Вопрос по снятию с регистрационного учёта одного из сособственников квартиры с несовершеннолетней долей
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью + временная регистрация у мужа 2-ой сестры до июня 2014 года. Дольщиков в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (написана расписка, что обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, мы ей никаких расписок не писали), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Вопрос: Сможем ли мы с 1-ой сестрой в любой момент снять с регистрационного учёта нашей квартиры 2-ую сестру с её мужем, а её сына обязать постоянно зарегистрировать к отцу, несмотря на то что у её несовершеннолетней дочери ещё есть доля в нашей квартире?
Заранее благодарю за ответ.
Не сможете. Именно потому что у их ребенка есть доля в праве общей долевой собственности.
Спросить
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью + временная регистрация у нового мужа 2-ой сестры до июня 2014 года (он не является отцом её детей, постоянно здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, мы ей никаких расписок не писали), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Вопрос: Сможем ли мы с 1-ой сестрой выселить через суд мужа 2-ой сестры, когда закончится его временная регистрация?
Добрый день, Вячеслав
После того как у него закончится временная регистрация, и она не будет продлеваться, он обязан будет покинуть помещение.
Если не сделает это добровольно, то это можно будет сделать через суд
Спросить
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью + временная регистрация у нового мужа 2-ой сестры до июня 2014 года (он не является отцом её детей). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, мы ей никаких расписок не писали), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
2-ая сестра со своим новым мужем не работают, за квартплату не платят, ведут себя как хозяева, живут на алименты несовершеннолетней дочери, своего сына (12 лет) отправила жить к его отцу (он здесь у нас даже в школу не ходил), её несовершеннолетняя дочь (5 лет) живёт только в 4-х стенах, в одной комнате, никуда не выходит (на улице ни разу не была, не говоря уже про детсад), всех боится, даже меня, своего дядю. Новый муж 2-ой сестры недавно вышел из тюрьмы (сидел 12 лет по статье сексуального характера). Мы с 1-ой сестрой согласились сделать ему временную регистрацию в нашей квартире при условии, что он будет работать, но этого не случилось.
Вопрос: Если 2-ая сестра ещё раз забеременеет и родит ребёнка, то сможет она без нашего согласия (меня и моей 1-й сестры) постоянно зарегистрировать своего новорождённого ребёнка в нашу квартиру. Сможем ли мы с 1-ой сестрой (как два совершеннолетних собственника) в любой момент снять с регистрационного учёта нашей квартиры 2-ую сестру с её мужем, а её сына обязать постоянно зарегистрировать к отцу, несмотря на то что у её несовершеннолетней дочери ещё есть доля в нашей квартире или посоветуете что-то другое?
Заранее благодарю за подробный ответ.
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью + временная регистрация у нового мужа 2-ой сестры до июня 2014 года (он не является отцом её детей). Дольщиков в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, мы ей никаких расписок не писали), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
2-ая сестра со своим новым мужем не работают, за квартплату не платят, ведут себя как хозяева, живут на алименты несовершеннолетней дочери, своего сына (12 лет) отправила жить к его отцу (он здесь у нас даже в школу не ходил), её несовершеннолетняя дочь (5 лет) живёт только в 4-х стенах, в одной комнате, никуда не выходит (на улице ни разу не была, не говоря уже про детсад), всех боится, даже меня, своего дядю. Новый муж 2-ой сестры недавно вышел из тюрьмы (сидел 12 лет по статье сексуального характера). Мы с 1-ой сестрой согласились сделать ему временную регистрацию в нашей квартире при условии, что он будет работать, но этого не случилось.
Вопрос: Сможем ли мы с 1-ой сестрой в любой момент снять с регистрационного учёта нашей квартиры 2-ую сестру с её мужем, а её сына обязать постоянно зарегистрировать к отцу, несмотря на то что у её несовершеннолетней дочери ещё есть доля в нашей квартире?
Если собственники вы с 1-ой сестрой, а 2- я сестра не собственница - вы сможете снять их с рег учета - но только через суд и нужны основания-
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Также проживает муж 2-ой сестры, постоянно он здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта вместе со своим сыном до конца декабря 2015 года (в предварительном договоре тоже самое указано), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца и поэтому не является дольщиком в нашей квартире.
