Единоличная собственница дома, прописанной круглой сироте - дом пустой, никто не живет
Я единоличная собственница дома по договору дарения. Там прописана дочь моего брата - круглая сирота, а живет у опекунов. Дом пустой там никто не живет.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Таким образом, если Вы не сможете договориться с опекунами и убедить их добровольно выписаться из дома опекаемой, остается только обратиться в суд.
В суд нужно будет обращаться с иском о признании гражданина неприобретшим права на жилую площадь, поскольку сирота только зарегистрирована в вашем доме по каким-либо причинам, но фактически она не вселялась в дом, никаких ее вещей в доме нет и т.д., а проживала всегда в другом месте. Для приобретения права на жилье надо быть не только прописанным, но и фактически вселенным, то есть, начиная с момента прописки, вселиться, проживать и нести обязанности.
СпроситьЧастный дом принадлежал отцу моего мужа, перед смертью свёкор подарил дом моему мужу (договор дарения), теперь мой муж собственник этого дома... В доме прописаны брат мужа, двое детей (совершеннолетних) брата и бывшая жена брата... прописаны они там уже 20 лет, хотя никогда там не жили... муж собрался продавать дом, а родственники не хотят выписываться... можно ли их выписать без их согласия?
Бабушка является опекуном 18 летнего парня (сирота), живут вместе в доме бабушки. Но есть еще один парень (двоюродный брат сироты). Живет в квартире с женой и 2-мя детьми. Бабушка оформила на женатого парня дарственную на дом и жена этого парня уже предупредила сироту, что когда бабушка умрет то он жить в этом доме не будет, а в доме будут жить они. Можно ли с этим что-то сделать и имела ли право бабушка так распоряжаться домом являясь опекуном сироты. Теперь получается сирота окажется на улице.
Здравствуйте. Подскажите. Умер отец. У него остался дом. У отца 2 сына: яи мой брат. Я прописан у себя дома. А мой брат и сын брата уже более 3 лет прописаны в доме у умершего отца. Отец никаких завещаний на дом не оставил. Как будет делиться дом? Мне и брату поровну? Или сын моего брата прописанный в доме моего отца более 3 лет тоже имеет право на часть дома?
Я со своей семьей (мужем и сыном) прописана и живем в доме, где хозяин мой отец. В нашем доме прописан еще мой старший брат, который фактически не проживал здесь более 20 лет. Отец написал завещание на мое имя. Но вопрос с выпиской брата никак не решается.
Ответьте пожалуйста, если отец оформит договор дарения дома и земельного участка при доме на мое имя, какие права остаются у моего брата и нужно согласие брата на дарение.
И пожалуйста ответьте каковы налоги при оформлении дарения и чем отличается в этом вопросе дарение от купли-продажи? Заранее благодарна.
Дом принадлежит мне по договору дарения. В доме никто не живет, но прописана моя дочь и ее несовершеннолетний ребенок, которые фактически проживают в другом городе Пермского края. Факт прописки мешает продаже дома. Добровольно дочь отказывается выписаться. На каком основании суд может отказаться принять решение о выписке дочери.
Дом был приобретен в законном браке но собственник дома один супруга, супруг в данном доме даже не прописан, супруг прописан в собственном доме который тоже оформлен на него по договору дарения от родителей. Возможно ли оформить договор дарения на дом приобретенный в браки от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга?
Хочу купить дом с земельным участком, Собственница одна по договору дарения от матери с 2002 г, в доме прописан и проживает брат собственницы (сын умершей матери-от которой был получен в дар дом). Оспаривания дарения небыло.
Я являюсь собственником частного дома. Собственность приобретена по договору дарения от моей матери. Когда собственником была моя мама она прописала в дом по моей просьбе моего сына. Потом мы с мамой оформили дарение. Мама умирает. Через некоторое время мы с женой разводимся. Сын остаётся с женой, живет с ней. Но прописан у меня в доме. Могу ли я его выписать? И имеет ли он из за того что он у меня прописан, какие либо права на долю в доме (сыну 9 лет). Завещяния нет. Имею ещё старшую дочь от первого брака.