Кто поможет правильно составить исковое заявления в суд на правление ЖСК.
Кто поможет правильно составить исковое заявления в суд на правление ЖСК. Мне начисляют оплату на 3-х человек, а зарегестрировано в квартире 2 чел. Все документы в праление предоставляла. Они письменно обосновали начисления тем, что видят третьего чел-ка и готовы предоставить свидетелей его проживания (непонятно как).
Мария!!
Начисление сумм ха комм. услуги производиться в соответствии с регистрационным учетом по количеству жильцов. Вы вправе обратиться в суд о взыскании суммы либо об обязаниии произвести перерасчет платежей по количеству проживающих лиц.
Спросить
Кто поможет составить исковое заявление?
Правление ЖСК начисляет кварт. Плату на не зарегистрированного в данном помещении человека. В квартире зарегистрировано 2 чел-ка (я и мой сын). Предоставляла в правление Ф.9 на данную кв. и справку о регистрации того чел-ка, просила от правления письменное обоснование начислений. Они письменно дали ответ, что начисляют плату т.к. постоянно видят этого чел-ка (родственником он мне не является).
Живу в СПб (Фрунзенский р-н).
Представляется, что решить эту проблему можно и без суда. Запросите устав ЖСК - обязаны дать копию. Почитайте про полномочия правления, председателя и права и обязанности членов ЖСК. Сделайте письменны
СпроситьПредставляется, что решить эту проблему можно и без суда. Запросите устав ЖСК - обязаны дать копию. Почитайте про полномочия правления, председателя и права и обязанности членов ЖСК. Возможно появится понимание о их неправоте или о вашей неправоте. Сделайте письменный запрос с требованием указать правовую норму, которой руководствуется ЖСК. Вообще лучше обратитесь к живому юристу, возможно решите проблему быстро и без особых затрат денег и времени.
С уважением Дмитрий Антропов.
СпроситьМожет ли правление ЖСК начислять кварт. Плату на не зарегистрированного в данном помещении человека? В квартире зарегистрировано 2 чел-ка (я и мой сын) предоставляла в правление Ф.9 на данную кв. и справку о регистрации того чел-ка, просила от правления письменное обоснование начислений. Они письменно дали ответ, что начисляют плату т.к. постоянно видят этого чел-ка (родственником он мне не является). Что можно сделать в данной ситуации. Должна ли я объяснять правлению кто и как часто ко мне ходит? Заранее огромное спасибо!
Уважаемая Мария!
Вы можете обратиться в суд с иском к ЖСК о взыскании неправомерно начисленных платежей. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения или собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. При этом размер платы рассчитывается исходя либо из площади помещения, либо из показаний учетных приборов, либо из количества проживающих в жилом помещении. Доказать проживание незарегистрированного в этой квартире человека, да и еще при наличии справки о регистрации его по другому месту жительства, у ЖСК не получится. Кого и когда видит правление ЖСК, ни закон, ни подзаконные акты не признают в качестве основания начисления дополнительной оплаты.
Приложите к иску письменный ответ правления как собственноручную расписку в незаконности его действий.
С уважением,
СпроситьВ Уставе ЖСК в разделе правление ЖСК записано, что правление избирается сроком на 2 года. Правление избирает из своего состава председателя правления. В разделе Председатель правления ЖСК записано, что председатель правления ЖСК выбирается из числа членов правления сроком на 3 года. Полномочия правления истекли в октябре 2012 года. Отчетное собрание проведено не было. Председатель правления ЖСК считает, что ее полномочия не истекли. Как правильно разрешить эту ситуацию?
Татьяна, Постановлением Правительства РФ № 558 от 06.06.2012 года утвержден типовой Устав ЖСК, сосгласно п. 118 данного постановления срок полномочий председателя ЖСК не может быть больше чем срок полномочий правления, которое его избрало, поэтому председатель вашего ЖСК является нелегитимным лицом.
СпроситьНедавно прорвало батареи отопления в квартире. В правлении ЖСК сказали: оплата установки и покупки новой батареи лежит на плечах хозяина квартиры (собственника),
Ремонтировать и что, либо делать с батареей ЖСК отказалось.
Хотелось узнать о правомерности такого заявления правление ЖСК.
Кто должен платить за батарею и ее установку.
Виктор!
Необходимо руководствеваться ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утвержденными Постановлением
Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, где в п. 2.3.3 указано, что примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту и выполняемый организациями по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении N 7. В частности в п.11 приложения указано:установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
С уважением
СпроситьНаш председатель ЖСК был избран на данную должность из-за юридической неграмотности членов ЖСК. он не является собственником жилья и членом ЖСК. Определнием 2 судов он признан неправомочным. Но он отказался передать документацию и печать ЖСК. Демонстративно игнорировал правление, отказывался предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности првлению и членам ЖСК. Правление пыталось собрать общее собрание для выборав другого председателя, но он сорвал его, дезинформировав присутствующих. В настоящее время правлению ЖСК удалось изьять печать и обратиться в налоговую инспекцию о преостановлении полномочий председателя по финансовой деятельности. По какуй статье юридически правльно он должен быть уволен? Решение правления: уволить на оснваниии определения 2 судов, решения правления и утраты доверия.
