Стабильное погашение ипотечного кредита - борьба за справедливость в условиях повышенной процентной ставки
Взят ипотечный кредит на 10 лет. вот уже 7 лет исправно плачу по кредиту согласно условий договора. Банк в 2009 году в одностороннем порядке поднял процентную ставку поэтому сумма кредита увеличивается из-за пени и штрафов. Сейчас подала аппеляцию по этому вопросу.
В чем Ваш вопрос к юристам?
Чтобы дать правовую оценку ситуации нужно видеть документы, условия договора и т.д.
СпроситьЕсли ипотечный кредит был взят несколько лет назад по одной ставке, а с этого года ставки по ипотечным кредитам повысятся, может ли банк повысить ставку уже полученного кредита?
Добрый день! Смотря какой банк, и как давно взят кредит. Читайте условия своего кредитного договора. Сбербанк последние лет 5 точно содержит условия, что ставка повышению не подлежит, это для новых заемщиков.
СпроситьВ июле 2008 г. я взяла в банке автокредит. Согласно условиям кредита процентная ставка установлена 15% годовым. В кредитном договоре имеется пункт согласно которому банк имеет право в одностороннем порядке повышать процентную ставку в случае повышения ставки рефинансирования и повышения ставок по межбанковскому кредитованию. В начале декабря 2008 г. я получила уведомление о том, что с 29 января 2009 г. банком устанавливается новая ставка по моему кредиту - 35%. Если я не буду согласна с таким повышением банк дает мне право досрочно возвратить кредит, уплатив проценты за его пользование по старой ставке. К сожалению, возвратить кредит я не могу, платить же такие огромные проценты я тоже не в состоянии. Подскажите, можно ли как-то оспорить решение банка о повышении ставки?
Взял кредит в банке за счет рефинансирования старого кредита+новый кредит (т.е. вместо старого взял новый на большую сумму). При получении кредита навязали страховку-если отказываешься в банке, процент по кредиту увеличивается на 5%. Такое же условие прописано в договоре кредитования. После получения кредита обратился в страховую и банк с отказом от страховки. Страховку вернули, но через некоторое время процентная ставка по кредиту возросла на 5%. Насколько законны действия банка, не противоречит ли решение банка закону о ЗПП и какова вероятность снизить процентную ставку до того размера, который указан первоначально через суд?
Ситуация: Можно ли отказаться от страховки при оформлении кредитного договора? ("Электронный журнал "Азбука права", 2020)
Последствия включения в договор потребительского кредита (займа) условия о страховании
Наличие или отсутствие в договоре потребительского кредита (займа) условия о страховании может повлиять на условия предоставления кредита (займа), в том числе на размер процентной ставки, которая при наличии страховки может быть ниже, чем без нее (Письмо ФАС России от 17.11.2015 N АК/64595/15).
Зачастую банки при вынесении решения о возможности предоставления кредита сразу сообщают заемщику два варианта условий кредитования - с учетом страхования и без него. Иногда наличие страховки приводит к увеличению затрат заемщика, так как стоимость страховки может быть выше, чем экономия на процентах.
Если вы дали согласие на включение в договор потребительского кредита (займа) условия о страховании, при невыполнении вами обязанности по страхованию свыше 30 календарных дней кредитор вправе (ч. 11, 12 ст. 7 Закона N 353-ФЗ):
• принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданному потребительскому кредиту (займу), если это предусмотрено кредитным договором;
• потребовать досрочного расторжения кредитного договора и (или) возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами за фактический срок кредитования.
Если с вашего согласия договор потребительского кредита (займа) предусматривает подключение пакета услуг страхования, но в договоре не прописана цена данной оказываемой банком услуги в рублях, вы вправе в разумный срок отказаться от нее и потребовать возврата уплаченных за ее оказание сумм, а также возмещения убытков в связи с непредоставлением надлежащей о ней информации (п. 2 ст. 10, п. 1 ст. 12 Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017).
СпроситьУ меня вот такой вопрос: Может ли банк повысить процентную ставку и сумму минимального платежа по кредиту, если кредит был передан из другого банка? При заклюении договора во время перехода, сотрудник банка сказал, что условия по обслуживанию кредита, не изменяться. Но за последние 3 месяца дважды увеличивалась сумма ежемесячного платежа с 2000 до 4000. Правомерно ли это?
Если условиями подписного Вами договора такое не предусматривается - не может.
Читайте условия договора.
