Проблема с забивающимся стояком - кто должен нести расходы на его замену?
Живу в неприватизированной квартире, в подвале нашего дома очень старый стояк который постоянно забивается. После того как он забивается все отходы поднимаются к нам в квартиру (живу на первом этаже) через унитаз и ванну и постоянно заливает пол квартиры. Каждый раз ходим к нашим местным рабочим (от жкх) говорю им,они пробивают трубу,, ну этого хватает максимум на сутки. Стояк старый со множеством дыр, в которые забиты деревяшки. Сегодня пришли сказали что если хотите за 10 тысяч мы поменяем вам трубу в подвале, обязан ли брать все расходы на себя? Так же сказали что сделают что то вроде заглушки и в случае забития трубы все отходу пойдут не в квартиру а в подвал.
Старанные у нас сантехники. Вы предъявите УК претензию и возмещение убытков и все поменяется в лучшую сторону. Звоните проконсультирую и помогу чем смогу.
Спросить
Живу в неприватизированной квартире, в подвале нашего дома очень старый стояк который постоянно забивается. После того как он забивается все отходы поднимаются к нам в квартиру (живу на первом этаже) через унитаз и ванну и постоянно заливает пол квартиры. Каждый раз ходим к нашим местным рабочим (от жкх) говорю им они пробивают трубу,, ну этого хвает максимум на сутки. Стояк старый со множеством дыр, в которые забиты деревяшки. Сегодня пришли сказалди что если хотите за 10 тысяч мы поменяем вам трубу в подвале, обязан ли брать все расходы на себя? На телефон врят ли смогу ответь. Вот email shopen1964200@yandex.ru
В данном случае вам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию с письменной жалобой.
Спросить
Потёк (весь проржавел) стояк подводящий холодную воду в туалет и ванную. Квартира приватизирована, 2 й этаж 10-ти этажного дома. КСК собираются менять трубу этого стояка от 4-го этажа до подвала, сказали все работы и сварка от КСК, а трубы на каждый этаж 2,8 м должны приобретать жильцы через квартиры которых проходит этот стояк. Правильно ли это?
Здравствуйте. Нет конечно. Стояк общедомовой, это аварийная ситуация, КСК обязаны произвести замену за свой счет
СпроситьВ подвале многоквартирного дома постоянно забивается канализационная труба. Сантехники не вскрывая ревизию сделали техническое отверствие в канализационной трубе через которое при забивании канализации все стоки текут в подвал. В подвале образовалось озеро. От сырости в подвале разводятся мошки которые разлетаются по всему дому. На первом этаже в помещение над подвалом постоянно стоит запах от канализации. В УК звоним каждый день, приходят сантехники, чистят трубу но она забивается снова и так каждый день. Если не звонить в УК то сантехники не приходят. Хочу написать жалобу в УК, посоветуйте пожалуйста как правильно написать.
Живем на первом этаже рядом с подвалом. Постоянно в квартире неприятный запах из подвала, на продолжение долгого времени жилищная компания не давала доступ в подвал. Сегодня засорился туалет. Вызвали аварийку приехали. И нам удалось попасть в подвал. Как оказалось, общий стояк слива отходов разбит, и все отходы со всех 9 этажей просто сливаются на пол подвала. Проще говоря, по щиколотку отходов. Нас это очень не устраивает. Охото жить в квартире, а не в подвале.
Что нам делать в следующей ситуации: в нашей квартире на 4 этаже из за физического износа прорвала металлическая труба общего стояка холодной воды, не в самой квартире (трубы не менялись 45 лет). Аварийная служба после обследования составила акт, что трубы находятся в аварийном состоянии, необходима их замена. Мы с соседями решили поменять трубу на полипропиленовую до места включения ее в подвале. Четыре этажа предоставили доступ к общему стояку, но на первом этаже находится частный магазин, который отказывается предоставлять доступ, а труба в подвал идет через них. Хотели всю ее поменять, а если отрезать на входе в магазин, останется до подвала кусок ржавой трубы. Что делать?
Добрый день. Управляющая компания обязана обратиться в суд с иском о понуждении собственника помещения на первом этаже допустить ремонтников к стояку для производства ремонта.
