипотеку на себя, то есть, брат отказывается от доли в квартире в ее пользу, а она следовательно, выплачивает уже свою ипотеку сама. Сейчас она передумала, не хочет переделывать ничего. И говорит что помимо алиментов брат будет (через суд) ежемесячно выплачивать половину суммы кредита. Брат в этой квартире не живет. Снимает жилье. Действительно ли суд может принудительно заставить его выплачивать ежемесячно еще и половину суммы кредита? И какие варианты вообще существуют в этой ситуации?
Мы с женой брали ипотеку на квартиру на 12 лет в равных долях, а сейчас с женой развелись и плачу один только я ипотеку за квартиру а она не платит. Но прописанны мы там в троём я,сын и жена, она имеет от этой кваритиры 1 к 2 доли. Но всё это оплачиваю один только я.как написать на неё заявление о том чтоб она платила свою часть ипотеки? Или чтоб её лешили этой доли?
Бывшая супруга не платит ипотеку и коммунальные платежи, квартира в ипотеке в равных долях. Как мне через суд отсудить ипотеку и долю, плачу все сам.
Квартира находиться в ипотеке, ипотека на мне бывший муж является созаемщиком. Я не проживаю в квартире уже 2 года. Платили ипотеку по палам и пытались продать квартиру все без успешно. Сейчас бывший супруг отказывается платить ипотеку. Я сама не смогу выплачивать. Можно ли подать заявление в суд на раздел имущества и реализовать продужу квартиру на торгах за сумму долга.
Квартира в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщик. Вложен материнский капитал, дети от предыдущего брака. Совместный ребенок и мои дети прописаны в этой квартире. Я плачу половину суммы платежа ежемесячно, он платит не всегда. Мы разводимся. Как поделить квартиру и ежемесячный платеж по ипотеке, чтоб банк не беспокоил меня.
