Согласие супруга на покупку квартиры за наличные - вопросы наследства и денежных средств
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры за наличный расчёт, деньги получены от продажи квартиры, которая досталась супруге в наследство, если сумма продажи меньше суммы покупки квартиры.
Нужно ли согласие моего супруга на покупку квартиры за наличный расчёт. Деньги получены от продажи квартиры, которая досталась мне в наследство.
Для регистрации права собственности в Росреестре такое согласие уже не требуется.
Спросить
Согласие на покупку не требуется, а вот потом на продажу потребуется согласие супруга. Что бы этого избежать Вы с супругом перед покупкой квартиры (или после) можете оформить брачный договор.
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Есть, если: 1) с даты продажи однушки и до покупки двушки прошло совсем немного времени; 2) супруги состояли в браке непродолжительное время; 3) доходы супругов не позволяли за время брака накопить сумму на покупку двушки; и т.п.
Спросить
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Да.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Спросить
Есть шанс, почему нет то?
Нужно подать исковое заявление о признании права собственности.
СпроситьЕсли супруг с супругой в браке, и отец супруга вместе с сыном тайно осуществляют покупку квартиры - отец-пенсионер осуществляет покупку квартиры якобы для сына на большую сумму денег, затем делают дарственную у нотариуса. Надо ли согласие супруги при сделке договора на покупку квартиры (ее осуществляет отец супруга) и затем отец делает дарственную на сына у нотариуса. Надо ли согласие на две сделки (покупка квартиры - договор купли-продажи и дарственная) супруги, если они в браке.
Здравствуйте, зависит от того вносятся ли семейные денежные средства на покупку квартиры. Можно конечно сделать так, что ваш отец пенсионер полностью сам покупает квартиры якобы без вашего участия и без привлечения семейных денег. А потом дарит вам. Если сделать все правильно, то имущество не будет совместно нажитым.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьЯ продаю квартиру, которая мне досталась по наследству, на вырученные денежные средства, плюс материнский капитал я покупаю другую квартиру, нужно ли согласие супруга на покупку (именно покупку) новой квартиры. Супруг отбывает наказание. Доли я выделю и на супруга и на детей.
На покупку согласие супруга не требуется.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Нет, согласие его не нужно..
не нужно выделять долю супругу..
Расторгнете брак и покупайте.., тогда его доли не будет ни от МК, ни от покупки..
СпроситьСогласие супруга не требуется.
Если Вы используете деньги, полученные от продажи наследственной квартиры, и кроме материнского капитала денег не добавляете, это ещё вопрос, есть ли доля супруга. Так что сами не выделяйте долю супругу. По закону должны выделить долю только ребенку.
Спросить
При покупке дома требуют заявление от супруга, что он не против покупки, супруг находится в другом городе, приехать не может, нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома в селе.
Я продала квартиру, которая досталась в наследство и покупаю за эти деньги другую квартиру. Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?
Татьяна, формально Вы расплачиваетесь деньгами за квартиру, которая не является совместным имуществом. Поэтому не требуется, только Вы долго и упорно будете это доказывать всем инстанциям. Проще сделать согласие.
С уважением.
СпроситьКвартира в собственности с 2003 года, на руках - зеленка и договор купли продажи, + справка по форме 23-КХ. Какие еще нужны документы для продажи квартиры за наличный расчет? И нужно ли нотариальное согласие на покупку супруга (супруги) покупателя?
также необходимы кадастровый паспорт и выписка из ЕГГП. Согласие супргуа/супруги требуется.
СпроситьБрак расторгнут без согласия супруга. И все имущество досталось супруге.. дети остались у супруги. Квартира на имя супруга. Что полагается супругу?
Между супругами оформлена расписка с содержанием: супруга обязуется выплатить супругу денежную сумму от продажи совместно нажитого имущества (земельного участка) передача всей суммы будет произведена после оформления купли-продажи совместно нажитого имущества квартиры. Через некоторое время супруг предлагает супруге оформить договор дарения квартиры на его родственника и дает согласие на эту сделку. После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке. Правомерны ли действия супруга?
Туся, на Ваш вопрос заочно ответить невозможно. Необходимо прочитать текст расписки, знать содержание устных договоренностей и обстоятельства совершения сделок как с земельным участком, так и с квартирой, а также иные обстоятельства: с какого времени супруги проживают раздельно, расторгнут ли в настоящее время брак и др.
Исходя из фактов, сообщенных Вами в вопросе, можно лишь констатировать, что избранная форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества (односторонняя расписка) весьма сомнительна.
СпроситьСупруга при проведении сделки о покупке квартиры у нотариуса подписывала согласие на покупку. При подписании этих документов на согласие покупки квартиры супруг подложил у нотариуса так же документ на согласие о продаже другой квартиры (о чем знал покупатель этой квартиры). О том что подписывает согласие на продажу другой квартиры супруга не знала и не заметила. Можно ли признать сделку продажи квартиры недействительной, как совершенной путем обмана, или без согласия (прямого волеизявления) второго супруга. При этом имеются показания свидетелей, которым покупатель говорил о том, что данное согласие но продажу квартиры было подложено в кабинете нотариуса и два эти согласия получены в один день у одного нотариуса. Каковы сроки признания такоо договора недействительным?
Шансов, к сожалению, практически никаких. Супруга должна была читать, что подписывает.
Спросить