СпроситьВ 2007 году я взял потребительский кредит 335000 рублей платил в срок без просрочки. Сегодня позвонили с банка и сказали явиться для подписания доп соглашения к договору кредита о повышении процентной ставки с 18 до 21%. о причине повышения сказали что в стране кризис. В договоре написано что банк имеет право в одностороннем порядке как поднимать так и опускать процентную ставку. Имеет ли право банк поднять процентную ставку если в договоре не указанно конкретное условие покоторому будет поднят %.Спосибо.
Здравсктвуйте! Если текст договора предполагает изменение условий по кредиту, вопрос о правомерности применения таких поправок абсолютно очевиден. Ссылаясь на договор, банк может и повысить ставку, и потребовать досрочного возвращения суммы долга.
Подписав кредитный договор , Вы соглашаетесь со всеми его условиями и принимаете на себя обязательства по их выполнению
СпроситьМною и банком Восточный экспресс в 2007 году заключен ипотечный кредит на приобретение комнаты в коммунальной квартире. Банк в этом году отправил письмо в связи с увеличением рефинансирования ЦБ РФ и согласно пункта договора при увеличении процентов рефинансирования банк в одностороннем порядке увеличивает процентную ставку по кредиту. Но между тем другим пунктом настоящего договора банк обязуется не увеличенить процентной ставку по настоящему договору. Как это понять? Каким пунктом можно оспорить увеличение процентной ставки по кредиту? Каким образом мне защититься? Пенсия и зарплата маленькая не хотелось увеличить проценты по кредиту. Помогите. С уважением Саргылана Николаевнаю.
Саргылана Николаевна,если банком предусмотрено увеличение процентов в одностороннем порядке, то банк имеет право их увеличить. Но чтобы знать каким пунктом договора предусмотрено , что банк не может увеличить процент по кредиту, необходимо ознакомиться с данным договором. Если Вы уверены что банк нарушает условия договора, то обращайтесь в суд.Удачи.
СпроситьХочу взять в кредит авто в автосалоне, автосалон имеет право увеличить процентную ставку по кредиту в одностороннем порядке? Брать или не брать кредит в автосалоне? На что стоит обратить внимание при оформлении кредита?
Кредит вам предоставляет банк. Ставки по кредиту увеличивать в одностороннем порядке не имеет права.
Стоит обратить внимание на тест договора, и расчет платежей
СпроситьВ апреле 2008 года я взял автокредит. В июне 2009 года пришло уведомление с банка (Балтийский банк), что с августа 2009 года повышаются проценты по выплате автокредита. В договоре у меня указано, что банк может в одностороннем порядке повышать процентную ставку по кредиту. ОДНАКО. По телевизору слышал, что есть президентский указ который запрещает банкам повышать проценты в одностороннем порядке по уже существующим кредитам. ВОПРОС: правомерно ли банк повысил мне процентную ставку по автокредиту?
Сергей, обратитесь в прокуратуру, которая считает, что процентную ставку повышать нелья.
Всего Вам хорошего. С уважением Ю.Д.
Спросить
Какие проценты и штрафы может начислить банк при задержке платежей по кредиту в Восточном экспрессе?
3 года назад взял кредит в банке восточный экспреесс и нп плачу по кредиту. Сколько банк может начислить процентов и штрафов от суммы кредита.
Доброго вечера! Если не платили ни разу уже более трёх лет и банк до сих пор не подал в суд иск о взыскании долга, то банком пропущен срок исковой давности и, если даже будет судебное заседание по иску банка к вам, подавайте письменное заявление о применении судом СИД и в иске банку откажут. Таким образом можно избавиться от долга совсем.
СпроситьВ 2007 году я взял потребительский кредит 335000 рублей платил в срок без просрочки. Сегодня позвонили с банка и сказали явиться для подписания доп соглашения к договору кредита о повышении процентной ставки с 18 до 21%. о причине повышения сказали что в стране кризис. В договоре написано что банк имеет право в одностороннем порядке как поднимать так и опускать процентную ставку. Имеет ли право банк поднять процентную ставку если в договоре не указанно конкретное условие покоторому будет поднят %. напишите статьи на которые ссылаетесь.
Если в договоре в пункте, позволяющем банку в одностороннем порядке как поднимать так и опускать процентную ставку, не указано в каких случаях это допускается, тогда оспорить данное требование банка невозможно. Вы можете не согласиться. расторгнуть договор с банком и вернуть оставшуюся сумму долга. ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа.
Спросить
