Пробитая стена в ванной комнате после ремонта соседей - стоит ли отправлять претензию на досудебное урегулирование?
В результате ремонта в соседней квартире, в моей ванной комнате пробита стена (дыра в 5 кирпичей). Нужно ли направлять соседям претензию досудебного урегулирования? Спасибо.
Нужно ли направлять соседям претензию досудебного урегулирования?
составьте акт с участием УК, оцените ущерб и направьте претензию, если откажут обращайтесь с иском в суд о взыскании мат.ущерба
Спросить
Если будете делать сами - делайте независимую оценку причиненного ущерба, если хотите чтобы делали соседи сами - это ваше право. В любом случае, следует писать претензию.
Спросить
Соседи делают капитальный ремонт. В ванной комнате они пробили стену в мою квартиру. Размер дыры в стене в 5 кирпичей. На мое требование заделать дырку не реагируют. Техник-смотритель из РЭУ составил акт. Подала заявление в ДЭЗ. Никакой реакции. Что мне делать? У меня двое маленьких детей. В ванной сквозняк, пыль, запахи...
Жилинспеция и Прокуротура ждут Ваших жалоб.
Не дожидаясь их реакции подавайте в суд!!!!
СпроситьУ наших соседей управляющая компания меняла трубы и нам устроили пожар в ванной, пожарную службу мы не вызывали затушили сами. В итоге у нас дырка в стене вся ванная комната чёрная от дыма и деректор компании сказала что они только залатают эту дыру, а остальное это наши проблемы. Что нам делать как добиться правды и ремонта в ванной?
Здравствуйте, обращайтесь в вашу управляющую компанию, пусть составляют акт. Затем проводите оценку ущерба, а затем взыскивайте в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Сначала потребуйте от УК составления акта об ущербе с указанием обстоятельств его причинения и того имущества, которое пострадало. Для оценки размера ущерба вправе обратиться к эксперту. После этого направить претензию ук с приложением копии заключения, предложить оплатить ущерб и расходы на экспертизу добровольно. При отказе обращайтесь с иском в суд. ст. 1064 гк рф, ст. 14, 29 Закона РФ О защите прав потребителей, постановление правительства рф 354.
СпроситьПри ремонте в моей квартире, во время установки внутренних розеток на стене, смежной с соседской, из-за недостаточной толщины стены соседская стена была пробита. Каким образом написать бумагу о передаче денежных средств для возмещения ущерба соседям？
Соседи выдают Вам собственноручно написанную расписку, где будет указано, что они получили от вас деньги в таком то размере в счет возмещения вреда имуществу в виде нарушения целостности стены при проведении ремонтных работ. Следите, чтобы подпись в расписка была с расшифровкой и выполнялась в вашем присутствии.
СпроситьТакой вопрос: В результате ремонта соседей по этажу пошла трещиной плитка в ванной комнате. Сосед отказывается показать в квартире место ремонта в результате которого пошла трещина по всей стене в ванной комнате. Куда и какое заявление мы можем написать что отказываются показать место ремонта?
Добрый вечер.
Обратитесь с заявлением в УК, осмотр должен производиться с участием ее представителя. Далее возможно обратиться в жилищную инспекцию.
СпроситьИмею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Т.к. в данный момент собственником 2х комнат является администрация то сначала необходимо соблюсти право приемушественной покупки т е. Уведомить их о продаже. Смотря на какой стадии приватизация у Ваших соседей может и есть смысл подождать их.
СпроситьСоседка в ванной затеяла ремонт. Работники повредили стену между нашими квартирами, в стене появилась зияющая дыра диаметром 10 сантиметров. В нашей ванной пыль, грязь и следы штукатурки (пытались заделать дыру со стороны соседки). Как грамотно и законно наказать соседку и взыскать материальный и моральный ущерб?
Вам необходимо провести оценку причиненного ущерба квалифицированным специалистом либо зафиксировать понесенные Вами расходы на восстановление стены (договор на ремонтные работы, чеки) и обратиться с исковым заявлением в суд с приложением подтверждающих документов.
