Вопросы оформления залога и получения разрешения на снос старого дома при взятии ипотечного кредита на строительство нового
Хочу взять ипотечный кредит на строительство нового дома взамен старого, старый естественно снести, так как такой кредит дается только под залог жилья, хочу заложить свой старый дом, а потом снести.
Не возникнут ли у меня проблемы в БТИ и в других учереждениях при оформлении старого дома или при оформлении разрешения на снос ветхого жилья, если у меня уже все будет в залоге?
Или может я вообще ничего не смогу сделать из за залога?
Спасибо.
Здравствуйте, Андрей.
Для начала - чтобы чем-то распоряжаться, надо стать собственником этого строения, поэтому оформите старый дом на себя. Далее, вопрос ипотечного кредита лучше постараться решить с с банком, т.к. залогодержателем будет он, и требования к объекту залога будет предъявлять банк (может под старый дом не дадут, а только под новый). И, в случае оформления залога на старый дом, все действия со старым домом (снос или реконструкция) вы сможете делать только с письменного согласия банка. БТИ же просто выдаст вам промежуточную справку о сносе ветхого жилья, а в дальнейшем - тех.паспорт на новый дом.
Удачи вам!
СпроситьДобрый день, как нам снять с кадастрового учёта дом, ипотечный, находится в залоге у банка. Разрешения на строительство нет. На его месте стоит новый дом. На фундаменте старого дома. Готовим документы на новый дом, а старый снять с кадастрового учёта как? Другого залога нет.
10.09.2008 г. я дал согласие на залог моей женой жилого дома (общая совместная собственность) для получения кредита на неотложные нужды (в согласии не указаны параметры дома, а только адрес), 10.09.2008 г. кредитный договор и договор залога (ипотеки) были заключены. 09.12.2008 г. договор залога (ипотеки) был расторгнут по соглашению сторон. Старый дом мы снесли и построили новый, отличающийся от старого по всем параметрам. 23.12.2008 г. зарегистрировали право собственности на новый дом. 16.01.2009 г. моя жена без моего ведома (я находился на амбулаторном лечении после перенесенного инсульта) использовала мое согласие на залог от 10.09.2008 г. и заключила новый договор залога (ипотеки), предоставив в обеспечение кредитного договора от 10.09.2008 г.-новый дом. Я подал иск о признании договора залога недействительным, т.к. не давал согласия на залог нового дома, однако суд отказал мне в удовлетворении иска, сделав вывод, что согласие было (ведь в нем не указаны параметры дома, который я согласен заложить, следовательно это согласие можно использовать и для залога нового дома). Как я могу защитить свои права, ведь 10.09.2008 г., когда я давал согласие на залог, нового дома не существовало в природе?
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Вопрос по залогу долевой собственности. Доля в праве долевой собственности ее хотят заложить это-собственник долевой собственности он хочет у физ лица под залог своей долевой собственности занять денег ни регистрируя факт залога у нотариуса или при свидетелях. Смогут ли другие кредиторы наложить по решению суда или приставов арест на долевую собственность которая будет в залоге оформлена-до решения суда или приставов о взыскании долгов перед МФО, собственник залогодатель выступал по договорам займа в качестве как ИП и как физическое лицо.
Ооо 1 должно ооо 2 директор ооо 1 готов отдать в залог часть дома, но под строительсто дома был взят ипотечный кредит, скорее всего дом в залоге, оценивается дом 6.5 млн, кредит 3 млн. р, возможно ли оформить залог до возврата денежных средств, тел.8 911 229 51 20, спасибо.
Перед покупкой автомобиля находящегося в залоге банкротства - что происходит с обязанностями залога?
У меня вопрос, если купить машину с торгов по банкротству находящаяса в залоге, то все обязанности залога перейдут на меня или залог снимется.
Планируем снести свой старый дом на участке, что бы в дальнейшем строить новый. Нужно ли перед сносом дома получить разрешение на снос или впринципе можно снести старый дом без разрешения, а потом просто получить разрешение на строительство нового?
Я собственник зем. участка в СНТ.
Планирую взять кредит под залог зем участка. Сейчас проводим процедуру (оформления построеки на нем), втрезультате которойьсобственников дома будет два. (я и еще один член семьи)
1. Является ли процедура оформления построем препятствием длч формления земли в залога.
2. Надо ли получать согласие долевого собственника на дом при залоге земли.
3. Будет ли правлениеия СНТ информировано о залоге земли.
Я живу в частном доме, дом старый и уже практически непригоден к жилью но жить пока можно земля в собственности я хочу построить новый дом в огороде и потом снести старый так как жить вовремя строительства негде разрешат мне строительство? Или надо именно дом сносить и на его месте новый ставить и что мне лучше сделать чтобы мне разрешили постройку нового дома, и не далеко от моего дома происходит строительство многоэтажного дома могут они мне отказать в постройки дома из-за скорого сноса но снос неизвестен когда и будит ли он вообще. Спасибо за внимание.
