Как получить максимальный налоговый вычет по имуществу при низкой официальной заработной плате и планируемом продолжении работы после пенсии?
Купила квартиру общей стоимостью более 2-х млн руб. Оформила право собственности. Есть справка о выплаченной сумме и акт приема-передачи квартиры. Хочу оформить налоговый вычет на имущество. Я работаю, но заработная плата официальная маленькая всего 15 тыс. руб. До пенсии осталось около двух лет. Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет по максимуму. После достижения пенсионного возраста планирую продолжать работать.
Купила квартиру общей стоимостью более 2-х млн руб. Оформила право собственности. Есть справка о выплаченной сумме и акт приема-передачи квартиры. Хочу оформить налоговый вычет на имущество. Я работаю, но заработная плата официальная маленькая всего 15 тыс. руб. До пенсии осталось около двух лет. Что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет по максимуму. После достижения пенсионного возраста планирую продолжать работать.
Вера Ивановна. ничего не сделаете получите налоговый вычет за последние 3 года возможно и успеете или поработаете подольше. пока всё не получите.
Спросить
Вера Ивановна!
Налоговый вычет можно получить двумя способами:
1. Обратиться за вычетом можно сразу после покупки квартиры. Для этого нужно уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Вопрос рассматривается налоговой в течение 30 дней. При получении положительного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление, до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 тысяч рублей. За месяцы, предшествующие передаче уведомления, вычет можно будет получить только через налоговую. Также если весь вычет выбрать за один год не получится, то процедуру получения уведомления в налоговой нужно будет проходить по-новому в новом году.
2. От налоговой службы. Обратиться за вычетом нужно по итогу года, в котором совершена покупка. Например, квартира куплена в марте 2012 года, обратиться в налоговую для получения вычета можно с 1 января по 30 апреля 2013 года, заполнив декларацию 3-НДФЛ и написав заявление. Рассмотрение вопроса налоговой в этом случае длится 3 месяца, и в случае положительного решения деньги отправляются на указанный Вами счет. Сумма, отправленная на счет будет равна совокупному уплаченному налогу за год. При этом учитываются все Ваши доходы, облагаемые налогом 13% у всех работодателей. К тому же, можно заявить о получении вычета по итогам нескольких лет (по закону не более трех). Например, если Вы хотите получить вычет за квартиру, купленную в 2009 году, то обратившись за вычетом в 2014 году, получить вычет можно за 2011, 2012, 2013 годы.
Налогоплательщик имеет право получить 1 раз в жизни вычет на сумму не более 2 млн. рублей на сумму 260 тр.(2 млн.х13%)
Спросить
В 2009 году мы с мужем получили налоговый вычет за построенную квартиру с суммы 1 млн. руб. (всего 130 тыс. руб.).
В 2017 году мы построили другую квартиру в совместной собственности, получили Акт приёма передачи. Стоимость этой квартиры более 4,5 млн. руб. Муж продолжает работать, а я с 2014 года на пенсии, не работаю. Можем ли мы получить налоговый вычет за эту квартиру, причём, раз я не работаю, может ли муж получить свою и мою доли налогового вычета? Какова сумма налогового вычета, который мы можем получить за эту квартиру?
Нет, если квартира была приобретена до 2014 года, то повторное предоставление налогового вычета не осуществляется. То есть довыбрать вычет уже нельзя, сожалею.
СпроситьРешили оформить налоговый вычет. Квартиру купили на вторичном рынке. Квартира в собственности. Но к сожалению у нас нет акта приёма - передачи квартиры. Возможно ли получить налоговый вычет без этого документа.
Добрый день! Для получения налогового вычета нужно получить определенный пакет документов, в том числе документ подтверждающий переход квартиры в Вашу собственность. Закон позволяет вместо акта предоставить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
СпроситьКак получить налоговый вычет за покупку квартиры, акт приема-передачи квартиры 2015 год. Взял справку 2 ндфл за 2015, там удержанная сумма налога 60 тыс. рублей. Таким образом, чтобы получить всю сумму 260 тыс. руб. понадобится более 4-х лет. В 2017 иду на пенсию, налоговый вычет успею получить за 2015,2016., как быть с остальной суммой. Можно ли после выхода на пенсию использовать положенные еще 3 года предыдущих до 2015 года.
