Ошибка в свидетельстве о государственной регистрации квартиры - как исправить существующее ограничение права?
12 апреля 2013 года получила свидетельство о гос регистрации квартиры основание было решения суда в мою пользу которое было передано работнику регпалаты. Но в Свидетельстве только сейчас обнаружила ошибку в Сущестующем ограничении права: арест. Это скорей всего ошибка. Потому что решения вступило в законную силу. Как теперь исправить эту ошибку.
Если это тех.ошибка идите в регпалату и пишите заявление на исправление тех.ошибки 3дня.
Спросить
Вы неверно мыслите. Вам необходимо самостятельно отменить обеспечительные меры. Направьте в суд заявление об их отмене.
Спросить
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я как супруга, умершего являюсь наследником имущества – ½ доли в праве общей собственности на квартиру. Однако, после того, как я получила от нотариуса свидетельство, я обнаружила, что в нем допущена ошибка в его местонахождении, а именно: указано, что квартира находится на 9 этаже тогда, как квартира расположена на 6 этаже. После регистрации этого свидетельства и моего права на квартиру в выписки ЕГРН тоже образовалась ошибка. Но через 2 недели в выписки ЕГРН ошибка была исправлена и этаж казан правильно. Кто это исправил непонятно, но в свидетельство о праве на наследство по закону ошибка осталась – этаж не тот. Нотариус устно отказалась исправлять эту ошибку в своем свидетельстве. Ранее, до обращения к нотариусу этой ошибки не в одном документе не было. Нужно ли исправлять эту ошибку и как это сделать?
В нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати. Так как у Вас в ЕГРН все значится правильно, то будет достаточно такого исправления в ранее выданном свидетельстве о наследстве. Вам необходимо попросить нотариуса исправить ошибку и скрепить исправление печатью. Требовать новое свидетельство необходимости не,так как первое уже внесено В ЕГРН. Свою просьбу мотивируйте выпиской из ЕГРН и имеющейся технической документацией на квартиру.
Спросить
Дело в том, что нотариус сказала что ничего исправлять не хочет и все тут. Просто не хочет без объяснений. Я уже обратилась с просьбой исправить эту ошибку в свидетельстве, но нотариус устно сказала не буду исправлять. Что делать с таким отказом нотариуса причем устныйм?
СпроситьНе понимаю поведения нотариуса. А какова ситуация у наследника второй половины квартиры?
Спросить
Елена,
Обратитесь к нотариусу письменно и в случае отказа напишите жалобу на его незаконный отказ в нотариальную палату.
СпроситьВ свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, обнаружил, что адрес постоянного места жительства указан не правильно. При получении свидетельства, ошибку сразу не обнаружил, только спустя 2 года. Куда теперь обращаться? Действительным ли считается свидетельство о собственности? Как исправить?
Здравствуйте, Владимир.
Исправить данную ошибку можно путем подачи заявления в суд об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
Процедура достаточно простая и формальная.
С определением суда необходимо обратиться в УФРС для исправления записи в ЕГРП.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна.
СпроситьКвартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?
Нет. Не будете платить. У Вас право собственности было зарегистрировано давно, от исправления ошибки срок не меняется (ст. 217 НК РФ)
Спросить
Нет, не подпадаете. У Вас налога не будет в силу ст. 217 НК РФ, т.к. изменение паспортных данных никак на Ваше право собственности не повлияло, оно у Вас было, есть и будет (если не продадите)
Спросить
С 2016 года 5 летний срок владения квартирой, чтобы не платить налог установлен ст. 217.1 НК РФ.
А у Вас покупка квартиры была в 1994 году.
Потому Вы налог на доходы физлиц не платите.
Поскольку свидетельство о праве собственности у Вас ничего не значит.
СпроситьНет,так как это предусмотрено законом. Документ изменен - см. список изменяющих документов
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
Спросить
Налог платить не нужно, т.к. срок считается по числу лет нахождения квартиры в собственности, а не по дате получения свидетельства. ст. 217 нк рф.
.
