Как правильно поступить, если нужно заплатить 13% налога при продаже квартиры и хотите купить дом в сельской местности?
В марте получаю решение суда о признании факта принятия наследства. Наследство открылось в марте 2007 г. Квартира в собственности с 1995 г. Я домохозяйка. Семью кормит муж. Хотим купить дом в сельской местности. Но при продаже надо платить налог 13%,а это внушительная сумма. Посоветуйте, как поступить?
Вам нужно иметь ввиду, что продавая квартиру полученную в наследство, у вас будет не облагаемая налогом сумма в размере 1 млн.р. остальное облагается налогом, можно повысить цену на сумму налога. Но также нужно знать, что при продаже и покупке недвижимости в одном налоговом году, можете подать декларацию на уплату налога с продажи и одновременно на вычет с покупки и произойдет взаимозачёт и наверняка еще останется что то к выплате. А если в той квартире которую унаследовали, уже имели какую то часть, то возникновение права собственности будет считаться с момента появления первой части с 1995 г., тогда вообще не будет налога с продажи, так как более трех лет в собственности. Есл и по факту приняли в 2007 году то тоже не будет налогом облагаться, уже более трех лет прошло, нужно подробнее основания установления факта смотреть.
Спросить
В собственности у кого с 1995 года? явно не у Вас.
Вы получаете решение суда, и на основании решения суда получаете свидетельство о государственной регистрации права.
В налоговой будут ориентироваться на документ основание.
То что с 2007 г начали заниматься данным судебным вопросом - на усмотрение налогового органа (некоторые даже подают в суд) - я по поводу того , если продадите свыше 1млн руб - про налог.
Если Вы что то купите в том же году - то могут пересчитать.
Каждая ситуация индивидуальна.
Спросить
Анна Владиславовна, можно просто указать в договоре сумму не более 1 млн. рублей и никакой налог платить не придется. Обращайтесь, буду рада помочь.
СпроситьСудом признан факт принятия наследства квартиры в которй я прописана с 1987 года. Это моё единственное жильё. Я хочу её продать, что-бы купить дом. Придётся ли мне платить налог 13%. Я домохозяйка, ребёнку 7 лет. Муж работает на железной дороге. Наследство открылось в 2007 г. Квартира в собственности наследодателя с 1995 г.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У нас на руках решение суда; Об установлении факта принятия наследства по завещанию после смерти матери умершей в 2004 году. Свидетельсво о праве собственности мы получили сейчас. Вопрос надо ли платить налог с продажи квартиры если суд признал фактическое вступление в наследство.
Здравствуйте! В любом случае, если с момента получения свидетельства о праве собственности 3 лет не прошло, налог платится. можно, конечно, попытаться и не платить, ссылаясь на решение суда, но придется судится с налоговой
Спросить
Я считаю, что налог надо платить на следующий год после продажи. То есть в этом году продали, платить в след. году в 1 квартале.
И считаю, что Вам надо подождать квитанции от налоговой. а то еще оплатите , не на тот КБК....
Квартира принадлежала детям, сыну и дочери, Отец не вступил в наследство после смерти (в 2001 г.) дочери до сих пор. Сын продал квартиру в 2017 г. Сын не уведомил при продаже, что отец может быть наследником. Является это обременением, ограничением при продаже квартиры? Может отец подать иск о признании сделки ничтожной? Или только иск об установлении факта принятия наследства и признания права собственности?
Иск об установлении факта принятия наследства и взыскании с сына стоимости причитающейся ему доли. Сделку недействительной признать не может Нет таких оснований у него ст.166-167 ГК РФ.
Спросить
В таком иске должны содержаться требования и о признании права на наследственное имущество и определение долей и признание сделки недействительной. Только о каком фактическом принятии наследства идет речь, если указано, что отец не стал принимать его.