В Июне 2015 года 1-ая сестра подписала со 2-ой сестрой предварительный договор о продаже доли дочери 2-ой сестры. 1-ая сестра перевела некоторую сумму на счёт 2-ой сестры, в качестве аванса. До конца этого года 2-ая сестра должна продать долю своей дочери и также все сняться с регистрационного учёта квартиры.
Вопрос: Если 2-ая сестра будет отказываться вместе со своей семьёй сниматься с регистрационного учёта и съезжать из квартиры после Нового Года, то смогу я её снять с регистрационного учёта вместе с сыном и выселить их из квартиры через суд?
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Также проживает муж 2-ой сестры, постоянно он здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта вместе со своим сыном до конца декабря 2015 года (в предварительном договоре тоже самое указано), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца и поэтому не является дольщиком в нашей квартире.
В Июне 2015 года 1-ая сестра подписала со 2-ой сестрой предварительный договор о продаже доли дочери 2-ой сестры. 1-ая сестра перевела некоторую сумму на счёт 2-ой сестры, в качестве аванса. До конца этого года 2-ая сестра должна продать долю своей дочери и также все сняться с регистрационного учёта квартиры.
Вопрос: Если 2-ая сестра будет отказываться вместе со своей семьёй сниматься с регистрационного учёта и съезжать из квартиры, то смогут ли какие-нибудь изменения в законе после Нового Года нам с 1-ой сестрой помешать через суд 2-ую сестру снять с регистрационного учёта вместе с детьми и выселить?
Заранее благодарю за ответ.
Для распоряжения долей ребенка требуется согласие опеки. В случае продажи доли сможете признать утратившими право пользования
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
2-ая моя сестра продала мне свою долю и по договору должна будет вместе со своим сыном сняться с регистрационного учета через 2 года.
Вопрос: Если доля её несовершеннолетней дочери останется не проданной, то сможет ли она (2-ая сестра) потом без нашего согласия, без регистрации, доли у неё уже нет, проживать вместе с сыном в нашей квартире на доле своей дочери?
Заранее благодарю за ответ.
У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Также проживает муж 2-ой сестры, постоянно он здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, в предварительном договоре указано, что она обязуется сняться с регистрационного учёта вместе с сыном до конца декабря 2015 года, а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца и поэтому не является дольщиком в нашей квартире.
Срок вышел, 2-я сестра с сыном с регистрационного учёта не снялась и продолжает жить вместе со своим мужем у нас. Я подал иск в суд о выселении, но судья мне сказала что у меня иск отказной и никого она не выселит и не снимет с регистрационного учёта, несмотря на договор и расписку.
Права ли судья?
Судья не права, поскольку в данном случае нарушение прав собственника. Подойдите с документами к юристу на консультацию. Удачи вам.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью + временная регистрация у нового мужа 2-ой сестры до июня 2014 года (он не является отцом её детей, постоянно здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, мы ей никаких расписок не писали), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца. В итоге у 2-ой сестры вместе со своим сыном, дочерью и мужем только 1/5 доли в этой квартире.
Общ. пл. квартиры - 55.3.кв.м., жил.-36.6, комнаты - 9,-13.7,-13,9 кв.м., раздельные.
Вопрос: Если мы через суд подадим на определение порядком пользования квартирой, то 2-ой сестре со всем своим семейством c 1/5 долей придётся занять только комнату в 9 кв.м. и доплачивать нам ещё с 1-ой сестрой за нежилые кв.м. ?
Какое конкретно решение примет суд, здесь никто сказать не может. Можно лишь говорить о правовых основаниях определения того или иного порядка пользования. Значение имеет, кто какие комнаты занимает фактически, являются ли комнаты изолированными. Ну и, конечно, доля в праве собственности также принимается в расчет. За нежилые метры никто никому доплачивать не будет. Нежилые помещения могут быть определены в общее пользование.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Также проживает муж 2-ой сестры, постоянно он здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта до конца декабря 2015 года, в предварительном договоре указано, что она обязуется сняться с регистрационного учёта вместе с сыном до конца декабря 2015 года, а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца и поэтому не является дольщиком в нашей квартире.
