Как решить проблему управления коммунальными услугами от УК в доме?

199₽ VIP

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК договор на поставку коммунальных услуг в том числе и на коммунальную услугу электроснабжения. Ну и соответственно обязанность эту услугу оплачивать именно ей, а не кому либо другому.. Но УК плату не выставляет и не принимает... ссылается что у неё Агентное соглашения с ресурсоснабжающей организацией и она ей доверила начисления по коммунальной услуге электроснабжения квартир и по местам общего пользования. Ресурсоснабжающая организация присылает счета ссылаясь на то, что раз есть потребления по общедомовому счётчику и по индивидуальным счётчикам квартир, то согласно самого факта потребления с жильцами у них заключился прямой договор, и жильцы должны платить им за весь ресурс по общедомовому счётчику. Вопросы следующие: 1. Может ли заключаться такой договор автоматически без согласия жильца... ведь мы не исполнители коммунальных услуг и способ управления домом УК. 2. Правомерно ли действия УК без согласия жильцов дома, по передаче прав в начислении счёта на коммунальную услугу электроснабжения, и в частности по общедомовым нуждам (ведь это противоречит Жилищному кодексу РФ статья 155 п.7.1 И ведь у меня уже есть договор на руках с УК. Разве могут быть два договора на коммунальную услугу в виде электроснабжения и покупку ресурса электроэнергии напрямую у ресурсоснабжающей организации, тем более без моего желания и ведома. А нужно мне это для того, что нам жильцам выставляют бешеные счета по общедомовым нуждам, просто не в какие рамки не лезет с реальным потреблением, а согласно п.44 постановления правительства №345... объём по общедомовым не может превышать установленный норматив... если коммунальную услугу предоставляет УК. Превышающий объём должен быть оплачен за счёт исполнителя коммунальных услуг. Правда наша УК не заключает договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, но по закону ведь для неё это обязательно, если на неё возложены функции управления домом и предоставление коммунальных услуг жильцам. А рессурсоснабжающая организация в праве её обязать через суд (постановления правительства 124... о правилах объязат. При злоключении договоров рес. снабж). Заранее спасибо за ответ.

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК договор на поставку коммунальных услуг в том числе и на коммунальную услугу электроснабжения. Ну и соответственно обязанность эту услугу оплачивать. Но УК плату не выставляет и не принимает... ссылается что у неё Агентное соглашения с ресурсоснабжающей организацией и она ей доверила начисления по коммунальной услуге электроснабжения квартир и по местам общего пользования. Ресурсоснабжающая организация присылает счета ссылаясь на то, что раз есть потребления по общедомовому счётчику и по индивидуальным счётчикам квартир, то согласно самого факта потребления с жильцами у них заключился прямой договор, и жильцы должны платить им за весь ресурс по общедомовому счётчику. Вопросы следующие: 1. Может ли заключаться такой договор автоматически без согласия жильца... ведь мы не исполнители коммунальных услуг и способ управления домом УК. 2. Правомерно ли действия УК без согласия жильцов дома, по передаче прав в начислении счёта на коммунальную услугу электроснабжения, и в частности по общедомовым нуждам (ведь это противоречит Жилищному кодексу РФ статья 155 п.7.1 И ведь у меня уже есть договор на руках с УК. Разве могут быть два договора на коммунальную услугу в виде электроснабжения и покупку ресурса электроэнергии напрямую у ресурсоснабжающей организации, тем более без моего желания и ведома. Заранее спасибо за ответ.

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК письменный договор на поставку коммунальных услуг в том числе и на коммунальную услугу электроснабжения. Ну и соответственно обязанность эту услугу оплачивать именно ей, а не кому либо другому.. Но УК плату не выставляет и не принимает... ссылается, что у неё Агентное соглашения с ресурсоснабжающей организацией и она ей доверила начисления по коммунальной услуге электроснабжения квартир и по местам общего пользования. Ресурсоснабжающая организация присылает счета ссылаясь на то, что раз есть потребления по общедомовому счётчику и по индивидуальным счётчикам квартир, то согласно самого факта потребления с жильцами у них заключился прямой договор на покупку элетричества, и жильцы должны платить им за весь потреблённый ресурс по общедомовому счётчику. И если касаемо оплате по квартире я платить согласен и рессурсоснабжающей организации, то по общедомовому потреблению категорически не хочу платить ни кому кроме своей УК. А нужно мне это для того, что нам жильцам эта ресурсоснабжающая организация выставляют огромные счета по общедомовым нуждам, просто не в какие рамки не лезет с реальным потреблением по общедомовым нуждам (в двух подъездах горит 4 лампочки и всё, а счёта приходят фантастические. Кто то ворует... но УК искать не хочет. ), а согласно п.44 постановления правительства №345... объём по общедомовым не может превышать установленный норматив, если коммунальную услугу предоставляет УК. (по нашей области он установлен 3 киловат. Ч. на 1 м. квадратный общедововой площади. Превышающий объём должен быть оплачен за счёт исполнителя коммунальных услуг, то есть нашей УК. Правда наша УК не заключает договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, но по закону ведь для неё это обязательно, если на неё возложены функции управления домом и предоставление коммунальных услуг жильцам. А ресурсоснабжающая организация в праве её обязать через суд (постановления правительства 124... о правилах объязат. При злоключении договоров рес. снабж). Вопросы следующие: 1. Может ли заключаться договор на покупку ресурса электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией автоматически без согласия жильца... ведь мы не исполнители коммунальных услуг и способ управления домом УК. И ведь у меня уже есть договор на руках с УК. Разве могут быть два договора на коммунальную услугу в виде электроснабжения и покупку ресурса электроэнергии напрямую у ресурсоснабжающей организации, тем более без моего желания и ведома. 2. Правомерно ли действия УК без согласия жильцов дома, по передаче прав в начислении счёта на коммунальную услугу электроснабжения ресурсоснабжающей организации по общедомовым нуждам (ведь это противоречит Жилищному кодексу РФ статья 155 п.7.1 3. Является ли ресурсоснабжающая организация в данном случае исполнителем этой коммунальной услуги электроснабжения? Ресурсоснабжающая организация говорит раз УК не заключила с ними договор ресурсоснабжения, то по факту они являются исполнителем коммунальной услуги электроснабжения. Но ведь они не обслуживают наш дом, не обслуживают внутри домовые эл. сети, а продают ресурс эл. энергии до границе балансовой принадлежности, до общедомового счётчика. И в обще при способе управления УК исполнителем по закону может быть ведь только УК, её от этой обязанности жильцы не освобождали. Заранее спасибо за ответ.