СпроситьКупили квартиру в долевку. Сдали меньше года назад. Одна из стен в ванной - внешняя стена дома. На урале с погодой всегда весело, и неделю назад началась зима и температура до-25. При ремонте ванной, трубы подводные к умывальнику и ванной были вмонтированы в стену. Итог, трубы замерзли. Вода в ванной кончилась. Вопрос, могу ли я, написать претензию застройщику по нарушению качества стен? Ведь если на улице-20, дома +20, то 0 должен быть где то посередине стены, а не у меня в ванной на поверхности стены. Ибо стена внутри холодная и в некоторых местах, где трубы выходят из стены, продувает сквозняк.
Да, конечно, можете. Пишите претензию, а в случае отказа, обращайтесь в суд.
Отношения, возникающие между потребителями и продавцами или исполнителями, регулируются ФЗ «О защите прав потребителей». В данном случае, нарушены Ваши права, как потребителя. Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ). Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав (п.1 ст.4 ГПК РФ). Вам необходимо обратиться в суд, а истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Обращайтесь в суд, если в досудебном порядке Ваши требования не были удовлетворены.
Спросить
Соседи подали в суд из-за залития квартиры - мнение юриста о возможности получения консультации
На меня Петрову подали в суд соседи с нижнего этажа по поводу залития их квартиры.
2 сентября 2008 года утром ко мне в квартиру пришли начальник ДУ-70 и сын собственницы квартиры 12. Они осмотрели ванную комнату, кухню и коридор в моей квартире. После осмотра они сообщили мне, что подают в суд. Получив повестку только на третье заседание суда, я ознакомилась с актом:
Акт от 2 сентября 2008 года Санкт-Петербург
Комиссия в составе: начальника участка Иванов
начальник ДУ-70 Сергеева
квартиросъемщицы квартиры 12 Филькиной
Провела обследование квартиры 12 дома 4 по улице …….. по обращению Филипповой
В ходе проверки установлено: в квартире 16 проживает Петрова М.В. неоднократно происходило залитие квартиры 12. В ходе проверки установлено: в ванной комнате самовольно сделан демонтаж. Вместо ванной стоит самодельная душевая кабина, облицованная плиткой.
В квартире 12 в ванной комнате протечка по стене.1.5 x 0.5 стены покрыты масляной краской потолок поклеен плиткой, на трех плитках появились рыжие пятна, результат протечек. В коридоре около входной двери протечка на стене 1 м. Дверь входная разбухла. На кухне, на стене со стороны ванной мокрое пятно 0.3 м.
На лестничной клетке стена мокрая, где 12 квартира.
Заключение комиссии: самовольное демонтирование ванной и монтаж самодельной душевой кабины с облицовкой пола и стен плиткой, в результате нарушение гидроизоляции пола и стен.
Произвести гидроизоляцию пола и стен.
Подписи: начальника участка Иванов
начальник ДУ-70 Сергеева
квартиросъемщицы квартиры 12 Филькиной
На основании этого акта было составлено исковое заявление.
Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры:
.Комиссией установлено, что протечки произошли из вышерасположенной квартиры 16 по причине самовольно установленной дешевой кабины, т.е по вине жильцов. В результате протечек в моей квартире в ванной комнате повреждены стены и потолок, в коридоре повреждена стена, разбухла входная дверь, повреждена стена на кухне и т.д.
Изложенное подтверждается Актом ООО “ Жилкомсервис”
По моему мнению данный акт не содержит никаких сведений о причинах залития квартиры 12, а именно когда, в результате чего и по чьей вине происходили протечки в данную квартиру.
Возможно ли получить консультацию юриста имевшего дела с исковыми заявлениями о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Сергей, вопрос в чем? Обычно, истец в таких делах не останавливается только на Акте, а организует заключение независимого эксперта, который не только установит причину аварии, но и реальный размер стоимости восстановительного ремонта. В принципе, к независимой экспертизе можете обратиться и Вы, но срок то какой прошел!
