Право на приватизацию и расселение аварийных домов - как это работает?
199₽ VIP
При расселении аварийных домов предоставляют собственникам жилье соц. найма и его можно приватизировать, если мы своим правом на приватизацию уже воспользовались (приватизировали квартиру, которую расселяют).
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Спросить
Если воспользовались, то такой возможности нет Если есть дети которые ранее участвовали в приватизации и им исполнилось 18 лет То они имеют право приватизации данной квартиры повторно
Спросить
В данном случае Вы вправе будете приватизировать, поскольку приватизированнное ранее жилье сносится по решению органов власти и Вы лишаетесь этой собственности!
СпроситьВам квартиру будут представлять в собственность.
И расселение будут производить вот на основании ЭТОГО,а расприватизацией никто заниматься не будет,это им не выгодно и Вам откажут.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
ГАРАНТ:
Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации см. Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 43-ФЗ
Об особенностях резервирования земель и изъятия земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях организации и проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр и развития города Сочи как горноклиматического курорта см. Федеральный закон от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ
Об особенностях предоставления гражданам жилых помещений взамен изымаемых жилых помещений для размещения объектов необходимых для проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" см. Федеральный закон от 8 мая 2009 г. N 93-ФЗ
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира Вам принадлежит на праве собственности, то порядок предоставления Вам иного жилья решается напрямую с администрацией. Т.к. никто не может быть лишен своего права собственности, то просто так выселить Вас из этой квартиры нельзя, даже в связи с признанием дома аварийным. Поэтому, как правило, администрация выкупает данную квартиру у собственника. И взамен предоставляет либо сертификат, либо иную равноценную квартиру, в соответствии с пунктом 8 статьи 32 ЖК РФ на основании заключенного соглашения, с зачетом его стоимости в выкупную цену. Поэтому приватизировать Вам ничего не придется. Не переживайте
Спросить
Вам не надо будет ничего приватизировать потому что новую квартиру вам должны сразу предоставить в собственность, а не в соцнайм
Спросить
Приватизировать можно только один раз. Если Вы свое право уже использовали, то повторно приватизировать не получится. Вам придется вселять в квартиру члена семьи, который не участвовал в приватизации. Иногда, собственники обращаются с иском в суд о признании договора приватизации недействительным, как заключенным под влиянием заблуждения. В случае удовлетворения иска сохраняется право на бесплатную приватизацию. Но это не очень быстро и не всегда оправдано. Судебная практика такая есть,
СпроситьКвартира в которой проживаю, вместе с сыном 20 лет, находится в соцнайме, дом признан аварийным, планируют расселение.
Могу ли оформить приватизацию данной квартиры, проживаю в ней 50 лет?
Потеряю ли я право на получение квартиры при расселении, если куплю квартиру до расселения?
Дом в котором я живу со своим несовершеннолетним сыном, который является собственником данного жилья расселяют по программе снос ветхого и аварийного жилья. Дом на 8 квартир и в данном доме, нас всего 2 собственника, остальные 6 квартир соц найм. Всем у кого жилье в соц найме предоставляют квартиры в новостройке, построенной специально под расселение из ветхого и аварийного жилья. Нам, как собственникам администрация района отказывается предоставлять жилье, а предлагают выкупную цену, за которую приобрести жилье такой же площадью, как это мы не сможем. Органы опеки сказали нам, что мы сами должны судится с администрацией по поводу жилья и выкупной цены.
Подскажите пожалуйста, какие есть варианты в данной ситуации, чтобы все таки получить жилье?
Нас расселяют из ветхого аварийного жилья. Квартира в соц найме. Ту квартиру, которую дадут, мы сможем приватизировать? Или только соц найм?
Квартиру в которой мы проживаем признали аварийным жильём в приватизации отказали ссылаясь на то что ветхое жильё приватизации не подлежит. Включили в программу расселения. Новую квартиру обещают предоставить в июне 2015 г но приватизация заканчивается в марте 2015 г сможем ли мы приватизировать новую квартиру есть ли какие то поправки к закону о приватизации при расселении ветхого жилья.
Мы с мамой и дочерью проживаем в двух комнатах коммунальной квартиры. Недавно хотели воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, но нам сказали, что наш дом аварийный, и приватизация в нем закрыта. Скажите как я могу воспользоваться своим правом на приватизацию? И если дом расселят сможем ли мы приватизировать полученное жилье?
При расселении аварийного дома квартиры предоставляют по договору социального найма. Может ли собственник квартиры приватизировать полученную квартиру если аварийное жилье было в собственности (куплено)
Поселили в квартире соц, найма нашу семью (я,муж и ребенок) из аварийного жилья, собственник аварийного жилья является свекровь. Она живёт со своим мужем отдельно в своей квартире. И является тоже собственником этой квартиры. Вопрос, дадут ли нам право приватизировать комнату в муниципальной квартире, если у собственника уже есть приватизация?
Мы приватизировали аварийное жилье можно ли расприватизировать жилье и можно ли приватизировать новое жилье, т.к. при расселении из аварийного жилья дают новое аннулируется ли прежняяя приватизация.
Участвовала в приватизиции в 1998 г. Сейчас муж получил жилье по договору соц. найма. В квартире прописаны: я, муж и наши дети. Я уже не имею права на приватизацию? Нужно оформлять отказ о приватизации и приватизировать квартиру на мужа и детей или есть какое-то другое решение? Квартиру, которую приватизировала в 1998 г. уже продала. Подскажите, как правильно поступить?
Налог на доход и расселение аварийных домов - разница при застройке участка под развитие автовокзала
Платится ли налог на доход при получении нового жилья, если квартира в собственности менее 3 х лет? Я-пенсионер. Дом признан аварийным и подлежит расселению. Существует ли разница при расселении домов ветхих-аварийных и домов обычных, неаварийных при застройке участка под развитие, напр. Строительство автовокзала.