Здравствуйте!Перенести вычет сможете . У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
СпроситьКупили квартиру в 2013 году под ипотеку. Стоимость квартиры более 2 млн. руб., следовательно, сумма вычета 260 тыс. руб., так как подоходный из зар. платы высчитывается около 2000 рублей я не смогу за 3 года вернуть 260 тыс. руб. Вопрос: 1)могу ли я по истечении срока 3 года вернуть оставшуюся сумму вычета и 2) супруг - индивидуальный предприниматель, имеет ли он право на налоговый вычет.
При покупке квартиры государство предоставляет налоговые выплаты. Мне хотелось бы понять на какую сумму возврата налогов может рассчитывать покупатель?
Например человек купил квартиру за 1.8 млн. руб. он может получить налоговые выплаты от стоимости квартиры на сумму 13 % это около 230 тыс. руб. верно?
Если у человека официальная зарплата маленькая около 15 тыс. руб (серая ЗП) как будет происходить налоговый выплат, в течении нескольких лет?
Есть ли возможность получить полную сумму налогового выплата за один раз? Есть ли смысл делать свою заплату белой чтобы увеличить сумму налогового выплата?
Также я прочитал что при покупке жилья налоговые выплаты предоставляются 1 раз в жизни. Писать заявление в налоговой. Если человек работал на 2-х работах.
Здравствуйте.
Возврат будет равен 13% от стоимости квартиры, но не более 2 000 000 за квартиру. То есть, Вы верно посчитали, что вычет с квартиры стоимостью 1800, будет равен 230 т.р.
Вычет можете возвращать хоть в течение всей жизни, если зарплата маленькая.
Смысл делать зарплату белой есть - т.к. вычет получите быстрее. И если у Вас квартира в ипотеку, сможете быстрее получить и проценты за ипотеку.
Если работали на 2 х работах, то просто предоставляйте 2 справки 2 НДФЛ и загружайте через личный кабинет данные с двух зарплат.
СпроситьНаходились с мужем в гражданском браке. В 2014 году приобрели квартиру по ДДУ в ипотеку, ипотека и ДДУ оформлены на мужа. Стоимость квартиры 3,6 млн. руб, в ипотеку вязли 1,4 млн. руб., остальное заплатили наличными. В 2015 году оформили брак и сразу же погасили часть ипотека материнским капиталом (453 тыс. руб.). Подписание акта приема-передаче должно произойти в 2016 году. После этого муж будет оформлять налоговый вычет на покупку квартиры (2 млн. руб.) и на проценты по ипотеке (их меньше 3 млн). Смогу ли я тоже получить налоговый вычет на покупку квартиры после того, как мы погасим ипотеку и муж оформит часть квартиры на меня и детей (т.к. использовался материнский капитал)? Стоимость квартиры 3,6 млн минус 2 млн (на эту сумму получит вычет муж) минус 453 тыс (материнский капитал, с которого вычет получить нельзя), итого остается 1147000 рублей, с которых я бы тоже хотела оформить налоговый вычет.
И далее, если я могу получить налоговый вычет, то еще два вопроса:
1. В каких долях тогда нужно оформлять квартиру после погашения ипотеке, чтобы вычет был максимальным? Насколько понимаю, нужно чтобы пропорционально стоимости квартиры доли распределялись так: 2 млн на мужа (т.к. к тому времени он уже получить полностью налоговый вычет на покупку квартиры), 1147000 руб на меня, а остальные 453 тыс. руб можно поделить между детьми?
2. Нужно ли в таком случае пропорционально делить вычет по ипотечным процентам (ипотека оформлена на мужа до брака) или все проценты (их меньше 3 млн. руб.) может получить муж?
