Жилая площадь квартиры

Никак не узаконить. Для вселения третьего лица требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц

Никак не узаконить.

так как администрация при выдаче жилья записала в документах ее членом семьи бывшего мужа.

По другому и не могло быть, у бывших супругов обоих право пользования по договору соцнайма и в новом жилье тоже.

Как узаконить право проживания законного супруга на площали жены?

нет такого способа.

Только с согласия всех прописанных в квартире.

Никак не узаконить

Здравствуйте, подавайте иск о защите прав потребителей.

Покупали студию с жилой площадью 15, а получили однушку. Это существенно ухудшило и планировку и эксплуатацию

Можете ссылаться на ст. 309 ГК РФ.

На правоотношения по долевому участию в строительстве распространяется законодательство о защите прав потребителя (ЗОЗПП), на него и ссылайтесь.

Здравствуйте! Закон о защите прав потребителей

Советую оформить временную регистрацию, её можно всегда отменить, в отличии от постоянной.

Подумайте сперва, а надо ли оно Вам.

Здравствуйте

Зарегистрировать можете , а снять с регистрационного учета без согласия зарегистрированного сможете только через суд

Для исключения проблем в будущем оформляйте временную регистрацию с определенной датой , тогда ы суд не придеться обращаться

А оно Вам надо?)))

Прописать конечно можете, а вот в случае как Вы пишите чего выписать без его ведома вряд ли получится...

Советую оформить временную регистрацию

Можете, но через суд

Удачи!

оформить временную регистрацию

сли в сертификате указана площадь жилья, а не денежная сумма, то тогда конечно, какая площадь указана, то такую и получать.

Здравствуйте, Роза!

для того, чтобы ответить на Ваши вопросы уточните пожалуйста:

- какой сертификат именно Вы получили? по программе молодая семья?

- какой город у Вас? (учитывается учетная норма жил площади на человека)

не сможете.

нет, если будет арест, то оформить ничего не получится уже.

Наложат арест.

При наличии ареста, оформить дарственную не сможете.

Пристав сразу наложит арест на квартиру.

если вы не подавали нотариусу заявления на принятие наследства, то через суд придётся всё делать после отказа нотариуса признать ваше наследство фактически.

Поставите на учёт жильё и его вполне могут под запрет поставить.

Ну я так думаю вам давали по общему количеству м2

Напишите официальное письмо в администрацию, которая занимается программой переселения. Опишите проблему и попросите пересмотреть предоставленное жилье.

Напишите официальное письмо в администрацию, которая занимается программой переселения.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Это Вы сами, по своей воле получили у администрации жильё, которое Вам было предложено администрацией. Что делать - жить и радоваться жизни, так как Вы получили благоустроенное жильё. Если есть основания, встать в очередь для получения муниципального жилья по договору социального найма. Через 10-20-30 лет получите ещё жильё. Можете приобрести жильё самостоятельно за личные денежные средства.

Нотариус оформляет площадь которая указана в выписке ЕГРН.

Нотариус будет оформлять наследство на всю квартиру, включая как жилую, так и нежилую площадь. Право собственности на недвижимость, как правило, устанавливается именно на общую площадь.

Свидетельство о праве на наследство оформляется не на площадь, а на имущество или на долю в нём.

Форма свидетельства включает в себя сведения: объект наследования, его характеристики, описание принадлежности наследодателю, указание ограничений и обременении права при их наличии.

Характеристики жилого помещения указываются по данным ЕГРН, это всегда общая площадь.

Да

Размер площади, которая указана в выписке из ЕГРН. Многие нотариусы вообще не отражают площадь объекта в свидетельстве о праве на наследство.

Вы останетесь единственным нанимателем.

Тимофей, главное, что вы зарегистрированы в этой квартире, имеете право участвовать в её приватизации.

В случае смерти брата, который является нанимателем неприватизированной квартиры, где вы прописаны, но не вписаны в ордер, вот что произойдёт:

Невозможность наследования Неприватизированная квартира не может быть унаследована, так как она является собственностью государства или муниципалитета, а не собственностью брата.

Право пользования Ваше право на проживание в квартире зависит от того, были ли вы членом семьи брата и проживали ли вместе с ним. Если вы проживали вместе с братом, то сохраняете право пользования квартирой.

Переоформление договора социального найма Для сохранения права проживания в квартире вам потребуется переоформить договор социального найма на себя. Для этого необходимо обратиться в отдел жилищной политики администрации вашего населенного пункта или в МФЦ с заявлением и необходимыми документами (копия договора социального найма, паспорт, свидетельство о смерти брата, свидетельство о рождении брата и ваше).

Приватизация После переоформления договора социального найма на свое имя вы сможете приватизировать квартиру.

Отсутствие совместного проживания. Если вы не проживали совместно с братом, ваше право пользования квартирой может быть прекращено.

