Возможно ли объединить ванную комнату и туалет в московской 2-х комнатной квартире санузла?
У нас 2 х комнатная квартира московской планировки, сан узел с ван. комнатой отельно и в отдельном коробе. Можно ли без разрешения сломать и убрать внутренний короб и объединить ван и туалет. Не повлияет ли на систему вентиляции.
татья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии пр
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
СпроситьВ квартире потек стояк. Находится в коробе, обшитой плиткой. Для ремонта стояка ТСЖ планирует направить своих специалистов. Короб очевидно будет поврежден. Должно ли ТСЖ компенсировать мне как собственнику квартиры стоимость восстановления короба?
В моей квартире отсоединилась сливная канализационная труба. Ремонта какого либо не производил, труба была в коробе. Короб пришлось сломать, чтобы добраться до места отсоединения. Имею ли я право на компенсацию ремонта короба у обслуживающей организации? И могу ли я расчитывать на компенсацию морального вреда по причине запаха в квартире?
Вы не имеете права закрывать короба там более это стояк который обслуживает УК, так что ни о какой компенсации и речи не может быть., моральный вред в этих отношениях не предусмотрен.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы арендаторы хотим сменить наклейку на световом коробе, разрешение на сам световой короб у арендодателя есть. Вопрос нужно ли получать разрешение на смену изображения на световом коробе.
Имеется 4 комн. Квартира в кирпич.2 ух этаж, 2 подъездном доме на 2 этаже. Можно ли разделить жту квартиру на две? Стояк канализации есть. Возможна полная копия планировки нижней 1 комнатной квартиры, с полным совпадением расположения сан. Узла, кухни и туалета. Потребуется прорубить вход с лестинчной площадки в стандартном месте. Квартира единственная в данной планировке и в других рядом стоящих домах близнецах не встречается (планировка по заказу. Есть ли возможность привести планировку с помощью разделения на две квартиры, к стандартной планировке, использующейся в остальных домах этого проекта? Спастбо.
Будут проверять вентиляцию в квартирах. Правление кооператива. Какие у меня права? Делали ремонт пол стены убрали а,короб от вентиляции остался. Живу на первом этаже. Когда делали ремонт снесли пол стены а вентиляционный короб оставили. Так он мусором заполнен. До 9 этажа у всех вентиляция полностью снесена. Волнуюсь что заставят коробку ковырять)))
Интересует следующий вопрос...
Многоэтажный дом. Моя квартира находится на 3 из 16 этажей. Есть стена (не несущая), разделяющая ванную и туалет. В ванной вдоль этой стены расположены 3 вентиляционных короба (воздуховоды их металла), которые проходят по всем этажам здания. Застройщик закрыл все это дело гипсокартонным листом со стороны ванной. Т.е. получается что по факту ванную и туалет разделяет своеобразный короб, образованный с одной стороны стеной, а с другой - гипсокартонным листом. И в этом коробе и располагаются воздуховоды.
Имею ли я право провести через этот короб коммуникации из ванной в туалет (ну или наоборот)? В администрации отказали, мотивируя тем что через вентиляционную шахту нельзя проводить коммуникации. Но я не уверен, что данный короб можно считать вентиляционной шахтой, т.к. через все этажи проходят лишь сами воздуховоды, а у короба есть и пол и потолок.
Возможно ли оспорить отказ и какими нормативами руководствоваться?
Спасибо.
в судебном порядке можете оспорить отказ...Вам необходимо получить заключения эксперта о соответствии перепланировки снип, пожарным нормам....
Спросить
У меня много лет назад частично был снесен вентиляционный короб ("без нарушения вентиляции"). В 2005 году техник смотритель обязала меня восстановить короб. Короб был восстановлен еще в 2005 году, о чем имеется акт. А сейчас вдруг в 2022 году Мосжилинспекция прислала мне исковое заявление, что подает на меня в суд, якобы они проверяли (не заходя, в мою квартиру), что у меня нарушения вентиляционного короба. Акта ихнего я в глаза не видела, мне они его не прислали.
