Как выделить долю в натуральном виде в 1-комнатной квартире? Площадь 17 кв. м. (жилая). 1 окно.

Может подать иск в суд, но суд может отказать.

Вправе выделить долю в натуре.

-

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ссылаясь на п. 3 указанной статьи ГК, Верховный Суд РФ пояснил, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выделе доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими сособственниками.

Суд подчеркнул, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. При этом ВС обратил внимание, что выплата компенсации вместо выдела доли в натуре допускается с согласия данного собственника.

_

Если же доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

-

advgazeta.ru

Всего Вам доброго![b]

1. Может подать иск в суд, но суд может отказать в удовлетворении требований.

2. Вы вправе выделить долю в натуре.

-

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ссылаясь на п. 3 указанной статьи ГК, Верховный Суд РФ пояснил, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выделе доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими сособственниками.

Суд подчеркнул, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. При этом ВС обратил внимание, что выплата компенсации вместо выдела доли в натуре допускается с согласия данного собственника.

_

Если же доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

-

advgazeta.ru

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Алексей, ответы на Ваши вопросы: 1) Теоретически Ваша мать сможет выкупить принудительно Вашу долю, как малозначительную. Давайте внимательно прочитаем ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4...

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

2) Маловероятно, что получится выделить долю в натуре в виде комнаты, площадь не позволяет. Площадь комнаты 10,2 кв.м., заметьте, это жилая площадь, у Вас 1/6 доля, 43,2/6= 7,2 кв.м. это та часть жилой площади, которая принадлежит Вам, она меньше площади комнаты.

1. В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее:

36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Применяя вышеуказанные нормы, к вашей ситуации можно сделать следующие выводы:

1.1/6 доли может являться незначительной.

2. Если площадь самой маленькой комнаты 10.2, а Ваша доля 9.75 м 2.,то получается что ваша доля не может быть реально выделена.

3. Ваша мать в суде на основании статьи 56 ГПК РФ должна будет доказать отсутствие у вас существенного интереса в использовании общего имущества. Вы же должны будете доказывать обратное, что у вас такой интерес имеется.

Это доказывается тем, что хоть вы и проживаете в квартире супруги. Но там вы даже не зарегистрированы, прописка у вас в этой квартире, другого жилья в вашей собственности нет, поэтому у вас имеется существенный интерес в сохранении за вами этой доли.

4. Как видите, доказывание как отсутствие существенного интереса (со стороны вашей матери). так и наличие существенного интереса (с вашей стороны) будет являться главным в таком судебном процессе.

5.Если ваша мать подаст иск о принудительном выкупе вашей доли, то вам на основании статей 137-138 ГПК РФ нужно будет подавать встречный иск об определении порядка пользования квартирой. В этом иске просите суд закрепить в ваше пользование комнату площадью 10, 2 кв.м.

В вышеуказанном Постановлении сказано: Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как видите то. что ваша доля меньше площади самой маленькой комнаты не лишает вас возможности закрепить в свое пользование эту комнату. Но для этого Вам нужно будет в суде доказать наличие у вас существенного интереса в сохранении доли. Сможете это доказать, значит суд отклонит первоначальный иск матери и удовлетворит ваш встречный иск.

Думаю, что я вам все достаточно подробно и развернуто разъяснил и мой ответ будет вам полезен в практическом применении. Шансы у вас есть.

1. В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано: Цитата: В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее: 36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. 37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Применяя вышеуказанные нормы, к вашей ситуации можно сделать следующие выводы: 1.1/6 доли может являться незначительной. 2. Если площадь самой маленькой комнаты 10.2, а Ваша доля 9.75 м 2.,то получается что ваша доля не может быть реально выделена. 3. Ваша мать в суде на основании статьи 56 ГПК РФ должна будет доказать отсутствие у вас существенного интереса в использовании общего имущества. Вы же должны будете доказывать обратное, что у вас такой интерес имеется. Это доказывается тем, что хоть вы и проживаете в квартире супруги. Но там вы даже не зарегистрированы, прописка у вас в этой квартире, другого жилья в вашей собственности нет, поэтому у вас имеется существенный интерес в сохранении за вами этой доли. 4. Как видите, доказывание как отсутствие существенного интереса (со стороны вашей матери). так и наличие существенного интереса (с вашей стороны) будет являться главным в таком судебном процессе. 5.Если ваша мать подаст иск о принудительном выкупе вашей доли, то вам на основании статей 137-138 ГПК РФ нужно будет подавать встречный иск об определении порядка пользования квартирой. В этом иске просите суд закрепить в ваше пользование комнату площадью 10, 2 кв.м. В вышеуказанном Постановлении сказано: Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как видите то. что ваша доля меньше площади самой маленькой комнаты не лишает вас возможности закрепить в свое пользование эту комнату. Но для этого Вам нужно будет в суде доказать наличие у вас существенного интереса в сохранении доли. Сможете это доказать, значит суд отклонит первоначальный иск матери и удовлетворит ваш встречный иск. Думаю, что я вам все достаточно подробно и развернуто разъяснил и мой ответ будет вам полезен в практическом применении. Шансы у вас есть.