Уволить его Вы можете по ст. 84 ТК РФ.
Однако уволить его может только вновь избранный председатель приказом. До этого необходимо избрать (назначить) нового председателя ЖСК и лишить полномочий старого решением собрания членов ЖСК или членов правления (в зависимости от того, как это определено Вашим уставом).
Вам необходимо обратиться за помощью к юристам. Если уволите с нарушениями, то процесс будет бесконечным.
СпроситьУ нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Исходя из изложенного то правомерны. Однако вопрос о том как проводятся собрания Правления, регламентируется Уставом.
Но если данные вопросы значимые для СНТ и подерживаюся более 1/5 всех членов СНТ, то возможно проведения общего собрания собственников без присутствия председателя СНТ.
СпроситьУ меня вопрос такой. У нас ЖСК. По истечению срока правления, председатель решил снять свою кандидатуру. Естественно, что правление так же не будет править и передаст все дела новому правлению. Но это все произошло так неожиданно, что новое правление не успеет созвать ревизионную комиссию и принять правление. ВОПРОС, каким закон и можно ли старому правлению остаться на пол года, чтобы сдать все дела? Чем это регламентируется, как идет продление и какими документами?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе описанные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьПри смене правления ТСЖ 3 года назад бывшее правление не передаёт новому правлению финансовые документы. Новое правление выставляет мне (собственнику) не обоснованный долг за 2010 г. На моё письменное заявление обосновать долг отвечают, что по законодательству имеют право отключить квартиру от электричества, в суд подавать не будут, так как ТСЖ надо оплачивать пошлину. Что делать, если долга нет, а чеки из банкомата за 7 лет выгорели?
Добрый день. Хоть и не осталось документов, прошёл срок исковой давности, ст. 196 ГК РФ. Три года уже прошло, в любом случае не могут они взыскать с Вас эту сумму.
Спросить
Здравствуйте, Елена Викторовна.
Подавайте жалобу в Жилищную инспекцию и пусть они с ними разбираются на каком основании выставлен долг за 2010 год. К жалобе приложите копию письменного обращения к ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте!
Предъявленный долг оплачивать не нужно в связи с истечением срока давности. Действия старого Правления могут быть обжалованы в прокуратуру или суд. Документы подлежат изъятию из чужого незаконного владения.
СпроситьНа данное время у меня есть долг по оплате коммунальных услуг в размере 35000 руб. квартира принадлежит ЖСК. в квартире прописаны 4 человека-я и трое детей (7, 12, 18 лет). оплату я производила нерегулярно и малыми частями, отсюда долг. Как по закону могут взыскивать с меня долги, что меня ждет? Правление ЖСК хотят предоставить документы в суд на выселениэто возможно-правомерно в данной ситуации?
При смене правления ТСЖ 3 года назад бывшее правление не передаёт новому правлению финансовые документы. Новое правление выставляет мне (собственнику) не обоснованный долг за 2010 г. На моё письменное заявление обосновать долг отвечают, что отключат квартиру от электричества, в суд подавать не будут, так как ТСЖ надо оплачивать пошлину. Что делать, если долга нет, а чеки из банкомата за 7 лет выгорели? ТСЖ не собирается подавать в суд на меня, хотят просто отключить от электричества.
При смене правления ТСЖ 3 года назад бывшее правление не передаёт новому правлению финансовые документы. Новое правление выставляет мне (собственнику) не обоснованный долг за 2010 г. На моё письменное заявление обосновать долг отвечают, что отключат квартиру от электричества, в суд подавать не будут, так как ТСЖ надо оплачивать пошлину. Что делать, если долга нет, а чеки из банкомата за 7 лет выгорели? ТСЖ не собирается подавать в суд на меня, хотят просто отключить от электричества.
1. Если документы правлению не возвращают, то новое правление должно обратиться письменно к предыдущим членам правления с требованием о возвращении конкретных документов. В случае отказа - обращайтесь в суд.
2. От электроэнергии вас не отключат это незаконно. Вы можете обратиться в прокуратуру или в полицию по факту незаконного вымогательства денежных средств. Можете обратиться в суд с требованием, чтобы ТСЖ прекратило выставлять вам в квитанции задолженность, которую вы оплатили еще в 2010 году. ТСЖ придется обосновать наличие долга а вам обосновать его отсутствие.
Спросить
