Как отказаться от предлагаемого ветхого жилья на необжитой окраине - права пожилых родственников и письменное уведомление
Жилье пожилых родственников признано ветхим, квартира приватизирована. Новое жилье предлагается далеко-на необжитой окраине с потолками 4 м (разоришься на отоплении) и др. неудобства. Вправе ли они отказаться от предлагаемого жилья? Письменно о переселении их никто не уведомил, только по телефону предлагают придти и оформить документы. Заранее спасибо.
Ирина!
Те обстоятельства, которые Вы перечислили,не будут являться уважительной причиной для отказа от переселения.Администрация не предоставляет право выбора района и не предоставляет его там,где нравится жителям, даже если они пожилые и их переселяют далеко от детей.
Законом не урегулировано количество отказов от предлагаемого жилья,сколько угодно.....Если Ваши родственники не выселятся,то муниципалитет обратится в суд с иском о выселении.И их выселят именно в ту квартиру, которую им выделили.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Поскольку Ваши родственники являются собственниками жилья, которое признано аварийным, то вопрос решается в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ.
У Собственника жилья его выкупают по выкупной цене, установленной по соглашению сторон, спор по цене м.б. решен судом. По соглашению сторон взамен изымаемого жилого помещение м.б. предоставлено альтернативное жилое помещение с зачетом стоимости выкупаемого жилья.
СпроситьКвартира приватизирована. В ней никто не прописан, владелец продаёт эту квартиру. Осенью этот дом подлежит расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопрос - правомерно ли после покупки жилья регистрация в этой квартире и переселение в новое жильё?
Ограничение в прописке может быть только в аварийное жилье Если жилье является ветхим,то туда прописка не запрещена.
СпроситьДали квартиру по переселению из ветхого аврийного жилья. Старая квартира была мной приватизированна. Как оформить новое жильё. кроме меня никто не прописан. Членов семьи нет.
Получите новое жилье, В бюро технической инвентаризации района делайте паспорт с указанием вашей собственности на жилье Если начнутся проблемы, в судебном порядке решайте ваш спор.
СпроситьНаш дом попадает под снос как аварийное жилье. Нам предлагают квартиру на окраине города, около поселка и коллективных садов. Ближайшая школа находится в центре в 4 км, автобусная остановка в 1,5 км от предлагаемого жилья. Квартира, в которой мы сейчас проживаем приватизированная. Как нам отказаться от предлагаемого жилья и защитить права двух несовершеннолетних детей (5 лет и 10 лет)?
Можете обжаловать в суде такое решение государственного органа (глава 25 ГПК РФ)
Спросить
Единственное, что можно посоветовать в рамках виртуальной консультации - не съезжайте добровольно, максимально тяните время. Пусть заинтересованное лицо обращается в суд.
СпроситьПроживаем в Ханты-Мансийском Автономном Округе с 2015 года квартира находящейся на первом этаже признана ветхим жильем и поставлена на очередь для улучшения жилья. По очереди квартира пятнадцатая. Не однократно обращалась в местную администрацию чтобы пересилили по очереди (по программе ветхого жилья) в новое жилье так как строятся новые дома и наша очередь подошла на что мне отвечают, что квартиры не расселяют, а расселяют только сразу дом, но в нашем доме не все жильцы поставили свои квартиры на ветхость. Насколько мне известно квартиры находящееся на первых этажах и признаны ветхими расселяются не смотря на то что не весь дом принят ветхим. Подскажите пожалуйста могу ли я настаивать на переселение только моей квартиры из всего дома? Спасибо.
да если докажите аварийность квартиры и угрозу для жизни и здоровья проживающих в ней людей
Спросить
Проблемы аварийного дома - кто станет собственником нового жилья и как оформить его в собственность?
