Каков порядок обратных действий, если покупатель передумает после подписания договора купли-продажи, но до получения документов из рег. палаты?

Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег. палату. Произвели рассчет. - Т. е. деньги переданы продавцу. Прошло 3 недели - позвонили с рег. палаты и сказали, что продовец

хочет остановить сделку - написал заявление в рег. палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?

Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности?

Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Покупка квартиры, которая находится в собственности банка.

Обременений по квартире нет.

Юристы банка составили договор купли-продажи таким образом, что оплата производится наличным или безналичным способом на счет банка, указанный в договоре и производится сразу после подписания договора купли-продажи, после чего представитель банка и покупатель отправляются в рег палату для подачи документов на передачу прав собственности, т.е оплата фактически производится до регистрации в сделки в рег палате.

Насколько это опасно для покупателя в случае если по каким-либо причинам в рег палате откажут в передаче прав собственности? (сложно ли будет вернуть деньги?)

В договоре купли-продажи указано что договор считается исполненным после передачи прав собственности покупателю.

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Продавали комнату через МК, подали докумены в рег палату, потом в ПФ, в итоге ПФ отказал, по причине нехватки средств на мат капиталле. Покупатели внесли деньги, составлен договор купли-продажи и расписка, должны ли мы отдавать деньги покупателю? Документы из рег палаты уже готовы и на руках у покупателя. Слово задаток не указано в договоре. Можно ли составить соглашение, о расторжении договора, где прописать что задаток не возвращается? В какой форме?

Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, запросили оригинал договора купли-продажи дома в рег. палате для проведения почерковедческой экспертизы, в рег. палате оригинала не оказалось, есть только копия договора, заверенная лицом, который от имени Покупателя уполномочен осуществить сделку купли-продажи. Возможно ли такое? Это документ для рег. палаты?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.

Продали комнату с супругой по 1/2 доли каждый в феврале 2012 г. В регпалате произошла утеря договора купли-продажи, передаточного акта и прочих документов (со слов покупателя). Покупатель не мог получить свидетельство гос регистрации права собственности. Покупатель даже обращался к нам с просьбой заключить повторный договор купли-продажи. Мы не пошли на данный беззаконный шаг.

Заподозрив подвох я проверил на сайте рег палаты стадию сделки, по номеру расписки рег палаты о приеме документов. Действительно, система выдала ответ об отсутствии документов. В августе-сентябре 2012 г. стадия сделки изменилась на Юридическая проверка. В настоящее время комнату собираются продавать, значит покупатель получил свидетельство гос регистрации права.

Вчера подавали с супругой налоговую декларацию 3-НДФЛ (продажа комнаты, в собственности менее 3 лет). Предварительно, в феврале 2013 г. в рег палате получил Договор купли-продажи, точнее Филькину грамоту - просто распечатанный 2-х сторонний бланк договора без чьих либо подписей, плюс копию с печатями о регистрации данного договора аж 09.04.2012 г. Сотрудник рег палаты, выдавший сей Документ, сказал, что договор восстановили. Близкий родственник покупателя работает нач. рег палаты в каком-то городе нашей Республики (знаю так как при мне консультировался по вопросам покупки комнаты). Может сработало телефонное право.

Уважаемые господа! Законны ли действия рег палаты? Имеет ли оно основания переводить право собственности без оригиналов Договора купли-продажи и передаточного Акта. Единственное, что было из оригиналов у Покупателя - это расписка рег палаты о приеме документов и наша расписка о получении денежных средств. (Возможно есть судебное решение, но нас в суд как свидетелей не приглашали). Поэтому очень сомневаюсь в наличии такого решения.

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Заключили договор купли-продажи зем. участка, деньги положили в ячейку в банк, документы отдали в рег. палату на регистрацию, я - покупатель передумала покупать участок, написала заявление в рег. палату на отказ в сделке, рег. палата сообщила, что 18 декабря могу забрать документы на отказ в сделке, продавец не хочет открывать ячейку, прав ли продавец.