Спросить
Теоретически можно через суд заставить их допустить работников к замене стояка. Только мне кажется, что проще объяснить собственнику, что в случае прорыва воды - магазин зальёт в первую очередь, и вся вода с четырёх этажей окажется у них в магазине. Пусть рискнут.
СпроситьПри засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
Соседи сверху делали ремонт, меняли канализационные трубы (кстати, неизвестно, в курсе ли была УК об этой замене труб). Ремонтные работы выполнял им частный мастер. После этих работ канализация забилась, вся эта грязь с труб пошла к нам в квартиру. Мы всё вымыли сами. Примерное э через месяц пришли рабочие, сказали, что сгнила труба канализации, будут менять. Для этого нужно разбить всё в вашей ванной. Рабочие не представляются, даже не знаю толком, кто приходил. 13 мая 2017 года пришёл очередной представитель. Составил акт. Сказал снять 2 плиты. Мы сняли. Теперь сегодня 16 мая 2017 пришли рабочие, сказали снимать унитаз, а там не известно, может и пол ванны они захотят уничтожить нам. Живём на первом этаже. Неужели нельзя делать ремонт через подвал. Мы и так сняли то, что было оговорено, понесли потери. Я так понимаю, никто нам ничего возмущать не обязан. Да, у нас в ванной трубы новые, защиты коробом и плиткой. Но мы сняли, то, что требовалось. Или для удобства рабочих мы должны всю ванну разбить?
Ну, что ремонт можно делать через подвал. В любом случае Вы не обязаны предоставлять в свою комнату для ремонта, если считаете что таким образом будут нарушены ваши права.
СпроситьЖиву на 1 этаже, при замене старых радиаторов отопления, обнаружилось что стояк трубы отопления болтается в подвале, при вызове Сантехника из УК он сказал что это мы виноваты и делайте сами, я говорю хорошо откройте доступ в подвал и мы все сделаем, но когда открыли подвал то там оказалось воды по колено, соответственно что из этой болтающейся трубы и бежала вода в подвале. В итоге в воде мы делать ничего не стали, а потом приехал сантехник, я ему говорю там воды по колено как варить трубу, на что он сказал, ждите когда высохнет, закрыл подвал и уехал, а в итоге я в квартире сделал новые радиаторы, подцепился к болтающейся трубе, на носу уже отопительный сезон, но доступ в подвал так никто не предоставил. Вопрос кто же все таки должен устранять повреждённую трубу в подвале?
Устранять должны ук, так как это общее имущество и ук за него несет ответственность. Пишите в ук о ненадлещащим исполнении обязанностей с требованием произвести перерасчет, в жил инспекцию и прокуратуру.
Спросить
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления. Содержание и ремонт общего имущества МКД осуществляет УК.
УК и должна ремонтировать поврежденную трубу, если не докажут, что вы ее сломали
Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491Спросить(ред. от 29.06.2020)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В подвале этажного дома постоянно заливает канализация жуткий запах в квартире несколько раз приезжали сантехники. Прочистят маленько трубы и всё , через некоторое время происходит тоже самое, как забивается канализация всё идёт в подвал, оттуда мухи и черви.
Тогда советую подать жалобу в две инстанции-в жилищную инспекцию и в местный отдел Роспотребнадзора
СпроситьКвартира муниципальная. У нас демонтирована ванна, уже 3 года (затянувшийся ремонт). Мы там не живем. За все это время проблем не было... но 2,5 недели назад нам установили счетчики и за это время мы 2 раза залили соседей снизу. Приходили сантехники и установили, что вода шла из трубы, которая идет от стояка к ванне, но так как ванны нет и на трубе нет заглушки, а так же труба идет под прямым углом, а должна быть приподнята (ну хотя бы чуть чуть), то виноваты мы... Заглушка была и труба была чуть приподнята (под неё была деревяшка подложена), но деревяшку убрали сантехники, когда счетчики устанавливала, им труба эта мешала. А заглушка-загадка, то ли её вышибло водой, то ли ушла вместе с кранами, которые пропали после ухода сантехников. Но суть в том, что на момент прихода сантехников, для констатации факта залива, её на трубе не было. А вода пошла из-за того, что был забит стояк. Квартира не приватизирована. Скажите, пожалуйста, это моя вина?
Естественно. Сам стояк и повреждения на нём - не Ваша, а всё что идёт от стояка - это зона ответственности хозяев квартиры.
Спросить
