При покупке участка долги старых владельцев переходят на новых?
При покупке участка долги старых владельцев переходят на новых?
При покупке квартиры задолженность по кварплате остается за бывшими собственниками или долг переходит на новых владельцев?
Долг по кварплате остается за бывшими собственниками, кроме --за капремонт--должны платить--но можете взыскать в судебном порядке .
Спросить
Нет, не должен. Поскольку в соответствии с ЖК РФ обязанность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента возникновения права собственности. А право собственности в силу ст. !№! ГК РФ - возникает с момента государственной регистрации договора.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Всего доброго.
СпроситьПри покупке 100% доли предприятия, переходят ли старые долги предприятия на нового хозяина? СПАСИБО!
Долги как были на предприятии, так и остались, поскольку Вы покупали долю в уставном капитале оргаизации, а не имущество организации и её долги. Теперь Вам, как единственному собстеннику организации необходимо будет решать вопрос о том, как эффективно организавать деятельность организации, чтобы она могла погасить имеющийся долг.
СпроситьКупили квартиру, при переоформлении лицевого счёта за электороэнергию появился долг от старых владельцев за 2012 г, квартиру купили в феврале 2013 г, в СПГЭС мне сказали, что я должна его оплатить, т.к все долги переходят на новых владельцев. Должна ли я оплачивать долг? Если нет, то на какие статьи мне опираться?
Полная чушь и вранье. Долги можете не платить. А им посоветуйте ЖК РФ прочитать и не обманывать
Спросить
Добрый день, Сергей Михайлович! нет, не переходят. На участке есть какие-либо обременения?
СпроситьКупили квартиру, а там долг за свет (ОДН). Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам? Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?
Переходят ли долги старых хозяев, новым собственникам?
Нет,не переходят,если Вы не приняли долг по договору купли-продажи
ст.153 ЖК
Как быть если нам не приходят квитанции из-за долга?
Обратиться с претензией к ЖКХ
Спросить
Напишите претензию бывшим собственникам о погашении долга по услугам. В случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьПри покупке квартиры нам не предоставили выписку из финансово лицевого счёта. После покупки квартиры мы выяснили, что у прежних владельцев висит долг. На ком лежит ответственность за уплату этого долга? P.S. Покупку квартиры оформляли через агентство.
На ком лежит ответственность за уплату этого долга?
---на новом собственнике. пока иное не будет установлено в судебном порядке
Спросить
Спасибо за ответ.У меня такой еще вопрос-уточнение, разве агенство по сопровождению сделки не обязаны было нас оповестить об этой выписке с финансового лицевого счёта?
Спроситьобязаны были. и выписку обязать предоставить, и справки из нарко и псих диспансера (потому что бывает сделки отменяются в судебном порядке как совершенные недееспособными).
обращайтесь в агентство с претензией и к продавцу! Задолженность по комм услугам должен погасит ПРОДАВЕЦ! А на вас открывается НОВЫЙ лицевой счет!
СпроситьСобираюсь купить квартиру с долгом по коммунальным платежам. Возник вопрос, как лучше оформить, кто выплатит долг по коммунальным. Знаю, что долги старых собственников не переходят на новых владельцев квартиры (кроме кап. ремонта). В принципе, согласна на то чтобы прописать точную сумму долга в договоре КП и выплатить самой долги прежнего собственника. Хотелось бы узнать какие бывают риски в данной ситуации.
Добрый день.
Можете указать в договоре купли-продажи квартиры цену с учетом имеющегося долга, после регистрации перехода права, внесете долг и дело с концом.
Спросить
Получается мы уменьшим стоимость квартиры на сумму долга. Пропишем в договоре купли продажи, что долг выплачивает новый собственник с точной суммой долга. А при возникновении каких либо проблем, например при расторжении договора купли продажи, мне на какую сумму возмещения можно рассчитывать, на сумму вместе с выплаченным долгом или только на стоимость квартиры?
Спросить
Если продается квартира с обременением, то это должно явственно следовать из договора. Было бы правильнее обратиться к юристу для составления такого договора, с учетом конкретно вашей ситуации.
СпроситьПри покупке участка СНТ на торгах по банкротству переходят ли мне долги должника? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Долги Вам не переходят, они должны быть включены в конкурсную массу должника.
Спросить