Здравствуйте Алексей!

Важно для Вас!

По имеющемуся опыту скажу, что суд не примет решения в соответствии с ч.4 ст. 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли ГК РФ о признании 1/6 доли незначительной если Вы докажете наличие существенного интереса во владении этой доли

При этом, Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2020 по делу N 88-7816/2020 а, в частности, указало, что само по себе не проживание ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует об отсутствии у него существенного интереса в его использовании

могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.

Термин «выдел доли в натуре» применяется когда между участниками долевой собственности нет согласия о разделе общего имущества. В этом случае, заинтересованный собственник обращается в суд с требованием о выделе своей доли в натуре.

Выдел доли в натуре нужен тогда, когда собственник доли хочет индивидуализировать свой объект права, стать независимым от воли других участников долевой собственности в плане пользования, владения или распоряжения имуществом. Для того, чтобы выделить долю в натуре нужно обратиться с иском в суд.

Суд может постановить выделить Вам комнату в натуре, взыскав с Вас стоимость превышения площади в пользу матери. Такие судебные решения есть, в частности Решение Сергиево-Посадского городского суда (Московская область)№ 2-605/2020 2-605/2020

Подробнее ➤

Алексей, ответы на Ваши вопросы: 1) Теоретически Ваша мать сможет выкупить принудительно Вашу долю, как малозначительную. Давайте внимательно прочитаем ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4...

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Не в Вашу пользу тот факт, что Вы не проживаете в квартире, хоть и зарегистрированы там, в случае судебного разбирательства говорите, что проживаете, доказательством будет регистрация по месту жительства;

2) Маловероятно, что получится выделить долю в натуре в виде комнаты, площадь не позволяет. Площадь комнаты 10,2 кв.м., заметьте, это жилая площадь, у Вас 1/6 доля, 43,2/6= 7,2 кв.м. это та часть жилой площади, которая принадлежит Вам, она меньше площади комнаты.

Алексей, добрый день.

1) Вопрос о принудительном выкупе разрешается, как правило, судами в делах о выделе доли в натуре. Такой выкуп является исключительным случаем и возможен только при наличии трех условий одновременно: доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Суды в каждом деле подробно исследуют обстоятельства использования недвижимого имущества, наличия всех трех условий. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судами на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Подробнее ➤

Согласно статьи 252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

______

2) Можете попробовать конечно через суд. Всё будет зависить от доказательств по делу, суд посмотрит и на сложившийся порядок пользования.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

_______

С уважением.

Здравствуйте Алексей!

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Таким образом выделить долю в квартире Вы не можете, так как невозможно в квартире предусмотреть отдельный вход и отдельные коммуникации, Вы в суде можете определить порядок пользования Вашей доли, а именно просить суд предоставить в Ваше пользование именно маленькую комнату, все будет зависеть от доказательств ст. 56 ГПК РФ которые Вы в суд предоставите в качестве нуждаемости именно в данной комнате. То что зарегистрированы это хорошо, то что не проживаете плохо, так как не сможете суду доказать что у Вас есть нуждаемость.

В данном случае если быть честным с Вами, у матери Вашей большие фансы выкупить и признать как незначительную.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Алексей! Давайте по порядку.

1. На основании п.3-5 ст.252 ГК РФ может обратиться в суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании Вашей доли малозначительной с выплатой Вам денежной компенсации:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

2. Выделить в натуре 1/6 в виде комнаты при таких параметрах вряд ли будет возможно, т.к. жилая у Вас 43,2/6 = 7,2 метров, а право на общую долевую собственность на места общего пользования идут все равно отдельно. Т.е. у Вас идет отличие на значительную стоимость, и суд может не встать на Вашу сторону в вопросе выделения доли в натуре.