Дом признан аварийным. По программе переселения из ветхого жилья администрация предлагает новое жилье в другом городе. Квартира муниципальная. Кто будет являться собственником нового жилья в другом городе (муниципальном районе)? Могу ли я приватизировать сейчас свою старую квартиру или потом новую квартиру, если в 1997 году участвовала в приватизации? Как оформить новое жилье в собственность?
Мы приобрели квартиру в доме признаным не пригодным для проживания. Квартира была приватизирована предыдущим хозяином. Т.к. дом признан не пригодным для проживания, то администрация города предлогает жилье соответствующие квадратным метрам, но только тем, чьи квартиры не приватизированны. Приватизированным квартирам предлогают выкупить, но по оценочной цене, что соответственно ниже стоимости жилья. Что нам делать?
Мои родители проживают в ветхом муниципальном жилье, которое не было приватизировано (на приватизацию не давали разрешения, т.к. оно считалось ветхим). По программе переселения из ветхого жилья им дают квартиру. Имеют ли они право приватизировать эту квартиру? И что для этого надо?
Уважаемая Ольга.
К сожалению, ВЕТХОЕжилое помещение приватизировать нельзя, т.к. в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) НЕ ПОДЛЕЖАТ приватизации жилые помещения, находящиеся в АВАРИЙНОМ состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Мой ответ касается муниципальной квартиры, предоставляемой Вашим родителям на основании договора социального найма в порядке обмена и переселения из ветхоаварийного жилья:
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции от 20 мая 2002 г. ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Практика применения этой правовой нормы не однозначна, поэтому не исключаю, что право на приватизацию муниципальной квартиры, полученной родителями взамен ветхоаварийного жилья, придется защищать и\или восстанавливать в судебном порядке.
СпроситьПланируют переселять по программе переселения из аварийного жилья (квартира приватизирована) Новостройки возводят на окраине города в поле. Имеем ли мы право не согласиться на это жилье и потребовать жилье не на окраине, а в центре города? Спасибо...
Скажите пожалуйста. Если жильё признано ветхим и подлежит сносу. Администрация, согласно договору мены, будет расселять собственников ветхого дома в новостройку. Какие документы должна предоставить администрация собственнику приватизированной квартиры ветхого дома для оформления в собственность нового жилья?
И какая документальная последовательность при переселении из ветхого в новое жильё?
Здравствуйте!
Новое жилье должно предоставляться по договору, соответственно как минимум он должен быть.
Последовательность при переселении должна быть прописана в нормативных актах администрации.
СпроситьДом признан ветхим и пойдет на слом. Квартира приватизирована (87 кв. общей площади, 64 кв. жилая, 3 человека). Квартира покупалась на вторичном рынке с целью близкого проживания от нетрудоспособных родственников. Какое жилье должно быть предложено для переселения и должно оно быть в этом районе.
Спасибо.
Уважаемый Владимир! В соответствии со ст. 4 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ "О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ, ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(в ред. Законов г. Москвы от 14.01.2004 N 1, от 22.12.2004 N 89)
"возмещение (компенсация) собственнику предоставляется по выбору собственника в виде другого благоустроенного жилого помещения в районе проживания, за исключением случаев переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов; переселения граждан в связи со стихийным бедствием, чрезвычайной ситуацией, признанием жилых помещений в установленном порядке аварийными; предоставления двух и более жилых помещений, при этом членам одной семьи одна квартира предоставляется в районе проживания, или в денежном выражении по соглашению сторон. При желании граждан получить жилое помещение не в районе проживания, а в ином районе города Москвы предоставление жилого помещения, при наличии такой возможности у отселяющего лица, осуществляется на основании их письменного волеизъявления.
Район проживания - территория, ограниченная одним или несколькими прилегающими к нему районами в пределах административного округа города Москвы, привычная для повседневного быта и уклада жизни граждан, проживающих на этой территории по месту жительства.
Таким образом, Вам будет предложена квартира не меньшей общей площадью и не меньшим количеством комнат в районе проживания. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