Выморочное имущество Если у брата не будет наследников, квартира перейдет государству как выморочное имущество.

Важно отметить, что для переоформления договора социального найма требуется согласие остальных совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире.

Ордер не имеет никакого значения. Правом на приватизацию государственного или муниципального жилья пользуются граждане постоянно зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте. Если Ваш брат скончается, то Вы приватизируете квартиру в личную собственность. Если нет, то в общую совместную или в долевую. А можете не приватизировать,и продолжать проживать в квартире на условиях социального найма. Найм не прекратится даже если брат умрет.

Решайте вопрос с приватизацией

Здравствуйте. Ничего с квартирой не будет. Она так и останется в муниципальной собственности, и право на приватизацию будет у всех прописанных.

Вопрос в другом . Жилплощадь это Барак и его могут снести в скором времени он не приватизирован я не прописан в ордере , когда снесут Барак государство не даст не чего в замен ?

Ответ отключен модератором

Учётная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Можете посчитать, к сожалению Вам не положено улучшение жилищных условий.

Можете подать. Но Вам откажут.

Жилая площадь по ЖК РФ никакого значния не имеет. Учитывается только общая. У Вас более всех учетных норм.

Никакого "расширения" не существует.

В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность. Также установлены нормы предоставления общей площади жилого помещения.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.

2. Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;

- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости

кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.

3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:

- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м. общей площади;

- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

Норма предоставления - 18 кв.м. общей площади на человека.

В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

нет.

п. 2. ст. 69 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ гласит - Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

нет

Может быть и 2 комнатная квартира с такой площадью

Всяко может быть.

Ни сколько, как есть в плане застройки так и будет указано

Если вы о том, что для разнополых должна выделяться двухкомнатная квартира, то это правило уже давно не действует.

Вместить можно 6 комнат по 6 кв.м.

Получите если на очереди стоите, лет через 100, возможно...

Боюсь, могут вас и не принять на улучшение жилищных условий...

www.lawmix.ru

Так получили уже - маткапитал. И возможность воспользоваться льготной семейной ипотекой у вас была..

Ответ отключен модератором

Если площади не хватает, то наймодатель законно откажет в регистрации и вселении на основании ст 70 ЖК РФ.

Здравствуйте!

Квартира у Вас в собственности или вы ей пользуетесь по договору соц найма ?

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если у вас квартира по соцнайму ст 60 ЖК РФ,то наймодатель вам действительно не даст разрешения на прописку

В статье 70 ЖК РФ на этот счет сказано:

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если вы из Новосибирска,то согласно

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2005 года N 94

г.Новосибирск

О Положении о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска*

(с изменениями на 27 сентября 2023 года)

4. Норма предоставления и учетная норма площади

жилого помещения

4.1. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.12.2019 N 918, - см. предыдущую редакцию)

Таким образом , если в вашей квартире 75 кв.м будет прописано 6 человек ,то на каждого будет по 12.5 кв.м что выше площади учетной нормы Так что отказа не должно быть у вас

Если у вас именно жилая площадь 75.кв.м,то общая площадь жилья должна быть еще больше

Читайте мой ответ В нем все подробно разъяснено

жилая. МОП - в общем пользовании, они не делятся.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник доли в праве общей собственности вправе владеть и пользоваться имуществом соразмерно своей доле.

Жилая площадь является более точным ориентиром, поэтому используется именно она

Это уж как Вы определите в соглашении. Как правило, жилая площадь. Это указывается в соглашении об определении порядка пользования.

Если нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к любому юристу в личку.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте, Дмитрий Николаевич! Общая, т.е. если есть доля в квартире (ст.244 ГК РФ), то право пользования распространяется как на жилую часть квартиры, так и на места общего пользования. Но определяется порядок пользования (ст.247 ГК РФ), а не конкретный размер квадратных метров. Если будет разрешаться вопрос о квадратных метрах, то их размер будет определен относительно мест общего пользования, а также жилой площади, если в этом будет необходимость.

Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, они могут обратиться в суд для определения этого порядка. Суд будет учитывать не только размеры жилых помещений, но и другие обстоятельства, такие как состав семьи каждого из собственников и их потребности.

Здравствуйте!

В данном случае в целом каждый собственник доли в праве общей собственности вправе владеть и пользоваться имуществом соразмерно своей доле (ст.247 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, они возможно обратиться с иском в суд об определении этого порядка и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников долевой собственности. Если участники не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом.

Важно учитывать, что при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом каждый участник имеет право на использование части имущества, соответствующей его доле.

Вопросы определения порядка пользования жилыми помещениями не регламентируются непосредственно ЖК РФ, но он содержит общие принципы, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья.

Когда речь идет о квартире, находящейся в долевой собственности, при определении порядка пользования учитываются следующие аспекты:

1. Общая площадь доли: Каждому участнику предоставляется часть квартиры, соответствующая его долевому участию. Например, если у одного владельца 50% доли, ему должна быть предоставлена половина общей площади квартиры.