Они должны проверять вентиляцию несколько раз в год. Значит 17 лет все было прекрасно. Я после восстановления короба ничего не меняла. Почему вдруг через 17 лет на меня подают в суд за то, что давно уже восстановлено?.
Помогите, пожалуйста, как мне поступать в данной абсурдной ситуации?
Исковое заявление мне нужно читать и писать на него возражение с приложением документов, которые у вас есть.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо представить в суд письменные возражения и приложить копию акта от 2005 года, что все давно исправлено. На заседания нужно являться, возможно назначение осмотра или технической экспертизы.
СпроситьПрошу помощи. Ситуация, как и у многих, связана с восстановлением вентиляционного короба. Обязуют восстановить. Квартира куплена нами 2 года назад, половины короба не было. Вопрос. Как продавец мог получить разрешение на продажу квартиры с нарушенной вентиляцией? Можем ли мы, восстановив короб, привлечь продавца к оплате услуг восстановления?
Все зависит от договора купли-продажи.
Без него на вопрос сложно ответить. Теоретически - можете. Практически - надо смотреть сделку.
Спросить
Татьяна,то,что продавец продал такую квартиру,не узаконив перепланировку,его не красит,но обязать сейчас Вы его не можете,так как покупая квартиру Вы подписывали ещё акт передачи квартиры,где указано,что Вы принимаете данную квартиру и претензий к продавцу не имеете.Продавец не обязан получать разрешение на продажу квартиры.У кого?
Спросить
Разрешение от кого???
Вы о чем? Собственник может продать свою квартиру с любым нарушением - нарушение не может влиять на право распоряжения собственным имуществом.
Продал с нарушением, а Вы купили с нарушением. Тут теперь вопрос стоит о том, знали ли Вы о нарушении. Если есть отчет с фото - значит знали что покупаете, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.
Можно считать, что проблема - ВАша.
ТАк что отчет - не всегда хорошо)), к сожалению.
Предмет спора не в том, кто виноват, а как доказать вину продавца.
СпроситьПрошу прощения, то есть доказать вину продавца все же возможно? Именно этого и хотелось бы
СпроситьВсе возможно, нет ничего невозможного.
Нужна ситуация полностью с датами и сроками.
Звоните, будем разбираться.
Спросить
Требование УК о демонтаже коробов с трубами в туалетах - обязаны ли собственники квартир оплачивать?
При получении квартиры застройщиком был установлен короб в туалете, где были зашиты трубы ГВС, ХВС и канализационная труба. В коробе установлен люк размером 20*40, короб, стены и потолок выложены кафельной плиткой от застройщика. Люк во внимание не берется, говорят, что он сделан для того, чтобы снимать показания счетчиков. В настоящее время УК требует разобрать короб для проверки общедомового имущества, труб ГВС и ХВС. Доступ предоставила, но демонтировать короб отказалась, считаю, что это общедомовое имущество и УК обязана это делать сама. Во всех домах района застройщиком установлены короба, но УК с себя снимает всю ответственность и требует демонтаж производить за счет собственников. Спасибо за ответ.
По сути - правильно снимает. УК - только обслуживает имущество, а не распоряжается им. Даже если это имущество застройщик сделал и передал, в нарушение проекта дома, собственнику жилья.
СпроситьСитуация такая: В коробе с общедомовыми стояками в квартире капает с потолка вода, уже протечка вышла за пределы короба. У соседей над нами короб с окнами, но сантехники УК через окно не могут определить протечку, просят вскрыть короб. Собственники отказываются, мотивируя тем, что у них сухо. Мы не возражаем проводить работы из нашей квартиры (долбить потолок), но, может, это не возможно технологически. Что делать в этой ситуации? Кто будет возмещать стоимость ремонта?
Кто будет возмещать стоимость ремонта?
Кто будет возмещать стоимость ремонта?
Ольга Ильинична, возмещать будет виновная сторона. Если причина в общедомовых стояках -ответчиком будет УК
Спросить