СпроситьНе оформлено наследство с 2009 года, я один фактически вступил в наследство (содержал дом и участок) но не был в нем прописан, кроме меня есть еще 4 наследников, которые ничего не делали, но от наследства не откажутся. Как поступить? Подать в суд заявление о установлении факта принятия наследства или исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследство.
Здравствуйте Алена Георгиевна! Вам надо подавать заявление об установлении факта принятия наследства, в нем же указывать причину пропуска срока вступления в наследство.
Спросить
Доброго времени суток! Ваш не нужно обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в право наследования, это должны сделать другие наследники, если у них имеются основания для этого.
Спросить
Добрый день! ВСе правильно, подаете в суд заявление о признании права собственности в порядке наследования. Прилагаете к заявлению в суд все имеющиеся у вас доказательства содержания дома и участка. Как правило, это уплата налогов, коммунальных платежей и т.д. Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, Алена Георгиевна!
Сроки восстановить несложно, тем более при фактическом принятии имущества. А сделать так, чтоб наследственная масса не коснулась остальных наследников по закону, нужно будет по думать.
Эта консультация будет платной.
Спросить
Алена Георгиевна, здравствуйте,
Если у Вас имеются документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (например, квитанции об уплате налогов за имущество, оплата коммунальных платежей и т.п.), то начать нужно с обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Приложить подтверждающие документы к заявлению. Если нотариус все-таки посчитает, что факт принятия наследства в установленный законом срок документально не подтвержден, он направит Вас в суд. Будете устанавливать этот факт в судебном порядке.
У остальных срок пропущен, суд может этот срок восстановить при наличии уважительных причин пропуска срока.
СпроситьИз-за пропущенного срока вступления в наследство в 1997 г., в 2008 г. было заявлено обращение в суд об установлении факта принятия наследства (жила и пользовалась квартирой после смерти матери). Суд вынес решение: установить факт принятия наследства и мест открытия наследства после смерти ФИО, умершей хх.хх 1997. ФИО - её дочерью. С этим решеием суда я обратилась в органы государственной регистрации дляполучения свидетельства о государствнной егистрации права собственности на квартиру. Однако было отказано в приёме документов, в связи с тем, что в решении сда не установлен факт принятия мною наследства в виде квартиры (не конкретизирована квартира). Уважаемые юристы подскажите, что в этой ситуации можно сделать?
Вам нужно подать заявление в суд, вынесший такое решение, заявление о разъяснении решения суда, приложить письменный отказ УФРС в регистрации права собственности.
Как разъясняется в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Не совсем верные требования Вы заявили. На основании данного решения гос. регистрация права собственности на квартиру не может осуществиться. Идите к нотариусу, пусть заводит насл. дело (если оно еще не заведено). Нужно получать свидетельство о праве на наследство, а потом уже в Росреестр.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНеобходима помощь толкового юриста! После смерти дяди моего мужа открылось наследство - квартира. Однако квартира находилась в собственности его матери (которая умерла в 1999 г.). В срок муж и его брат подали заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры. Однако, муж так и не получил св-во о наследстве и в 2016 г. мой муж умер, право собственности на квартиру не дооформил. Я не знала об этой квартире. Недавно получила иск другого наследника дяди о признании права собственности на всю квартиру. Наследники после смерти мужа: я и двое детей. Какие требования мне нужно заявить для встречного иска учитывая, что муж вовремя (в 2003 г.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел дело до конца - не получил св-во о праве собственности. Спасибо!
Вы можете обратится к любому юристу сайте лично или на электронную почту и получить платную юридическую помощь согласно ст.779 ГК РФ УДАЧИ ВАМ И ВСЕГО ХОРОШЕГО
Вообще, нужно изучить исковое заявление. Для того, чтобы предъявить встречный иск, нужно сначала подать нотариусу заявление о принятии наследства. Если откажет, например, ввиду пропуска срока для принятия наследства, тогда нужно подавать заявление о восстановлении срока. Но в любом случае сначала нужно идти к нотариусу.
