Как самостоятельно могу оформить покупку 1/2 доли в 2-х комнатной? Как проверить чистоту сделки и документов? С чего нужно начать?
Как самостоятельно могу оформить покупку 1/2 доли в 2-х комнатной? Как проверить чистоту сделки и документов? С чего нужно начать?
Добрый день, с правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП, необходимо проверить арестовано ли предмет договора или нет, под каким-либо запретом состоит или нет. В договоре прописывать: продавец гарантирует покупателю, что квартира в залоге не состоит, под арестом не состоит, и т.д.
Спросить
Хотела бы купить квартиру самостоятельно, без помощи агентств. Как проверить чистоту квартиры и как правильно оформить сделку поэтапно?
Агентство не гарантирует вам чистоту квартиры. У продавца попросить расширенный выписку на квартиру. Документы на собственность. Получите исправен о собственнике квартиры в ЕГРП. Уточните не является ли имущество совместно нажитым и есть ли сошласие супругов на сделку
Спросить
Татьяна Ивановна, лучше всех "чистоту" проверяют банки (если покупаете в кредит).
Если нет, то можно самостоятельно страховать риск утраты права собственности (т.н. "титульное страхование") на первые три года.
А так, даже если Вы будете иметь полный перечень сведений и документов, необходимых для такой проверки, Вы вряд ли сможете их правильно оценить, поэтому самостоятельно это делать бессмысленно.
Притом такая проверка не дает стопроцентной гарантии.
СпроситьДобрый день, Павел Николаевич! Вы можете запросить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в территориальном отделе Росреестра.
В ответе на Ваш запрос будет указан владелец имущества и наличие обременения в виде прав третьих лиц на данное имущество.
СпроситьХочу оформить договор купли-продажи на машину. С чего начать? Как проверить машину на юридическую чистоту?
Здравствуйте! Проверьте по базе, нет ли ареста на автомобиле, не значится ли авто в угоне. Обязательно заключите договор купли-продажи, желательно в ГИБДД и сразу же перерегистрируйте авто на себя.
Спросить
Можете просмотреть информацию на сайте ГИБДД информацию по интересующему вас автомобилю. Но возможно, что машина может быть в залоге у банка, от чего вы никак себя не подстрахуете.
СпроситьДобрый день! Ищите продавца, осматривайте авто, попросите копию ПТС и обратитесь к нотариусу - проверьте на предмет залога, также на сайте ГИБДД проверьте. После можете заключать договор, форма простая письменная
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Узнайте по госномеру на сайте ГИБДД для начала о всех авариях, сколько собственников было... Висят ли неоплаченные штрафы по авто... Достаточно много информации можно получить...
Спросить
Вам необходимо сделать следующие мероприятия:
Зайти на сайт ГИБДД и проверить на арест, штрафы.
Зайти на сайт нотариусов и проверить автомобиль в реестре залоговых автомобилей.
СпроситьМожно ли оформить сделку на покупку квартиры не имея у продавца документа госрегистрации, имеется документ о праве вступления в наследство. Как проверить чистоту сделки покупаю квартире под мат кап. Как отказаться взрослым, совершеннолетним, детям от доли в мат капе. Они не претендуют. Есть младшие несовершеннолетние дети.
Росреестр не пропустит сделку со свидетельством о праве на наследство - оформить нужно свидетельство о праве собственности.
Дети должны написать нотариальный отказ от участия в покупке квартиры на средства МК
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно обратиться к юристу, либо юридической компании.
И заключить договор на оказание услуг.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.СпроситьПозиции высших судов по ст. 779 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 779 ГК РФ
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41,
Доброго времени суток! Покупатель может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить квартиру на обременение и залоги. Если квартира приобретена в браке, обязательно согласие второго супруга. Если в квартире имеются несовершеннолетние собственники, обязательно согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
В день совершения сделки необходимо получить в росреестре выписку по данному объекту доверенности ведь не имеется ли каких-нибудь обременений.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Сделайте выписку с ЕГРП.
