Методы наказания недобросовестного директора строительной фирмы - обнародование недостатков и опасности для жизни
Как можно наказать недобросовестного директора строительной фирмы, Знаю очень много недостатков стройки. Самое главное строительство идёт не качественно и это здание опасное для жизни людей.
Вопрос: Земельный участок 807 м 2 по договору аренды на 49 лет принадлежит строительной фирме, на этом участке по противоположным сторонам расположены здания, одно здание сдано в эксплуатацию и там находится офис строительной фирмы, второе здание это объект незавершённого строительства, было продано физическому лицу. Переуступку права аренды земли директор строительной фирмы не делает,! Как по закону можно сделать переуступку права аренды, для второго здания!
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Всегда готовы дать верную консультацию по налоговому и предпринимательскому праву.
СпроситьПереуступку права аренды земли директор строительной фирмы не делает,! Как по закону можно сделать переуступку права аренды, для второго здания!
Попробуйте в судебном порядке. Кто же передал объект незавершенного строительства частному лицу без решения вопроса по земле?
СпроситьФирма арендует земельный участок. Сейчас на этой земле строиться здание. Директор имеет право зарегистрировать здание на другую фирму без согласии остальных учредителей фирмы?. У директора фирмы 50 % доли в уставном капитале.
В нашм городке на хорошем месте расположено небольшое 1-этажное здание пиццерии. Оно было построено несколько лет назад как магазин и сдано в аренду под пиццерию. Сейчас владелец объекта пристраивает к зданию новое здание 2-этажное, в разы большее по размерам, с отдельным входом. На заборе стройки висит паспорт строящегося объекта и указано, что это реконструкция магазина. Явное надувательство. Видно же, что стройка нового здания. Тем более, что пиццерия продолжает работать. Как можно и нужно эту стройку-реконструкцию отменить?
Здравствуйте, Олег. Возможно, в указанной Вами ситуации имеет место использование земельного участка не по целевому назначению, а это ст. 8.8 КоАП РФ. Т.е. вполне может оказаться, что строить здесь нельзя. В этом случае, необходимо обращаться с жалобой в Управление Росреестра (отдел Госземнадзора). Нельзя исключить, что имеет место самовольное занятие участка или его части. Это ст. 7.1 КоАП РФ. Жалобу необходимо подавать в администрацию. А в целом, можно обратиться с жалобой в прокуратуру, которая осуществляет общенадзорные функции.
Спросить
Олег, здравствуйте. В данной ситуации рекомендую вам обратиться с жалобой в администрацию района, чтобы проверили этот объект. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗаключил договор соинвестора на строительство квартиры. Стройка приостановлена. В случае банкротства строительной фирмы какие у меня есть права для возврата денег и как это сделать?
Огромное спасибо.
Уважаемый Владимир! Ваша ситуация неоднозначна. С радостью готов Вам помочь и провести анализ гражданского законодательства и законодательства об участии в долевом строительстве по данному вопросу.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
+7-902-104-73-24
СпроситьКак узаконить пристрой к нежилому зданию вспомогательных помещений (котельная, сан.узел, коридор), здание и земля в собственности есть заключение строительной и пожарной экспертиз, нет угрозы жизни и здоровью людей, здание в работоспособном состоянии. Суды отказали в узаконении ссылаясь что истец т.е. Общество (ООО) до осуществления пристроя не обращалось за разрешением на строительство. Заранее благодарен.
Тогда Вам в суд, где на основании ст. 222 ГК РФ пробуйте признать право собственности на самовольную постройку
Спросить
Ваш вопрос требует тщательного изучения имеющихся документов. Обратитесь к юристу очно.
Спросить
Всё верно. Нет доказательств того, что Ваши права нарушены или ущемлены.Обращайтесь индивидуально.
СпроситьВ 2014 году заключили договор со строит. Фирмой на постройку дома. Оплатили 70% , завезли материалы, вкрутили сваи, поставили каркас дома, крышу и все. Долго мурыжили нас не признавались, что фирма не в состоянии достроить дом. Сейчас эта фирма оформила банкротство. Много людей пострадало от этой фирмы, собирали подписи, подавали в суд. Получается, что нет фирмы и никто не отвечает ни за что. А директор этой фирмы продолжает работать в рамках других фирм. Сейча вышел закон, что теперь не только юр.лицо отвечает, но и физлица: учередитель и генеральный директор несут ответственность за невозврат денежных средств. Можно ли привлечь директора или учередителя этой строительной фирмы, чтобы вернули оставшийся невыплаченный долг, есть даже акт о выполненных работах, подписанный этой фирмой.