Спросить
Добрый день, ваше дело мне знакомо, представлял интересы наследника по такого рода искам. Ваш иск будет о принятии наследства по праву представления. Это когда наследник в установленный законом срок подал документы нотариусу или написал заявление в суд о вступлении в наследство. Но умер. Тогда вместо него право представления в наследстве получают наследники по закону умершего наследника, т.е. наследуют по праву представления вместо умершего наследника по закону его законные наследники. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
Добрый день.
Если коротко, то вам нужно подавать возражения на иск, в котором его брат пытается признать право собственности на всю квартиру. Либо обращаться с исковым заявлением о признании вашего права на данную квартиру и о восстановлении срока вступления в наследство.
Чтобы более подробно проконсультировать необходимо знакомиться с материалами, документами.
СпроситьУ меня вопрос. По решению суда мне, сестре и брату суд устанавливает факт принятия наследства за родителями. Я и сестра свое право в Юстиции регистрируем по 1/3 доли, а брат, т.к. у него не было паспорта не зарегистрировал, и умер в апреле 2008 г. В наследство не вступали. Теперь хотим вступить в наследство. Спора между нами нет. Можем ли мы подать в суд заявление об установлении факта принятия наследства или надо писать исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру. У него форма как и у искового заявления? Кроме нас кто еще будет сторонами? Ответчик налоговая и третье лицо нотариус? Спасибо!
Юрий, если вы включите в требование признание права собственности то стороной будет регистрирующий орган в данном случае УФРС, если проблем с последующей регистрацией не возникнет, то проще естественно установить факт принятия наследства только не понятно из вопроса после кого? если после брата, то на основании предыдущего решения, но ведь право на недвижимость возникает с момента её регистрации, а он не зарегистрировал, соответственно после матери.
Спросить
У меня такой вопрос: Существует ли срок исковой давности при установлении факта принятия наследства?
Дорогие юристы. У меня такой вопрос: Существует ли срок исковой давности при установлении факта принятия наследства? Я наследник 3 очереди (1 и 2 очереди нет) после смерти племянницы, умершей в 1994 г. В то время наследников по закону не было. Фактически принял наследство после наследодателя в июне 2002 г. после того, как была введена ч.3 ГК РФ (появилась моя очередь) в установленный законом срок. Есть спор о праве собственности на ее имущество. Реально ли в суде доказать факт принятия наследства в 2002 г. Исковое заявление об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на ее квартиру в суд подал в 2006 г, т.е через 4 года, как фактически принял наследство?
Уважаемая Наташа!
Исковая давность по таким делам существует, но срок исчисляется с того момента, как лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права. Для оценки судебной перспективы Вашего дела недостаточно информации (в частности, как Вы фактически приняли наследство и многое другое). Полагаю, что шансы у Вас есть.
СпроситьНеобходима помощь толкового юриста!
После смерти дяди моего мужа открылось наследство - квартира. Однако квартира находилась в собственности его матери (которая умерла в 1999 г.). В срок муж и его брат подали заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры. Однако, муж так и не получил св-во о наследстве и в 2016 г. мой муж умер, право собственности на квартиру не дооформил. Я не знала об этой квартире. Недавно получила иск другого наследника дяди о признании права собственности на всю квартиру. Наследники после смерти мужа: я и двое детей. Какие требования мне нужно заявить для встречного иска учитывая, что муж вовремя (в 2003 г.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел дело до конца - не получил св-во о праве собственности. Спасибо! 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Ваш объемный вопрос относится к платным вопросам. Можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе - ст 779 ГК РФ и получить юридическую помощь. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день.
Если коротко, то вам нужно подавать возражения на иск, в котором его брат пытается признать право собственности на всю квартиру. Либо обращаться с исковым заявлением о признании вашего права на данную квартиру и о восстановлении срока вступления в наследство.
Чтобы более подробно проконсультировать необходимо знакомиться с материалами, документами.
Спросить