Спросить
Как могут повлиять если в квартире проживали люди, находящиеся в тюрьме, наблюдавшиеся в психо диспансере, несовершеннолетние дети, если жилье досталось по наследству?
Спросить
Никак не может повлиять если в квартире проживали люди, находящиеся в тюрьме, наблюдавшиеся в психо диспансере, несовершеннолетние дети, если они не были собственниками
Спросить
--- Здравствуйте, они же сами её и оспорят в суде, не стоит связываться с данной квартирой, понятно что её продают за копейки, но и их потеряете. Удачи Вам и всего хорошего. 
Все эти вопросы которые вы задали – является профессиональной деятельностью либо грамотного риелтора либо адвоката (что предпочтительнее), который изучает документы и при необходимости сделает нужне запросы.
СпроситьКак проходит процедура покупки жилой недвижимости? Как проверить чистоту сделки? На что нужно обратить особое внимание? Заранее благодарна!
Договором купли-продажи.
Предварительно ознакомится с документами, на недвижимость. Запросить выписку об обременении.
Спроситьможно взять выписку из росреестра., там есть информация об имеющихся обременениях
Спросить
Документы должны быть у продавца :
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приватизированный земельный участок;
правоустанавливающий документ на получение земельного участка продавцом;
кадастровый паспорт;
справка от правления СНТ об отсутствии задолженности;
выписка из Единого Государственного Реестра Прав, подтверждающая отсутствие обременений и запрещений;
заверенный технический и межевой план участка.
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приватизированный земельный участок;
правоустанавливающий документ на получение земельного участка продавцом;
кадастровый паспорт;
справка от правления СНТ об отсутствии задолженности;
выписка из Единого Государственного Реестра Прав, подтверждающая отсутствие обременений и запрещений;
заверенный технический и межевой план участка.
Бывают случаи, когда продавец не имеет свидетельства о праве собственности, и он предлагает продать свой участок в СНТ по членской книжке. В такой ситуации собственником участка выступает садоводческое товарищество.
Покупатель же, приобретая участок по книжке садовода, становится всего лишь членом СНТ. При этом он может пользоваться участком, но чтобы стать его полноправным хозяином, он должен пройти долгий и недешевый путь приватизации приобретенного кусочка земли.
В свидетельстве на право собственности должны быть указаны: ссылка на правоустанавливающий документ, кадастровый номер и описание объекта недвижимости.
В качестве правоустанавливающего документа, как основания возникновения права, могут быть: договор дарения/мены/купли-продажи, постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве наследования, судебнай акт.
Проверить действительность документа а также соответствует ли он другим документам, участвующим в сделке.
В кадастровом паспорте указаны данные о смежных участках и границах, о виде разрешенного использования (ВРИ) и категории земельного участка. Эту информацию нужно сверить с данными прочих документов, убедиться лично в точном положении участка по отношению к соседствующим территориям.
Можно выехать на месторасположения реализуемого объекта недвижимости, провести сверку у председателя правления СНТ относительно соответствия ВРИ и категории земли генеральному плану, а также правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Необходимо убедиться в совпадении координат кадастрового паспорта и землеустроительного дела.
Спросить
Определение о "чистоте" сделки - риэлторское...
На самом деле Росреестр предоставляет сведения об объектах на всей территории РФ ЛЮБОМУ гражданину.
В сведениях содержится ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ для сделки информация.
Вот и все дела 
Обратиться с найденным вариантом и докмуентами по нему к юристу в вашем городе. Всех вариантов не расскажешь.
Спросить
Обратитесь к юристу с документами продавца - он проведет правовую оценку документов
СпроситьХотим купить дом (с участком) в Бахчисарайском районе, Крым. Как правильно оформить сделку? Какие нормативные документы регулируют данную процедуру. Как проверить чистоту сделки?
Ольга в Крыму действуют российские законы , чистоту сделки проверят в Росреестре , если не уверены ,то оформляйте документы с помощью специалиста
Спросить