Изменение паспортных данных на срок нахождения квартиры в собственности никак не влияет.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Какой же налог, если право зарегистрировано ещё в 1994 году.
Нет, Вам ничего не нужно будет платить квартира в собственности более 3-х лет.
(ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Удачи Вам!
СпроситьОшибка в свидетельстве о рождении. В моем свидетельстве о рождении обнаружена ошибка в имени матери (написано Наталия, а в ее документах значится Наталья). Каким образом я могу исправить эту ошибку и вообще доказать, что моя мама - это моя мама. Ошибку обнаружила недавно. Все документы матери (свидетельство о рождении, браке, паспорт) и сестры (свидетельство о рождении) написаны с правильным именем.
Уважаемая Ирина! Вам нужно обратиться в суд с заявлением о внесении изменения в запись актов гражданского состояния.
С уважением Мордвинкина Л.В.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
В вашем случае необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта- факта родства. Заявление подается в суд по месту жительства, желательно к нему приложить отказ ЗАГСа исправить допущенную ошибку.
С уважением, адвокат Поляк М.И.
8-963-751-10-17
СпроситьНеужели, только через суд? Есть ведь свидетельство о браке моих родителей. Свидетельство о рождении отца и матери. Получается абсурдная ситуация. Из-за ошибки ЗАГСа в одной букве я должна обращаться в суд. А сам ЗАГС не может решить эту проблему?
СпроситьСтатья 72. Порядок рассмотрения заявления о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния
Заявление о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния должно быть рассмотрено органом записи актов гражданского состояния в месячный срок со дня поступления заявления. При наличии уважительных причин (неполучение копий записей актов гражданского состояния, в которые необходимо внести изменения, и других) срок рассмотрения заявления может быть увеличен не более чем на два месяца руководителем органа записи актов гражданского состояния.
При получении заявления о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния орган записи актов гражданского состояния запрашивает копию записи акта гражданского состояния, подлежащей исправлению или изменению, а также копии других записей актов, подтверждающих наличие оснований для внесения исправления или изменения, в органе записи актов гражданского состояния по месту их хранения. (в ред. Федерального закона от 29.04.2002 N 44-ФЗ)
При наличии заявления о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния, указанных в пункте 2 статьи 71 настоящего Федерального закона, документов и истребованной копии записи акта гражданского состояния исправление или изменение вносится в запись акта гражданского состояния либо во внесении такого исправления или изменения заявителю отказывается. Внесение исправления или изменения в запись акта гражданского состояния либо отказ во внесении такого исправления или изменения производится на основании заключения органа записи актов гражданского состояния в случаях, предусмотренных статьей 70 настоящего Федерального закона.
В случае, если заявителю отказано во внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния, руководитель органа записи актов гражданского состояния обязан сообщить причину отказа в письменной форме. Документы, представленные при подаче заявления, подлежат возврату.
Отказ руководителя органа записи актов гражданского состояния во внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния может быть обжалован заявителем в суд.
Спросить
Попробовать обратиться в ЗАГС никто не мешает, другой вопрос пойдет ли на это ЗАГС. Если откажет, обращайтесь в суд. Но проще и дешевле будет сразу обратиться в суд
Спросить
ЗАГС может исправить ошибку только на основании решения суда. Вам действительно необходимо обращаться с иском в районный суд по месту Вашей регистрации: либо по внесению исправления в книгу актов гражданского состояния, либо в целях установления родства с матерью. В обоих случаях это дела особого производства.
СпроситьХотим купить участок со строением. Продавцы владеют им по свидетельству о праве на наследство по закону. На основании этого свидетельства получено свидетельство о государственной регистрации права.
Подскажите пожалуйста, влияет ли ошибка в отчестве отца (наследодателя) , допущенная в свидетельстве о праве на наследство по закону.
У продавца в свидетельстве в верхней части документа отчество отца правильное, а далее по тексту, где указано основание по которому участок принадлежал отцу уже с ошибкой. Нотариус говорит, что это не ошибка и,что Глава Администрации когда закреплял землю за отцом допустил ошибку в отчестве (вместо Валериевич указал Валерьевич). И,что это всего лишь пояснение, которое в настоящее время негде не указывается.