2. Использование общих площадей: Вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы) остаются общими для всех жильцов и используются совместно.

3. Распределение комнат: Комнаты распределяются таким образом, чтобы максимально учесть интересы всех владельцев. Обычно каждому владельцу выделяется комната, близкая по размеру к его долевой части, но это не всегда возможно.

Судебная практика подтверждает, что суды ориентируются на общую площадь доли при определении порядка пользования. Например:

- Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2019 N 18-КГ19-140: суд указал, что распределение комнат должно происходить с учетом общей площади доли каждого участника.

- Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2020 по делу N 33-6328/2020: суд подтвердил, что порядок пользования определяется с учетом интересов всех участников и размеров их долей.

Здравствуйте,Максим!

Необходимо понимать мотивы такого желания сестры.

Возможно обратиться в суд о признании сестры утратившей право пользования и снятии ее с регистрационного учёта.

Правильно я понимаю, что у неё есть доля в собственности квартиры, а пугает Вас тем, что хочет жить по месту регистрации в комнате коммунальной квартиры?

Нет без вашего согласия нельзя сдавать.

Поделите счета на оплату.

Никакого права сдавать в аренду, найм у брата без согласия всех собственников нет.

Нет. Вселять в общую собственность можно только с согласия всех собственников.

Для точного ответа, нужно изучить договор.

Ссылайтесь на условия договора.

нужно смотреть документы. Можете обратиться в личку к юристу за платной консультацией

Положена. Если общая площадь изменилась

По закону - не худшую. Скорее всего, 1-к. немного побольше.

Справочной информацией мы не обладаем.

Нет

Вы вправе проживать в своей квартире, независимо от размера доли.

Размер доли не имеет значения для регистрации по месту жительства.

Площадь для регистрации вообще не учитывается.

Здравствуйте!

Нельзя прописаться на доле . Регистрация осуществляется в квартире в целом. Если вы собственник доли в квартире, то проблем с регистрацией не будет.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Если речь идет о собственнике, то вообще не имеет значения размер доли. Если регистрируются не члены семьи, то санитарная норма 11 кв.м общей площади на зарегистрированное лицо.

Регистрирую не на доле, а по месту жительства или пребывания

Если пропишут сейчас конечно,а так да,были бы прописаны то больше бы квадратных метров получили,а если дети еще разнополые,то могут отдельную квартиру им выдать.

Здравствуйте, Светлана, у нас запрещена прописка в зданиях, идущих под снос. Так что 33 кв.м в лучшем случае идут на него одного. Если нужна консультация по данному вопросу-пишите нам в личные сообщения!

Количество прописанных в квартире, никак не предоставляемые кв.м. не влияет.

Так бы все делали..

Добрый день, регистрация никак не поможет вам увеличить жилплощадь в данном случае

Имеется решение суда на право пользования второй комнатой.

Право пользования в чем заключается?

Если есть права на вторую комнату,то при расселении это должно быть учтено и вам всем должы предоставить квартиру с двумя комнатами. Если договор не объединили, то формально вообще есть права на две однокомнатные квартиры

Вы имеете право на равноценное жилое помещение.

Факт того, что Вы в очереди стоите, не имеет значения, вам же предоставляется жильё не в связи с тем, что очередь подошла, как нуждающимся.

Не менее площади старого жилья.

Не менее площади на которой проживают

В соответствии со ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.

Есть случаи предоставления гражданам квартир большей площади по сравнению с ранее занимаемыми. Удачи

Доля рассчитывается исходя из общей площади.

Как правило, доля считается от общей площади квартиры.

3\16 доля будет 10.70 кв.м.

57.1: 16долей=3.568- 1 доля

3.568 х 3= 10.706.25

Из общей.

Любая регистрация дает право на проживание. Если зарегистрируете детей, то потом даже через суд будет сложно их выписать.

Здравствуйте так как вы собственник то имеете право сделать им временную регистрацию. Она даёт право проживать действует год.

Либо если делаете прописку то они по закону не имеют право на жил.площадь, так как с пропиской не происходит передачи права собственности.

Если у вас есть сомнения то лучше не регистрируйте их.

См

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Такой прописки не существует. При регистрации лицо будет иметь право проживания и пользования, это всё.

Никаких прав собственности от прописки не возникает.

Снять можно будет только по суду, подав иск, если не снимаются добровольно.

Но своих детей несовершеннолетних сын может прописать без согласия собственника.

Если вы с ним заключите договор, где укажите, что будут проживать, он платит жку за них и по первому требованию снимается с учета вместе с детьми, то это будет хорошим подспорьем потом в суде, если не станут сниматься добровольно.

регистрация вообще не порождает права на жилплощадь

Дома отдельно считают квартиры отдельно.