Возможность получения налогового вычета за ипотечную квартиру при оформлении на мужа и вопросы при отказе налоговой инспекции

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из этого следует, что если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.

налоговый вычет с процентов по ипотеке? Это не предусмотрено законом.

Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).

Я больше не имею права на налоговый вычет, если брал в 2010 квартиру в ипотеку и воспользовался налоговым вычетом?

Здравствуйте! Может.Если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению квартиры и претендовать на получение имущественного налогового вычета согласно их письменному заявлению.

Здравствуйте! Подскажите возможно ли получить вычет по подоходному налогу по ипотеке мужу, если квартира была приобретена до брака женой?

Здравствуйте, Ирина !

Чтобы произвести замену покупателя в договоре, Вам вдвоем необходимо обратиться к застройщику с письменным заявлением о ваших намерении, поскольку это действие юридически значимо. При условии его согласия вы подпишите трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре.

С уважением, адвокат БОРИСОВ Евгений Станиславович, ПетербургЪ

Уважаемая Римма.

Заполненная декларация 3-НДФЛ за полный календарный год (помните, что декларацию можно подавать за последние три года, но начиная с того года, в котором купили квартиру).

заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры, комнаты;

заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;

заявление об отказе от налогового вычета одного из супругов в пользу второго (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить свой налоговый вычет и передают вам свое право);

оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ (запрашивается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей в бухгалтерии);

копия паспорта гражданина РФ (все заполненные страницы);

копия договора купли-продажи квартиры, комнаты или доли в них;

копия акта приема-передачи квартиры, комнаты или доли в них;

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату, долю в них;

копия свидетельства о браке (если приобрели жилье в официальном браке);

копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если есть);

копия сберкнижки или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога.

- Письменное заявление налогоплательщика о предоставлении имущественного вычета;

- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;

- декларация о доходах по форме 3-НДФЛ;

- документы, подтверждающие новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры (договор купли-продажи, договор о долевом участии в строительстве и т.п.) – копию;

- свидетельство государственной регистрации права (при покупке, строительстве квартиры) – копию;

- свидетельство государственной регистрации права либо передаточный акт (при строительстве квартиры) – копию;

- платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств (платежные поручения, квитанции, расписка) – копию;

- в случае заявления имущественного вычета в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному, целевому кредитованию:

- платежный документ, подтверждающий уплату процентов по кредиту,

- кредитный договор – копию,

- справка из банка о сумме уплаченных процентов.

- в случае заявления имущественного вычета в сумме расходов на приобретение отделочных материалов, на работы, связанные с отделкой квартиры, приобретенной в соответствии с договором финансирования строительства (отчет по расходам по использованию приобретенных строительных материалов) - документы, подтверждающие оплату материалов, товарный чек с наименованием товара, договор на выполнение отделочных работ – копию.

-копию свидетельства о заключении брака.--

-заявление от жены о распределение налогового вычета:муж-100%, жена-0%

если муж получил вычет до 2014 года--не может получить--увы--ст.220нкрф.Если после 2014 года --может набирать от 2 млн. 260 тыс. руб.от своей доли и доли несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ по общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В п. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или на имя кого или кем из них внесены денежные средства.

Позиция Президиума Верховного Суда РФ и Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ состоит в том, что при приобретении имущества в общую совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет независимо от того, на кого из них оформлено право собственности. Президиум ВАС РФ также отмечал, что право на вычет имеет любой из супругов независимо от того, кто является стороной договора и на кого оформлено жилье. Аналогичной точки зрения придерживаются Минфин России, ФНС России

(Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015 (направлен для сведения и использования в работе Письмом ФНС России от 03.11.2015 N СА-4-7/19206@)

Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2016 N 58-КГ 16-12)

Муж права на повторный вычет не имеет. При этом он в данной сделке и не участвует, т.к. не приобрел доли в праве собственности на квартиру.

Утро доброе, если в начале не писала заявление о распределении вычета с мужем, сейчас не можете, к сожалению, налоговая Вам откажет--ст.220 нкрф.

Здравствуйте! Муж не может получить вычет, если до начала использования вычета подписано соглашение о его распределении между супругами.