Не заверенная расписка о передаче доли в доме - имеет ли это последствия и возможность восстановить документы?
25 лет назад получил долю в доме по наследству. Написал не кем не заверенную расписку, что отказываюсь от своей доли в пользу других дольщиков и отдал им документы. Эти дольщики сейчас мне звонят и просят заверить это расписку нотариально. Значит ли это, что моя доля ешё числится за мной и могу ли я восстановить правоустанавливающие
документы?
Отказаться от права собственности на долю по расписке, как Вы указываете, нельзя. Долю возможно продать, подарить, завещать. При этом право собственности на долю должно быть оформлено надлежащим образом.
Спросить
да, безусловно, вы се правильно понимаете доля еще ваша и вы вправе ею распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Если не было регистрации права собственности доли с вас на других граждан, то доля ваша.
Спросить
Конечно можете, ищите у какого нотариуса хранится архив наследственных дел за тот год и получайте документы
Спросить
Я унаследовала долю 1/4 дома и 1/4 земли бабушкиной. Там сейчас один дольщик он купил доли у двух дольщиков получается у него 3/4 а у меня 1/4. там примерно 3 сотки земли и угол в доме это моя доля. Всего земельный участок примерно 14 соток. Я хотела бы построиться на своей доли естественно предложила дольщику что я отказываюсь от доли в доме а он мне добавляет 1,5 сотки земли и мы размежевываем участок. Дольщик не соглашается и долю мою покупать отказывается. Что можно в этом случае предпринять? И еще а сам собрался строить дом вправе ли он построться без моего согласия?
Квартира разделена на 2 доли. Один из дольщиков решил передать эту долю мне т.е. первому дольщику. У второго дльщика только решение суда. Как называется этот документ и что писать в этом документе. Заверять у нотариуса нужно? Спасибо.
Приватизирована квартира была в 1991 году, имеется 1 документ о приватизации на всех дольщиков, (а не как сейчас у каждого дольщика свой документ). Какие еще документы будут нужны для нотариуса для оформления дарственной на 1\5 доли? (дольщиков сейчас 4 + 1 висит - читать далее*)
Дедушка умер 12 лет назад, но долю никто так и не оформил его долю, бабушка (его жена) и его дочь (моя мама) согласны отказаться от оформления доли (наследства) в мою пользу, что им нужно подписать какие документы и где нужно получить\взять чтобы я мог оформить эту долю? (и сколько, хотя бы примерно, мне придется заплатить?)
Отказаться от наследства никто не может. Срок для отказа 6 мес. после смерти наследодателя. Наследство считается принятым по фактическому принятию, наследников по закону двое, жена умершего и его дочь. вы вообще не наследуете, и в вашу пользу нельзя отказаться, т.к. вы не призваны к наследованию, поскольку вы внук. После получения у нотариуса свидетельств о праве на наследство, их надо зарегистрировать в Росреестре. И только потом можно дарить долю.
Спросить
Вначале бабушке и маме нужно обратиться к нотариусу, он скорее всего откажет в выдаче свидетельства, тогда нужно будет в судебном порядке установить факт принятия наследства, так как в положенный срок 6 мес. они не обращались к нотариусу. После оформления ими прав они могут Вам подарить свои доли. Составляется договор дарения (нотариальное удостоверение не нужно) и регистрируется в Росреестре. Мы ведем такие дела. Стоимость можно обговорить в личном сообщении
СпроситьНадо в судебном порядке делить доли и наследовать долю дедушки. Обращайтесь можно помочь
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав.
Ситуация у Вас непростая. Во-первых, Вы не являетесь наследником дедушки, поскольку жива Ваша мама, и наследников будет двое: бабушка и мама. Если они зарегистрированы были в этой квартире на момент смерти дедушки, могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если нотариус откажет, обращаться в суд, устанавливать факт принятия наследства и признавать право собственности. Поскольку доли в приватизации не определены, нужно также в судебном порядке определять доли, по числу собственников, с учетом наследства (доля дедушки разделится между мамой и бабушкой). На основании решения суда можно будет получить свидетельства о праве собственности, каждому новому собственнику, а уже после этого бабушка и мама могут оформить договор дарения Вам доли. Процесс, как Вы понимаете, не быстрый, займет не один месяц, чтобы пройти все стадии от начала и до конца. Но у нас было похожее дело.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьМне по наследству досталась доля в квартире я уже получил право собственности на свою долю а другие дольщики не забирают свое право собственности у нотариуса. Должен ли я оповещать других дольщиков которые еще не получили право собственности на квартиру для того чтобы продать свою долю? С уважением к вам Андрей.