Если муж получить вычет с 2000000 руб., то не очень понятно с чего вдруг Вы вычет за эту же квартиру собираетесь получать? Получать будет уже нечего.
Спросить
С 1 января 2014 года вступил в силу закон, по которому налоговый вычет на покупку квартиры привязан к человеку в НЕ к объекту недвижимости. И теперь каждый совладелец может получить свой вычет в пределах 2млн.руб. с одного или нескольких объектов недвижимости.
Спросить
То есть, если 10 собственников получат по 2 мио с квартиры стоимостью 10 мио, то государство им выплатит стоимость самой квартиры еще на одну такую же денег даст?
СпроситьВот, например, одна из статей:
Как пояснил один из авторов законопроекта – член Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгений Самойлов – благодаря нововведениям покупатели квартир и домов смогут рассчитывать на более крупные суммы возврата налогов от государства. Ранее вычет был привязан к объекту недвижимости. Даже покупая квартиру в совместную собственность, муж и жена могли получить возврат налогов только с двух миллионов рублей. Теперь такая сумма на вычет будет предоставлена каждому владельцу, – сообщил сенатор.
Таким образом, приобретая жилье, например, за 4 млн руб. или дороже, каждый супруг сможет вернуть по 260 тыс. руб. уплаченного НДФЛ от налоговых органов: это вдвое больше, чем было раньше, отметил Самойлов. Еще одно существенное новшество – возможность получать вычет до тех пор, пока не будет израсходован этот лимит в 2 млн руб. Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! Вы не сможете получить вычет не в каком размере, так как муж будет оформлять доли путем дарения. На момент купли-продажи, Вы не находились в юридически заключенном браке, поэтому это не совместно нажитое имущество. Если он Вам выделит долю путем купи-продажи, то налоговая также откажет. Так как взаимозависимые лица.
СпроситьРанее правом вычета не пользовался.
Сумма возврщенных денег на покупку квартиры будет составлять:
а) 130 тыс. (налоговый вычет - 1 млн.)
б) 65 тыс. (налоговый вычет - разница между покупкой и продажей - 500 тыс.)
в) вообще не положена (право на вычет будет использовано при "списывании" налогов при продаже первой квартиры)
130 тыс. руб.
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (п.1 ч.1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьКвартира куплена по ДДУ в 2017 г. за 1800 тыс., акт приема передачи подписан, в собственность еще не оформлена, хочу продать по той же цене что и купила, как отразится покупка продажа для налоговой? Буду ли я иметь право на налоговый вычет в 2 млн с покупки другой квартиры? Имеет ли значение оформление квартиры до ее продажи?
Проконсультируйте пожалуйста. Купил квартиру, получал налоговый вычет на приобретенное имущество в течение двух лет. Продал квартиру, но полностью налоговый вычет не получил. Могу ли я дополучить налоговый вычет полностью. Квартира в собственности 2,5 года, продал за 1 млн. руб. Получил только половину вычета.
Здравствуйте, да можете получать вычет до конца, т.к. продажа квартиры не отменяет факта ее приобретения (Письмо ФНС № 04-2-02/1052@ от 25.03.2008)
СпроситьУ меня такой вопрос: Я и муж купили квартиру до брака и оформили долевую собственность 50\50 %-сумма 1 млн. руб. Уже в браке я оформила в мае 2013 года налоговый вычет на свою долю (500 тыс. руб). Допустим в 2014 году мы купил квартиру в совместную собственность (по ипотеке) стоимостью 3 млн. рублей. Как нам максимально эффективно оформить налоговый вычет на всю сумму в свете нового закона о вычетах на имущество. Может ли каждый по 2 млн. рублей или это на нас двоих? Я просто запуталась!
Добрый день! Вычет предоставляется с суммы не более двух млн. рублей от стоимости.если собственность у вас долевая,то на свою долю вы получите вычет,и ваш супруг также получит на свою долю вычет
Спросить