В многоквартирном доме, где я проживаю, выбран способ управления - управляющая компания. Управляющая компания в договоре управления не включила пункт об электроснабжении и не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией о покупке коммунального ресурса на оказание коммунальной услуги - электроснабжение. Ресурсоснабжающая компания без договоров с потребителями этой коммунальной услуги, ссылаясь на пп.б) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) утверждает, что в данном случае она является исполнителем этой услуги, рассчитывает и взымает с нас плату за услугу по электроснабжению внутри квартиры и за общедомовые нужды. При этом РСО не заключила договора с потребителями услуги и не содержит общее инженерно-техническое имущество внутри дома, относящееся к электроснабжению. Законны ли действия ресурсоснабжающей коипании?

Исполнитель ком услуг УК не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией можно отключить дом от потребления ком услуги за бездоговорное потребление.

Я проживаю в многоквартирном доме на основании договора социального найма. Управление домом осуществляет Управляющая организация.

В 2009 г. по инициативе энергосбытовой компании со мной был заключен Договор энергоснабжения граждан-потребителей.

Предметом договора является: Гарантирующий поставщик (энергоснабжающая организация) обязуется мне, как потребителю подавать электрическую энергию (в необходимом объеме, внутри квартиры и в местах общего пользования), а я приобретать ее для бытового потребления и оплачивать фактически полученное за расчетный период её количество.

В связи с этим возникает вопрос: распространяется ли этот договор на потребление, а главное оплату электроэнергии на общедомовые нужды.

Жильцам нашего дома приходят огромные счета (по показаниям ОПУ) на оплату услуги «электроснабжение» на ОДН, в разы, превышающие оплату по ИПУ.

Может ли такой договор быть препятствием для применения изменений по вопросам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344, где написано, что

«Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды..» (Правила № 354 П.44, абзац второй). А все «излишки» исполнитель услуги, как я понимаю в нашем случае, Управляющая организация, должна оплачивать за счет собственных средств.

По иску одного из собственников многоквартирного дома к управляющей организации о понуждении к предоставлению коммунальных услуг и оплате за счет управляющей организации сверхнормативного потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды суд принимает решение обязать управляющую организацию предоставлять коммунальные услуги всем собственникам многоквартирного дома. Однако оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды только тому собственнику, который обратился в суд. Хотелось бы услышать мнения юристов по данному решению суда.

Управляющая компания уже год выставляет квитанции за коммунальные услуги для оплаты. Договоры с жильцами дома не заключала. На вопрос, на каком основании выставляются счета для оплаты услуг без договора, ссылаются на постановление Правительства, в котором говорится о том, что если один раз оплатили услугу без договора, то договор считается заключенным. Так ли это?

Наша управляющая компания выставляет счета за отопление исходя из общедомового счетчика, хотя в квартирах есть индивидуальные счетчики. Выставляет по ОДПУ больше чем предусмотрено нормативами, то есть выставляет 1,0222, а по нормативу должно быть 0,0220. Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства 354)... прямо говорит нам о том, что гражданам можно предъявить к оплате только объем в пределах установленных нормативов потребления соответствующей услуги. Превышение норматива оплачивается УК из своего кармана. Должна ли УК произвести перерасчет?

Мы проживаем в многоквартирном доме в этом месяце (марте) пришли квитанции по коммунальным услугам и в них прибавилось оплата по водоотведению и ХВС для нужд ГВС Как я знаю плату за водоотведение отменили Постановлением.

Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 01.06.2013 года внесены изменения в порядок оплаты за общедомовое потребление коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов, в том числе была исключена обязанность оплаты коммунальной услуги «водоотведение»,предоставленной на общедомовые нужды.

Таким образом, начиная с 01.06.2013 года Вы должны оплачивать водоотведение, предоставленное исключительно для индивидуального потребления и не должны оплачивать водоотведение, предоставленное на общедомовые нужды. Вопрос: Должна ли я платить за водоотведение или могу это оспорить и должна ли я оплачивать ХВС для нужд ГВС? С Ув.Анастасия.