Здравствуете. 
Привлечь то можно. Но это очень долгий и нервный процесс.
Для решения проблемы целесообразно обратиться в компетентные органы, ознакомиться с материалами проверок и потом принимать решение, что делать. Куда, как и кому писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Прежде чем начать действовать рекомендуем почитать материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьНе могли бы помочь в следующей ситуации. Мы живем в новом доме, где рядом идет строительство. В один из дней был сильный ветер и со стройки на машины, припаркованные возле домов налетела монтажная пена. Пострадало сильно около 7 автомобилей. Вызвали полицию для фиксации повреждений. Полиция посоветовала пойти на стройку и мирно решить вопрос. На стройке сказали это не мы и мы ничего платить не будем, никто же не видел, хотя весь дом в пене. После решили оплатить, но когда узнали, что ущерб большой, то снова отказались и предложили просто помыть машины. Как можно наказать подрядную организацию и заставить возместить ущерб. На стройке работает много иностарнных граждан и полиция забирала часть из них, на что руководители стройки решили нам ничего не возмещать, т.к из-за поданного заявления полиция приходила на стройку. Спасибо.
подсчитывайте ущерб и взыскивайте в судебном порядке с данной организации - ссылайтесь на ст. ст. 15 и 1064 ГК РФ
СпроситьВ десяти метрах от жилого общежития, в котором прроживают более 500 студентов, ведется стройка. При забивании свай наше общежитие очень сильно трясет и в здании обрапзовались огромные трещины. Само здание старое и находится в аварийном состоянии. Велика угроза разрушения здания и завала в нем проживающих людей! Куда жаловаться, писать претензии и как быть в данной ситуации?
Вам стоит обратиться в службу строительного надзора и жилищьного контроля, так же можете обратиться в администрацию города и прокуратуру.
СпроситьДоговор о инвестировании в долевом строительстве от 30 марта 2005 г., фактически договор подписывался в январе 2006 г., срок окончания строительства лето 2008 г. Строительство приостановлено на стадии фундамента. Из документов у застройщика отсутствует экспертиза на строительство и разрешение на строительство. Денег у застроищика нет. Они ушли на разные фирмы, которые уже не существуют. В Арбитражном суде рассматривается дело, возбужденное налоговой инспекцией о банкротстве данной строительной фирмы-с марта 2010 г. Часть дольщиков подали иски о возврате денег, а другая часть дольщиков ждет строительства. Так как появился инвестор мы ожидаем, что начнется стройка. Нам стало известно, что владельцем строительной фирмы стал инвестор, бывший директор теперь исполняет обязанности. Как нам защитить себя в связи с тем что поменялся учредитель? Возможно будет переделываться договора о долевом участии, что следует в нем предусмотреть и стоит ли его переделывать? При изменении договоров полагаются ли нам компенсации или снижение цены за строительство, ведь теперь будут установлены новые сроки окончания стройки?
Уважаемая, Лариса!
Я Вам посоветую расстаться с таким застройщиком и, по-возможности, "выдернуть" денежные средства, тем более возбуждено дело о банкротстве!
А КТО КЕМ СТАЛ ВАС ДОЛЖНО МЕНЬШЕ ВСЕГО ИНТЕРЕСОВАТЬ!
Компенсации - по желанию застройщика, но задайте себе вопрос: "Кто занимается бизнесом себе в убыток?"
А различные неустойки в настоящее время не начисляются.
Так что те дольщики, которые не ждут - правы!
Пассивнаяпозиция - смерть!
Пишите на напрямую на почту нашего сайта www.apx-group.ru и почитайте там статью на Вашу тему.
СпроситьВозле моего дома идет стройка, вбиваются сваи в непосредственной близи, работает строительный кран над головой, в прямом смысле, забор стройки упирается в забор частного дома. Дом старый, ветхий.
Вопрос: Насколько это законно? Необходимы строительные нормы отступа от жилого часного дома? Обязаны ли строители снести мой дом, чтобы строить многоэтажные здания капитального строительства.
