Исковое заявление о возврате аванса в случае невыполнения продавцом обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры
Как написать исковое заявление в суд о возрате аванса от продавца если продавцом не исполнены обязательства предваительного договора купли подажи кватиры.
Марина Дмитриевна здравствуйте.
Обратитесь сначала к продавцу с требованием о возврате суммы аванса за неисполнение условий заключенного между Вами договора, укажите срок.
Может он добровольно исполнит обязательство.
если отказывается тогда только в судебном порядке.
СпроситьБыло заключено соглашение об авансе
- стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры.
- при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств. - в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки.
Срок действия соглашения об авансе истёк. Обязательство сторонами не исполнено. Означает ли это что покупатель может принудить через суд заключить договор купли-продажи в течении 6 месяцев. А если в этот момент квартира буде продана другому покупателю? Как быть?
В какой суд нужно обращаться для подачи искового заявления при отказе продавцом квартиры возвращать аванс (не задаток)? и могу ли я сразу, с первого дня моего отказа от сделки и отказа продавца от возврата аванса (не берет от меня трубки), подавать исковое заявление?
В соглашении об авансе:
- стороны обязуются в течении срока настоящего соглашения заключить договор купли-продажи квартиры.
- при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств.
- в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки.
Означает ли вышеперечисленные пункты что это предварительный договор? И аванс является задатком?
При подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем было оговорено условие, что в день подписания договора покупатель вносит продавцу аванс. Агенство забрав договор покупателя, без ведома продавца обсудило сумму аванса, и забрало аванс. Во время передачи договора продавца агенству - об этом умолчало, не только поставив в известность продавца, но и не имея права обсуждать аванс, но и тем более забирать его, т.к. в договоре купли-продажи, в разделе 2. существенные условия договора купли-продажи, в пункте 3 было чётко оговорено: на день подписания договора Покупатель вносит Продавцу аванс. В договоре кроме этих двух сторон никто не указан. Кроме того агенство не хочет возвращать аванс продавцу, как это указанно в договоре, и ни как адекватно не обьясняя причину данного нарушения.
Внес аванс по предварительному договору купли-продажи квартиры 50 000 рублей. Договором предусмотрена неустойка за неисполнение предварительного договора купли-продажи также 50 000 рублей. Основной договор купли-продажи заключить не могу (не собрал средства). Могу ли я получить аванс обратно и не платить неустойку или удержание Продавцом неустойки в 50 000 рублей, уплаченных мной в качестве аванса абсолютно законно?
В предварительном договоре купли продажи квартиры указано что покупатель внес аванс.
В расписке написанной продавцом о получении аванса указан один из двух человек являющихся покупателями по договору. Также в расписке допущена ошибка (исправлена ручкой одна буква) в названии улицы объекта договора.
В соглашении на хранение аванса в агентстве указано, что покупатель против передачи ценного пакета продавцу до подписания основного договора.
Агенство не отдает аванс продавцу для передачи в качестве аванса на покупку альтернативной квартиры.
Является ли переданная сумма авансом? И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?
Заранее спасибо.
Договорились с продавцом о покупке квартиры, заключили предварительный договор, внесли предоплату. Так как брали ипотечный кредит, направили документы на проверку в банк.
При проверке документов банк отказал, по двум причинам:
1. Продавец продает квартиру и с момента ее покупки продавцом не прошло одного года.
2. Через суд был выписан несовершеннолетний ребенок. Этот ребенок имеет долю в этой квартире.
Устно известив продавца об отказе банка в предоставлении кредита, попросили вернуть деньги, но продавец уже месяц не отдает деньги, ссылаясь на их отсутствие.
Часть договора об обязательстве сторон:
«Продавец (продавцы)» обязуется (ются) в срок до марта 2016 года подготовить необходимые документы для регистрации договора купли-продажи указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике и подписать договор купли-продажи указанного недвижимого имущества в установленном порядке.
В случае, если до указанного срока, все взятые на себя сторонами обязательства по настоящему договору не будут исполнены, то сторона виновная в неисполнении, а равно преднамеренное затягивание исполнения указанных в настоящем договоре обязательств уплачивает другой стороне все полученные в результате исполнения настоящего договора, а именно Продавец возвращает Покупателю сумму задатка-аванса в двойном размере.».
Можно ли через суд вернуть задаток, отданный за квартиру продавцу?
С продавцом заключен предварительный договор купли-продажи автомобиля (по нему внесен аванс 70 т.р.) и договор задатка (внесен задаток 10 т.р.). По обоим договорам срок поставки автомобиля и, соответственно, заключения основного договора купли-продажи НАРУШЕН по вине продавца. Могу ли я при покупке автомобиля, когда он будет привезен, требовать от продавца вернуть мне задаток в двойном размере из-за нарушения обязательств задаткополучателя? Или сейчас надо требовать вернуть задаток и аванс и заключать новый предварительный договор, ведь срок старого предварительного договора истёк?
По предварительному договору купли-продажи недвижимости покупателем продавцу в качестве АВАНСА (что отражено в договоре) была передана сумма. Впоследствии, основной договор не был заключен по причине укрытия некоторых нюансов объекта недвижимости продавцом и выявленных уже после внесения аванса. Возможно ли через суд вернуть аванс?
Я купила квартиру, все обязательства исполнены, право собственности зарегистрировано на объект №1, продавец при подписании договора купли-продажи объекта №1 подписал предварительный договор о покупке для себя квартиры объекта №2. Часть денег при покупке объекта №1 была передана кредитору Продавца объекта №1, другая часть заложена в ячейку согласно предварительного договора купли-продажи объекта №2 продавцом объекта №1
В настоящее время продавец объекта №1 в силу не заключения основного договора купли продажи объекта №2, угрожает оспариванием договора купли-продажи объекта №1 по основанию продажи единственного жилья, какова вероятность признания договора купли-продажи объекта №1 недействительным?