Также при составлении Свидетельства о сметри отца была допущена та же ошибка и у продавцов есть решение суда о том, чтобы были внесены изменения в акт о регистрации смерти. Как раз после этого решения нотариус и выдал свидетельство о праве на наследство по закону продавцу.
Если есть решение об установлении юридического факта, то все должно быть нормально.
СпроситьОбнаружила ошибку в договоре долевого строительства, прошедшем регистрацию в регпалате. Неправильно указана серия моего паспорта (ошибка в одной цифре). Могут ли признать договор недействительным? Деньги по договору уплачены, дом сдан, при подписании акта приема-передачи обнаружила несоответствие серии паспорта. Что делать? Можно ли исправить эту ошибку или сдать документы на получение свидетельства о праве собственности с ошибкой? Потом исправлять свидетельство?
Нет необходимости признавать договор купли-продажи недействительным. Достаточно исправить ошибку. Чтобы знать, как это сделать, необходимо ознакомиться с документами.
Спросить
Светлана
по данному основанию нет, обратитесь в регпалату с заявлением об исправлении ошибки
СпроситьПри получении свидетельства о расторжении брака обнаружилась следующая ошибка: решение суда состоялось 7 марта 2006 г. (мировым судьёй) а в свидетельстве брак прекращён 20 марта 2010 г. эту дату они взяли из штампа справка вступила в законную силу
Правильно ли это и если нет, то как заставить исправить документ. Т.к. добровольно исправлять на мой взгляд ошибку они не хотят. Заранее благодарен Александр.
Согласно ст.25 Семейного кодекса РФ брак расторгаемый в суде прекращается со дня вступления решения суда в законную силу. Так что действия сотрудников загса основаны на законе.
СпроситьПолучила свидетельство о рождении мамы в котором ошибка в годе рождения ее мамы (бабушки) указан 1924 год, получила свидетельство о смерти бабушки где указаны сведения соответствующие надписи памятнику умершей 1921 год. Как исправить ошибку? Исправит ли ЗАГС ошибку по моему заявлению?
Меркантильная гражданочка, Вам юристы ранее отвечали на данный вопрос многократно, сколько можно флудить и мусолить эту тему.
Спросить
Вам надо обращаться в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение.
Спросить
Морально вам нужно задавить ваших теток, чтобы у них возникло жгучее чувство стыда, за свой мерзкий поступок: неправильное указание на памятнике вашего отца даты его рождения Только осознав всю низость и мерзопакостность своего поступка ваши тетки исправят допущенную ошибку.
Спросить
Уважаемые юристы точните пожалуйста ответ!
Фадеев И. П. не коментируйте пожалуйста мне неинтересны ваши высказывания.
Спросить
Вы получили ответ на свой вопрос.
Не засоряйте сайт ненужными уточнениями и повторами.
СпроситьНа памятнике у моего отца стоит дата рождения 02.05.1955 а в свидетельстве о рождении стоит 03.05.1955. Ставили памятник тетки утверждают что отца не правильно записали, но сам факт что расхождение даты имеется говорит об ошибке, как заставить тёток исправить ошибку на памятнике?
СпроситьНесколько лет назад моя мама переоформляла участок земли в собственность. В свидетельстве на право собственности на землю была допущена ошибка - неправильно написали имя (2 буквы местами поменяли) Т.К. мама старенькая сразу ошибку необнаружила-нашли ее только пару дней назад. Как исправить эту ошибку и получить правильное свидетельство. Где это делают? У нотариуса?
Уважаемая Анна!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства , на основании ст.262 ГК РФ.о внесении исправлений в
свидетельство на право собственности на землю.
СпроситьВ свидетельстве о смерти допущена ошибка в фамилии и отчестве, в свидетельстве о праве на землю исправлена правильная редакция и допустили такую же ошибку как и в свидетельстве о смерти, справка из архива делалась тоже скорее всего по свидетельству о смерти, подскажите, как теперь исправить это для оформления сыном умершего право на землю?