Нет, не должны оповещать, в данном случае вы должны уведомить других собственников о продаже своей доли надлежащим образом (уведомление заверено нотариально), далее можете продать третьему лицу. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Неважно, что они не получили еще, они в любой момент это сделать могут. Направьте им письменное предложение купить у Вас долю, заказным письмом, с уведомлением, с описью вложения, по почте, пропишите сумму продажи и срок ответа. Обычно - 30 суток. Если не будет ответа либо откажутся - продавайте кому угодно, но по цене не ниже той, что им предложили, иначе сделку они оспорят.
Спросить
Андрей, дело в том, что оформление купли продажи доли нужно оформлять нотариально, нотариус потребует от Вас официальное уведомление дольщикам или направит сам. Но начните с нотариуса.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьУ меня есть доля земли 2,7 сотки 1/4 и доля в доме 1/4. Бабушка оставила наследство в наследство вступил год назад. Размежевка как я понимаю не возможна. С дольщиком договориться не получается. Дольщик выкупил у двух других дольщиков у него получается 3/4. Мой дядя дольщик начал строительство дома. Что мне делать и куда обратиться. Покупать мою долю он тоже не хочет за разумную стоимость предлагает гроши.
Обращайтесь в суд, просите применить обеспечительные меры - запретить стройку (ст. 140 ГПК РФ). Кроме этого можете обратиться в администрацию с жалобой.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
А на самом-то деле без Вашего согласия он ничего строить не имеет права. Вот Вам и повод для торговли: сообщите ему, что Вы будете препятствовать ему в строительстве и тогда он возможно пересмотрит свои ценовые предложения
Спросить
Строительство дома возможно только с вашего согласия ст.247 ГК РФ. Обратитесь в суд с иском о запрете сройки и сносе уже построенного.на соновани ст. 3 ГПК РФ как нарушающее ваши права.
Спросить
Пишите в суд, как сособственник земельного участка, иск о сносе самовольной постройки согласно ст. 222 ГК РФ за счёт "строителя-самовольщика" (Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан).
Госпошлина 200 руб.
Вот это рычаг.
Спросить
Продажа долей земельного участка , находящихся в общедолевой собственности осуществляется с учетом Земельного кодекса РФ и ст. 250 Гражданского кодекса. В любом случае участок должен быть разделен на доли в натуре путем межевания и на каждую долю оформлено свое свидетельство о собственности.
Разделенные земельные доли – это самостоятельные наделы, поэтому в отличие от купли-продажи разделенного жилья согласия и разрешения от других совладельцев не требуется.
СпроситьУ меня такая ситуация: После смерти мамы мне досталось в наследство по решению суда 75% (скажем так) дома, а другая часть её супругу. В моей доле есть доля племянниц отказавшиеся от своей доли в мою пользу.
Скажите пожалуйста:
1.Могу ли я провести межжевание дома и земли, чтоб вывести в отдельную долю?
2. Могу ли я продать свою долю наследства без межевания и вообще и как это делается?
В моей доле есть доля племянниц отказавшиеся от своей доли в мою пользу.
++++++++++++++++++
Это не правильно,это только Ваша доля.
"Межевание " дома,это ест выдел доли в натуре,оно возможно когда есть техническая возможность,это надо заказывать экспертизу. Так же и по зем.участку.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста как мне определить границы 1/2 доли в земельном участке. Хочу построить свой дом на своей доле, чтобы другие не имели права на дом.
Другая 1/2 доля открыта для других наследников, они не собираются оформлять документы на долю свою. К кадастровым инженерам обращалась, посоветовали обратиться к юристам.
За месяц до своей смерти мой муж нотариально отказался от своей доли в приватизированном доме в мою пользу, может ли свекровь претендовать на наследство на этот дом. у меня двое детей, у них по доле в этом доме право наследства.
Екатерина, а каким интересно образом он отказался? подарил Вам? но это оформляется соответствующим договором. отказался от участия в приватизации? но тогда у него доли и не было никакой...тут надо понять, о чём идёт речь. если у него уже была доля по приватизации то какого-то "отказа" от доли в пользу кого-то законодательстве не предусмотрено...
СпроситьУ меня была 1/2 доли в квартире, мама ещё в начале 2000 предложила мне продать ей эту долю, что я и сделал, но нотариально это негде не было завершено, была просто расписка о получении мной денег за продажу этой доли. Вопрос: Может-ли сейчас мама как-то без меня, натареально заверить эту расписку, и стать собственником этой доли? Заранее спасибо.
Нужно сейчас оормить договор дарения доли маме в простой письменной форме, без заверения у нотариуса, но с регистрацией в Росреестре. Расписка - не основание.
СпроситьБыла доля в магазине, человек умер, и другие дольщики в этом магазине сразу продали магазин, а у умершего остался ребёнок не совершеннолетий, которому по идеи должна была эта доля перейти)) законно ли была продажа магазина других дольщиков? И как сейчас ' отвоевать эту долю несовершеннолетнему ребёнку? Это возможно?
По закону остальные дольщики имели права продавать магазин если есть ребёнок несовершеннолетний? В наследство вступили уже))
Спросить
