Вопрос узаконения кладовки в жилом многоквартирном доме первого этажа - возможно ли официальное легализирование самостоятельно созданного хранилища?
Можно ли официально узаконить кладовку (для хозяйственных нужд) в жилом многоквартирном пяти этажном доме (ТСЖ) в подъезде на первом этаже? Кладовка выполнена из кирпича (сделали самостоятельно, без чьего либо разрешения). В тех. паспорте на дом, она естественно не предусмотрена.
У нас есть желание сделать в подъезде многоквартирного дома (КПД) кладовку. Есть согласие жильцов этого подъезда. Планируемая кладовка не препятствует свободному прохождению в подъезде.
Требуется ли разрешение БТИ, ЖКХ, ГПН или других организаций на строительство кладовки? Есть ли в Законодательстве нормативные акты, которые позволят официально начать строительство?
Не будет ли считаться постройка такой кладовки без разрешения упомянутых организаций как самовольная перепланировка, не будет ли подлежать сносу?
Здравствуйте, Лариса!
Дело в том, что оформить свое право собственности на кладовку у Вас не получится. Кроме того, без согласия межведомственной комиссии, созданной при администрации Вашего района, округа, перепланировка будет считаться самовольной.
Ввиду того, что согласно Жилищному кодексу РФ коридоры, лестничные клетки, лифты, подвалы домов, а также системы отопления, водоотведения и канализации, находящиеся вне квартиры находятся в общей сбственности жильцов дома, то и право личной собственности на кладовку, устроенную на лестничной площадке, у жильца не возникнет.
Успехов Вам!
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры и кладовки в многоквартирном доме. Кладовка граничит с квартирой. Делаю законную перепланировку (прорубили дверной проем из квартиры в кладовку). Кладовка является не жилым помещением. УК выставляет счет за кладовку в виде: электроэнергии, воды и тех. обслуживание. Заканно ли это? Так как электричество проведено из квартиры, воды там нет.
Здравствуйте.
Как может быть счет за кладовку за воду и электричество, если их там нет? Оспаривать надо.
Техобслуживание и ОДН - законно.
Спросить
Вы сначала разберитесь собственник вы или нет, то что вы признаете себя собственником это ничего не значит если надо подробно звоните мой тел в вацапе 89202678827
Спросить
В многоквартирном доме у подъездной двери расположена кладовка. Много лет ей пользуются дворники. Я думаю, что эта кладовка-собственность жильцов подъезда, но дворники не желают кладовку освобождать т.к пользуются ей много лет. Куда можно обратиться, чтобы обязать дворников и управляющую компанию освободить помещение кладовки.
обратиться можете в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников - ст. 304 ГК
СпроситьДобрый день!
В доме на этаже где я живу, жильцы с другого этажа в подъезде сделали кладовку. Она находится через стенку с моей квартирой и они там постоянно шумят. Подскажите куда мне обратиться, чтобы эту кладовку передали жителям этого этажа или вообще убрали. Кладовка сделана незаконно. Спасибо!
Добрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь сначала в управляющую компанию
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, в управляющую компанию можете обратиться, так же к пожарникам, они выпишут хороший штраф.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. Для начала попытайтесь обратиться в управляющую компанию. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день.
Обратитесь с письменным заявлением о самовольном захвате общедомового имущества в жилищную инспекцию.
Всего наилучшего.
СпроситьУ нас 9 этажный дом, на каждом этаже на 4 квартиры построены кладовки. Я живу на первом этаже у нас тоже есть кладовка, но ею пользуеться только одна квартира. Я купила квартиру 10 лет назад, соответственно кладовка уже была. Я не знаю законно ли они ее сделали в единоличное пользование. Предыдущий хозяин ничего не сказал. Имею ли я право на часть в кладовке?
Статья 36. Жилищного кодекса РФ.Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
""1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Так что если это общее имущество, то на его долю Вы так же имеете право.
Спросить
А если мой предыдущий хозяин квартиры отказался от части кладовки в их пользу, а меня не предупредил? Тогда как быть?
Спросить
В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры пропорциональна размеру общей площади квартиры. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры следует судьбе права собственности на квартиру.
При переходе права собственности на квартиру в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника квартиры равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника квартиры. Собственник квартиры в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме. На каждом этаже есть незаконная кладовка, которой пользуется только одна квартира с этажа. ТСЖ произвело замену окон и подоконников в подъезде. Окна заменили на всю длину (пролет + часть окна в кладовку), а подоконник только в пролете. Остальную чать подоконника ставить ТСЖ отказывается - это ваша кладовка, пусть и незаконная. Правомерны ли действия ТСЖ? Можно ли застваить доделать подоконник? Спасибо!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы обязаны освободить данное помещение (обще-домовое имущество), тогда и заменят подоконник а для вас лично, никто и ничего менять не обязан и не будет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ панельном доме на девятом этаже возле лифта есть кладовка, на этаже 4 квартиры, 2 трехкомнатные (с кладовками) и 2 однокомнатные (без кладовок) 3-х комнатные постоянно кладовку у лифта захламляют, разве кладовка не является объектом пользования только однокомнатных квартир, ведь в трехкомнатных кладовки есть?
это общее имущество дома, и написав в управляющую компанию, жилищную инспекцию и пожарную инспекцию вы можете лишить их данной кладовки. Но и у вас ее не будет также
Спросить
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ)
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьМожет ли тсж на общем собрании узаконить кладовку в многоквартирном доме есл я буду против узаконивания. Да есть предписание жилищной инспекции о демонтаже кладовки.
здравствуйте.я задал вопрос не так. сосед построил кладовку на лестничной площадке без согласия соседей и ни кого туда не пускает. Тсж меры не принимает. хотя было выдано ТСЖ предписание жилинспекции, о демонтаже этой кладовки сейчас тсж и хозяин этой кладовки хотят провести заочное голосование что бы не сносить кладовку .так как у членов тсж тоже построины кладовки и они в этом заинтересованы.так если они примут решение о не сносе кладовки.так получается они меня решением обшего собрания лишат возможности, пользованием обшей територии лестничной площадке подскажите что можно сделать в этой ситуации.
Спросить
Алексей, обратитесь Вы с этим предписанием и со своей жалобой в прокуратуру. Они сами могут с иском выйти в суд на Вашего соседа и Ваше ТСЖ. Чем больше время тянете, тем больше проблем. Там у Вас у всех все надо сносить. Вот и действуйте.
СпроситьКупили квартиру в старом доме. В подъезде дома располагаются кладовки. За каждой квартирой закреплена своя кладовка. Продавец настаивает на том, чтобы мы выкупили эту кладовку отдельно от квартиры. Если мы не вернем ей ключ от кладовки, грозится подать в суд. Вопрос: правомерно ли данное требование, если данная кладовка не приватизирована, у продавца отсутствуют документы на нее? То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения.
"За каждой квартирой закреплена своя кладовка" Кем закреплена? Если просто "разговорами", то это место общего пользования и выкупать вы её не обязаны. Пусть обращается в суд. Другое дело, если были бы какие нибудь правоустанавливающие документы.
Спросить