С уважением,
Наталия Юрьевна
Большакова
Спросить
Уважаемый Сергей!
оспорить можно,но только на основании другого заключения независимой экспертизы,поставив перед экспертами(специалистами)те же вопросы
Удачи Вам
СпроситьУважаемый Сергей!
вам необходимо во первых написать отзыв на исковое заявление гдде указать ,что вы не признаете иск,по основаниям....
во -вторых в соответствии со ст.Статья 79. ГПК РФ Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы
1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
2. В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.
Почему вы пишите ,что в акте не указана причина залива привожу ваш текст+….Комиссией установлено, что протечки произошли из вышерасположенной квартиры 16 по причине самовольно установленной дешевой кабины, т.е по вине жильцов.
Спросить
каждая сторона доказывает в суде обстоятельства, на которые она ссылается. Боритесь, лучше с участием адвоката на Вашей стороне. .
Спросить
Сергей! Тем лучше для вас, что акт не содрежит причин залива.Теперь Истец должен доказать эти причины и наличие вашей вины.Но в итогое, результат дела будет зависеть не от акта , а от многих других причин, в частности доказательства причин протечки, в частности, из-за самовольной установки душевой кабины или отсутствии таковых.Но если вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО установили такую кабины и САМОВОЛЬНО, то вполне возможно, ч то ущерб с вас взыщут. Может быть потребуется проведение экспертизы.Вам нужна реальная помощь адвоката в судеМожете обращаться.Координаты мои на сайте.
СпроситьСергей! Эта комиссия может делать какие-угордно выводы, в том числе и о причинах протечки.Но эти выводы ДЛЯ СУДА вовсе НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ.
СпроситьНикаких экспертиз не проводилось. Истец произвел калькуляцию работ и материалов для проведения ремонта протечки на основании этого акта.
СпроситьНо данный акт не содержит никаких сведений о причинах залития квартиры 12, а именно когда, в результате чего и по чьей вине происходили протечки в данную квартиру. Истец утверждает в суде о неоднократных залитиях его квартиры в 2008 году. В журнале ЖЭКа зафиксировано только 1 обращение истца в июне месяце(никаких актов, свидетелей нет)
СпроситьЕсть ли шанс оспорить в суде данный акт, на основании которого составлена калькуляция и в последствии исковое заявление?
СпроситьВ так называемую комиссию входили начальник ДУ-70 и истец. Такой состав комиссии может устанавливать причины протечек? Данный текст я взял из искового заявления а не из акта.
СпроситьСосед делает в своей квартире ремонт. Поменял кафельную плитку в ванной комнате. Для этого люди, которые выполняют в его квартире ремонт, выравняли смежную с моей ванной комнатой стену (железобетонная панель, которая разделяет наши ванные комнаты) с применением перфоратора. Т.е. перфоратором сбивали неровности железобетонной панели. В результате таких действий, в ванной комнате моей квартиры, стала отпадать облицовочная плитка. Как доказать, что данный ущерб был является следствием выравнивания смежной ж.б. панели с применением перфоратора?
Полагаю, что причинную связь между соседским ремонтом и его последствиями в Вашей ванной комнате можно попытаться определить заключением специалиста, имеющего специальные познания в строительных технологиях, причем при наличии а) соответствующих методик такого рода исследований, а также б) специалистов, применяющих их и владеющих ими. Не исключаю, уважаемый Сергей, что даже при положительных ответах на каждый из таких вопросов стоимость проведенного исследования и заключение по его результатам будет соразмерна стоимости материалов и работ по замене (полностью или в части) отвалившейся кафельной плитки. Считаю наиболее прагматичным вариантом разрешение спорного вопроса с соседом во внесудебном порядке, имея в виду, что разрешение такого спора в судебном заседании в Вашу пользу не представляется мне очевидным.
Спросить
