Администрация ДНТ требует приостановить строительство бани без разрешения - законные действия или нет?
В ДНТ на полученной в собственность земле начали строительство бани 6*5 с мансардным этажом. Администрация требует прекратить строительство и, согласовав проект, получить разрешение на строительство. Законны ли действия администрации?
Добрый вечер Ирина! Нет не законны, обращайтесь, помогу составить заявление в прокуратуру, что бы вам не отказали.Удачи.
Спросить
Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом.
Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны).
Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации.
В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту.
В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка.
Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято.
Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок.
Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка.
Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации?
Спасибо.
Если я правильно поняла собственник смежного участка не может поставить на кадастровый учет земельный участок в связи с накладкой? Поэтому просит перенести границу?
Спросить
Собственник смежного участка представил свидетельство о государственной регистрации права и требует сноса части фасада здания, т.к. оно возведено по границе участка (нет отступа от границы)
Спросить
Добрый вечер, у вас есть самый главный документ - это разрешение на строительство здания, согласно статье 51 градостроительного кодекса РФ означает, что вы можете строить в четком соответствии с проектом и никакой другой "новый" собственник смежного земельного участка не может вам предъявлять претензии, так как вы строите (или построили) согласно проекту и разрешению на строительства, а до ввода объекта в эксплуатацию, я бы вам советовал зарегистрировать построенное здание в качестве объекта незавершенного строительства. Таким образом, у Вас также, кроме вышеуказанных документов, появится Свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства (ваше здание), а это уже недвижимое имущество. После ввода объекта в эксплуатацию поменяете Свидетельство о праве собственности объекта незавершенного строительства на Свидетельство о праве собственности на нежилое здание.
СпроситьАрендовали землю у районной администрации из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. Администрация местного самоуправления выдала нам разрешение на строительство склада для сельхозинвентаря. Мы склад зарегистрировали в собственность и обратились в районную администрацию на основании свидетельства о праве собственности на склад с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали, так как мы не имеем разрешения на строительство районной администрации. Правомерно? И может районная администрация отменить разрешение органов самоуправления и признать право собственности на склад незаконным?
с заявлением о прекращении аренды и предоставлении ЗУ в собственность за плату. Отказали,
---обжалуйте отказ в суде в течении 3 месяцев. со дня его получения
СпроситьКак получить разрешение на строительство уже построенного жб каркаса здания. Земля в собственности, проект, экспертиза проекта в наличии. Администрация предлагает снести строение после чего выдаст разрешение.
Возможно Вам необходимо будет узаканивать строение через суд . Обращайтесь. Помогу.
Спросить
Строил новый дом, земля в собственности ИЖС. Разрешение на строительство до 500 м 2 в наличии. Проект согласован. Произошел пожар в конце 2012 года. В настоящий момент восстановил дом, по прежнему фундаменту, согласовал новый проект, но замотался и не отдал в администрацию. Администрация предъявляет претензии по жалобам соседа. Как бороться с администрацией? Даже с пристройкой балконов я не двигался в строну соседей и не увеличил площадь согласно разрешению на строительство до 500 м 2. Просто некоторые лица жаждут денег, а я давать им не собираюсь.
Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства.
Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области.
Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.
Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Московской области. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы.
Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов.
За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
Заявление;
Ходатайство Главы территориального образования района;
Копию свидетельства на право собственности на землю;
Кадастровый план земельного участка;
Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
Порядок оформления строительного паспорта индивидуального застройщика Управлением архитектуры и градостроительства администрации района.
Если все требования вами соблюдены и администрация письменно отказывает вам ,отказ должен быть мотивирован, а спор может быть решен в судебном порядке .
"Как бороться с администрацией?"
Только через суд. Иного пути нет.
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 1][Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Согласно Ст. 62 Градостроительного кодекса РФ Вам необходимо было получить разрешение на реконструкцию. Для этого пишется заявление в администрацию с приложением свидетельства о праве собственности на дом, землю,справки о пожаре. Потом у вас попросят тех.паспорт БТИ с планом дома до пожара и проект нового строительства.
СпроситьЗдравствуйте. Требования к порядке выдачи разрешений к строительству установлены ст. 62 градостроительного кодекса. Если с Вашей стороны нет нарушений указанной нормы, действия администрации незаконны. Бороться с этими можно только через суд.
Спросить
А какие конкретно претензии? Достраивайте дом и получайте акт ввода в эксплуатацию. Участок ваш, строительство не самовольное, нарушений нет - не вижу проблем для вас.