Здравствуйте, Алексей! Уже отвечал на Ваш вопрос сегодня. Повторюсь.

1. На основании п.3-5 ст.252 ГК РФ может обратиться в суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании Вашей доли малозначительной с выплатой Вам денежной компенсации:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

2. Выделить в натуре 1/6 в виде комнаты при таких параметрах вряд ли будет возможно, т.к. жилая у Вас 43,2/6 = 7,2 метров, а право на общую долевую собственность на места общего пользования идут все равно отдельно. Т.е. у Вас идет отличие на значительную стоимость, и суд может не встать на Вашу сторону в вопросе выделения доли в натуре.

Здравствуйте!

1.1/6 доли может являться незначительной. Но нужно доказать будет истцу (Вашей матери) отсутствие существенного интереса пользовании Вами этой долей, ст.55,56 ГПК РФ. ст.252 ГК РФ. Если она это докажет, то суд принает долю незначительной, обяжет истца выкупить долю, Вам выплатить коменсацию. Вы вправе предоставить свои возражения на иск. ст.149 ГПК РФ. Доказательства, что существенного интереса не теряли.

2.Маловероятно Вам выделить свою долю с учетом маленькой площади доли.

Можете попробовать. В суде придется проводить экспертизу, Ст.79 ГПК РФ.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

У Вас есть право выделить долю.

(ст.252 ГК РФ)

Вы можете обратиться с иском в суд (ст. 131 ГПК РФ)

Уже отвечал вам сегодня.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

(ст.252 ГК РФ)

У вас есть право на долю, обращайтесь в суд (ст. 131 ГПК РФ)

Здравствуйте Алексей

1. Принудительно выкупить вашу долю мама не сможет , если у вас в собственности более нет недвижимости, вы имеете интерес к имуществу для дальнейшего проживания и оплачиваете коммунальные платежи, а то, что вы проживаете по другому адресу не означает что у вас есть собственность, вы только пользователь в квартире супруги.

2. Да такое право у вас есть. Обращайтесь в суд с иском о выделе доли путем передачу вам в пользование комнаты 10.2 кв.м. в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Не хотите продавать не продавайте. Принудить вас никто не сможет, пока у вас есть интерес к данной недвижимости.

__________________

Уважаемая Елена, Вам необходимо в письменной форме уведомить брата о продаже доли по определенной цене. С момента получения братом уведомления необходимо подождать месяц и только после этого выставлять долю в квартире на продажу не ниже цены, предложенной брату. Квартира является неделимым имуществом, выделение доли в натуре не допускается.

"Чтобы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-либо ненужное"! "Халява" Ваша не пройдёт!

Уважаемая Алла!Решают это органы опеки, поскольку именно им законодательством предоставлено право давать или не давать согласия на отчуждение недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетних. В случае, если Вам будет отказано в выдаче согласия, Вы можете обжаловать отказ в судебном порядке.Желаю Вам удачи!

Обычно орган опеки дает согласие на распоряжение долей при подобных обстоятельствах. Обратитесь предварительно для консультации в опеку

Здравствуйте, Ольга!

Возможность выдела доли в натуре определяет строительно-техническая экспертиза.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Критерии возможности осуществления реального раздела квартиры в многоквартирном доме определены в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Получается в большинстве случаев не представляется возможность в квартире выделить в натуре долю из-за невозможности сделать отдельный вход. Правильно понимаю?

Здравствуйте! достаточно иметь свидетельств о регистрации права собственности, они должны быть у вас

Все необходимые документы у вас есть. Нужен паспорт и свидетельство о праве собственности. Кроме того. нужно заплатить гос.пошлину и приложить к исковому заявлению.

Уважаемая Алла, при покупке жилья доля несовершеннолетних не должна быть уменьшена. Данное правило закреплено в статье 37 ГК РФ. Несовершеннолетним принадлежит по 1/3 в праве собственности на квартиру, поэтому, приобретая иное жилье, их доля не должна быть менее 1/3 доли в праве собственности на новое жилье.

Здравствуйте! Вы сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Доля в квартире не выделяется.

Спамибо но мне сказхали что возможно.

3-х комнатную квартиру в натуре разделить нельзя. Вы можете только обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.