Срок вышел, 2-я сестра с сыном с регистрационного учёта не снялась и продолжает жить вместе со своим мужем у нас. Я консультировался 2 раза, в Санкт-Петербурге и в Москве.
Я подал иск в суд о выселении, но судья мне сказала что у меня иск отказной и никого она не выселит и не снимет с регистрационного учёта, несмотря на договор и расписку. И судья сказала что меня не правильно проконсультировали.
Права ли судья?
В Вашем случае "1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры".
А ст. 31 ЖК РФ разрешает проживание родителей собственника (дочь 2-ой сестры сособственник).
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Спросить
Права, ведь дочь второй сестры то собственник доли, а потому отсутствие доли у мамы не поводы для её выселения до совершеннолетия ребенка.
Вот, если бы она не проживала и пробовала вселиться туда, где у её дочери доля, тогда возникли бы проблемы, а так суд откажет.
Ребенок без родителей не может жить, и по ст.34 ЖК РФ не выселить, как утратившей право пользования.
ъ
Спросить
Если вы оформили долю сестры в Россерестре и вы по документам являетесь собственником, тогда вы вправе обратиться в суд с иском "о снятии с регистрационного учета".
вы можете сослаться на ППРФ от 17 июля 1995 года № 713 об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
надо конечно же смотреть ваш иск, конечно же вопрос почему судья вам так сказала.
вашей сестре есть куда съежать и регистрироваться?
Я считаю что вам судья дала не верную информацию. и вы вправе обратиться в суд с иском.
СпроситьСт292 ГК РФ дает вам основания для выселения. тк сестра уже не собственник. И главное: судья никому и ничего не имет права говорить. Она рассматривает иск и выносит решение. Пишите жалобу на нее в Квалификационную коллегию судей
Квалификационная коллегия судей Санкт-Петербурга
Адрес: 196128, г. Санкт-Петербург, ул. Бассейная, 6
Спросить
Единственное за что может в описанной ситуации зацепиться судья вы не ставите вопрос о снятии с регистрационного учета несовершеннолетней дочери второй сестры У нее же два ребенка сын и дочь. А если не ставится вопрос о выселении дочери то получается что вы оставляете дочь второй сестры проживать квартире и ее проживание в квартире согласно ст20 ГК РФ будет возможным только если в квартире останется зарегистрированным один из родителей-то есть ваша вторая сестра.
Из этой логики судья вам и говорит что откажет в иске.
Поэтому вам следует подавать иск о снятии с регистрационного учета второй сестры и всех детей
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью, 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Также проживает муж 2-ой сестры, постоянно он здесь не зарегистрирован и не является собственником в этой квартире). Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю (она уже не является собственником в нашей квартире, написана расписка, что она обязуется сняться с регистрационного учёта вместе со своим несовершеннолетним сыном (14 лет) до конца декабря 2015 года (в предварительном договоре тоже самое указано), а сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца и поэтому не является дольщиком в нашей квартире. Время вышло, но 2-ая сестра вместе со своим сыном так и не снялись с регистрационного учёта нашей квартиры, и живут в ней. У них (2-ая сестра с сыном) также есть в собственности комната в коммунальной квартире по другому адресу в Санкт-Петербурге.
Я подал в суд иск о выселении их, но адвокат, который меня консультировал, сказал что сына 2-ой сестры будет не возможно снять с регистрационного учёта и выселить.
Вопрос: Действительно я не смогу через суд снять с регистрационного учёта и выселить сына 2-ой сестры?
Если вы собственник, то сможете это сделать в судебном порядке (ст. 30, 31 ЖК РФ)
Спросить
1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры,
---решать будет суд на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
Спросить
Здравствуйте!
Сразу в судебном порядке признать сына Вашей 2-й сестры утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета не получится, поскольку в силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства детей является место жительства их родителей.
На мой взгляд, первоначально Вам нужно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой 2-ую сестры, снять её с регистрационного учета в квартире, а уже потом будут все основания для признания утратившим право пользования её сына и снять его с учета.
Спросить
В связи с продажей своей доли вторая сестра вместе со своим сыном утратили право пользования квартирой и поэтому Вы вправе и сестру и ее сына выселить из квартиры согласно:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)
ЖК РФ, Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
СпроситьСможете выселить и сестру и ее ребенка, если она дала такое обязательство
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Спросить