Спросить
Дмитрий, администрация в лице уполномоченных в соответствии с Законом "Об организации местного самоуправления" органов вправе предъявить вам конкретные мотивированные письменные официальные претензии. Вы также вправе письменно отказать им в их удовлетворении. В конечном итоге, только суд может дать правовую оценку действиям администрации. Поэтому. либо администрация обязана обратиться в суд либо. наоборот, вы сами. с обжалованием незаконных действий администрации.Не отчаивайтесь. спокойно отстаивайте свои интересы. Удачи!
Спросить
Уточнения. Первый проект был заказан у архитектора который курирует наш район. Последний с изменениями, у другого архитектора, что вызвало раздражение по всей видимости у куратора. Сосед бесится и всячески строчит кляузы с другом соседом другим, дочка которого депутат в данном районе. В добавок ко всему, как обнаружилось соседи сдвинули в мою сторону свои заборы. Я не строил замков, сделал мансарду полноценной 3 м высотой и пристроил балкон по периметру дома. Но, как описал выше новый проект согласовал, но не успел отдать в архитектуру куратору и в администрацию. Т.
Спросить
Забрасывайте их письмами и требуйте письменных ответов. А сами потихоньку делайте свое дело.
СпроситьАдминистрация отозвала Разрешение на строительство на двух смежных участках на два объекта в ноябре, выданное 21.05.2019 г., через неделю, после начала строительства. Объект №1 с разрешением: участок земли в собственности. Объект №2 с разрешением: арендный у администрации на пять лет участок под строительство коммерческой недвижимости. На основании проверки правил замлепользования администрация находит нарушения и отзывает разрешения. Затем отменяет, на основании отзыва разрешений, результаты публичных слушаний от августа 2017 г. об отклонении разрешенных норм и параметров застройки. Есть ли шансы на благополучный исход дела?
Мы члены кооператива за собственные средства разработали проект газопровода и получили положительное заключение гос. экспертизы, но чтобы выполнить работы по строительству газопровода денежных средств, членов кооператива, было не достаточно, поэтому было принято решение обратится в местную Администрацию с просьбой построить газопровод по нашему проекту. Мастная Администрация за собственные средства благополучно построила газопровод (по нашему проекту), и оформила право собственности на себя и начала (Администрация) давать согласие на подключение (безвозмездно) всем жителям посёлка.
Мы члены кооператива не согласны с Администрацией, мы хотим чтобы жители вступали в кооператив и платили нам взносы (чтобы возместить затраты на разработку проекта), но при передаче проекта газопровода местной Администрации никаких соглашений и договоров (между кооперативом и Администрацией) не заключалось, получается что проект Администрации мы просто подарили? Как нам возместить затраты на разработку проекта?
В таком случае нет иного варианта,кроме подачи иска в суд.Убежден что администрация ничего добровольно возмещать не будет
СпроситьПостроили дом на участке, который находится у нас в боственности, земли ИЖС. Пошли вставать на кадастровый учет и получать разрешение на строительство. Сделали геодезию, пришли в администрацию. Администрация говорит какое разрешение, дом готов. Давайте документы мы присвоим вам адрес, постановлением главы администрации присваивают адрес и другим постановлением администрации утверждают градостароительный план земельного участка. Идем вставать на кадастровый учет. У нас приостановка в связи с отсутствием разрешения на строительство. Росреест обратился в администрацию за разъяснением выдавалось ли разрешение. Администрация ответила, что дом соответсвует нормам и правилам, утвержден градостроительный план и присовен адрес. Уклонилась от ответа про разрешение. В итоге у нас отказ в постановке на кадастровый учет, а без этого не можем зарегистрировать право собственности. Подскажите, что делать?
У меня есть в собственности земельный участок с ИЖС. На нем без разрешения на строительство возвёл фундамент. После этого обратился в местную администрацию за разрешением на строительством, чтобы провести коммуникации. Администрация разрешение отказывается выдавать. Посоветуйте пожалуйста, как можно решить данную проблему?
Для того, чтобы получить Разрешение на строительство, необходимо предоставить Проект дома, выполненного лицензированной организацией в администрацию.
СпроситьСуд вынес решение о демонтаже павильона, т.к. он располагается в охранной зоне теплосетей. Но в 2000 году с теплосетями был согласован проект, и администрация города дала разрешение на строительство Павильон в собственности. Можно ли признать администрацию в нанесении ущерба и демонтаж произвести за их счёт.
Ничего теперь нельзя признать, и изменить, так как решение суда о демонтаже павильона уже вынесено. Надо было все возражения, и требования заявлять в суде первой инстанции. Привлекать к участию в деле администрацию города. Обжалуйте решение суда, если ещё не истёк срок обжалования.
Спросить
