Нужно переоформить земельный участок с сына на мать. Участок в собственности у сына 2 года. Какой договор выбрать?

Чтобы не платить подоходный налог 13%, нужно заключить договор дарения. Составляете договор дарения в простой письменной форме, идете в Росреестр и сдаете договор на регистрацию.

можно договор дарения или продажи

Здравствуйте.

Как вам будет удобнее. Нужно ещё учитывать стоимость услуг нотариуса.

Рекомендую ознакомиться с Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения.

Добрый вечер!

При дарении межу близкими родственниками налога не будет. То есть если вы подарите сыну квартиру, то платить ничего не нужно. А когда сын будет продавать квартиру раньше установленного срока то должен будет заплатить НДФЛ со всего дохода. В некоторых случаях можно применить понижающий коэффициент.

Нотариус за свою работу также возьмет плату: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + составление договора и иные консультации в случае необходимости. (это все можно узнать у нотариуса).

Добрый вечер!

При дарении межу близкими родственниками налога не будет. То есть если вы подарите сыну квартиру, то платить ничего не нужно. А когда сын будет продавать квартиру раньше установленного срока то должен будет заплатить НДФЛ со всего дохода. В некоторых случаях применяется пониженный коэффициент. Можете ознакомиться со ст. НК РФ, предложенной в ответе коллегой.

Нотариус за свою работу также возьмет плату: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + составление договора и иные консультации в случае необходимости. (это все можно узнать у нотариуса).

Заключайте договор дарения.

1. Собрать документы: кадастровую выписку БТИ, правоустанавливающие(свидетельство о гос. регистрации), согласия супругов(если они есть). 2. составить договор 3. отнести все это в ФРС по Московской области, территориальный отдел по вашему району, не забудьте паспорта. 4. через месяц получите зарегистрированные экземпляры договора и новое свидетельство о гос. регистрации.

Напишите мне, постараюсь помочь. )

Здравствуйте Александра.

Для заключения договора Вам понадобятся следующие документы:

-документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении);

-правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, и т.д.) с получением Свидетельства о государственной регистрации права в случае, если право собственности возникло до сентября 1998 г., т.е. когда свидетельство о государственной регистрации права еще не выдавалось, требуется нотариальная копия правоустанавливающего документа;

-нотариальное согласие супруга(ги) на продажу, дарение + нотариальная копия, за исключением случаев, когда земельный участок передавался в собственность безвозмездно;

-выписка из государственного земельного кадастра с указанием правообладателя в двух экземплярах;

-справка из налоговой инспекции в 2-х экземплярах, в случае, если земельный участок принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство.

-ИНН покупателя и продавца.

в случае, если в сделке участвует несовершеннолетний, требуется нотариальная копия свидетельства о рождении.

Здравствуйте!

Сын обязан платить налог, так как владеет долей менее 3 лет со дня смерти наследодателя. Налог платится с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.

Здравствуйте, Светлана, при совершении любой сделки с недвижимостью, в данном случае с земельным участком, необходима перерегистрация в ФРС (Федеральная Регистрационная Служба) перехода права собственности. Так как, в соответствии с гражданским законодательством сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В противном случае сделка не будет иметь ни какой юридической силы. Вообще с точки зрения, юриспруденции лучше заключать договор купли-продажи. Договор дарения легче оспорить т.к. это безвозмездная сделка. Единственная выгода это налоги. Но в данном случае сумма маленькая, поэтому и налог будет невелик. Так что лучше оформите договор купли-продажи. Светлана, не зависимо от того какую сделку Вы совершаете (покупаете, продаете, дарите или дарят Вам), в любом случае право собственности будет переходить от одного лица к другому к Вам либо от Вас.

Нельзя дать точный ответ - все это проводится в соответствии с правилами и условиями самого договора арены, в не оговоренной в договоре части - по правилам собственника земли.

Переоформить можно то, на что имеется документ о праве собственности.

Михаил, если она не отдает, то как вы будут переоформлять. Это ее право распоряжаться, дарите, продавать з/участок и принудить ее нельзя.

Вызовите нотариуса на дом и пусть он оформит догвор дарения