Как вернуться в управляющую компанию, если дом перешел в ТСЖ и я не являюсь его членом?
199₽ VIP
С января этого года, наш дом перешел в ТСЖ, я не являюсь членом ТСЖ, могу ли я каким-то образом оставаться или вернуться в управляющую компанию?
Нет, нужно чтобы более половины собственников согласно ст.161 ЖК РФ выбоали способо управления - УК
Спросить
Нет, не можете если есть решение собрания о переходе в ТСЖ и проголосовало большинство собрания - ст. 44 ЖК РФ Если только оспорить решение
Спросить
Договор на обслуживание 1 квартиры невозможен, только МКД - остаться или перейти Вы не можете. Только оспорить решение о выборе способа управления домом.
СпроситьНаш дом перешёл в другую управляющую компанию. В старой управляющей компании у меня есть переплата. Кто должен возвращать переплату я или новая управляющая компания.
Каким образом распределяются долги ТСЖ при смене способа управления домом на управляющую компанию? Переходят ли долги ТСЖ к управляющей компании?
В доме ТСЖ и УК ТСЖ. Каким образом жильцы дома, где более 80% собственников жилья - физические лица, не состоящие в ТСЖ, могут сменить управляющую компанию без привлечения ТСЖ.
Уважаемая Оксана!
Статья 44 Жилищного кодекса РФ:
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьИнтересует вопрос, может ли управляющая компания ПИФа быть членом тсж? Если да, то какими документами должны быть подтверждены полномочия лица, представляющего управляющую компанию во время голосования на общем собрании тсж?
Заранее благодарны.
Как подать заявление в суд на управляющую компанию которая не хочет заключать договор (я не являюсь членом ТСЖ) на обслуживание офисного помещения?
Здравствуйте.
Заявление о понуждении к заключению договора.
Ищите образец в интернете или заказывайте любому юристу на платной основе.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно подать подать исковое заявление на понуждение заключения договора обслуживания офисного помещения с управляющей компанией. Исковое заявление составляете по правилам ст. 131-132 ГПК РФ, либо Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личное сообщения, написание исковых заявление-платная услуга.
СпроситьНаш дом с 1 марта 2015 года перешел из ТСЖ в Управляющую компанию. Пришли 21 марта проверять водомер и оказалось что у некоторых жильцов просрочены водомеры и на холодную и на горячую воду. Может ли УК выставить просрочку если дом только перешел УК.
Не являюсь членом ТСН. Имеет ли право ТСН требовать оплату взносов на обслуживание дома? Если да, то в каком размере? Как членам ТСН?
Если в Вашем доме организовано ТСН, то Вы обязаны подчиняться решениям ТСН в том числе и в части решений ТСН относительно денежных платежей в размерах определенных ТСН. Эти взносы рассчитываются не от того являетесь ли Вы членом ТСН, а от метража квартиры.
Для того, чтобы участвовать в жизнедеятельности дома я Вам настоятельно рекомендую все-таки стать членом ТСН.
СпроситьСейчас эта компания предлагает нам зарегистрировать ТСЖ, якобы в этом году получим деньги на капитальный ремонт при условии, если выберем форму ТСЖ. Дому 50 лет. Соблазн на кап. ремонт велик и вместе с тем опасаемся, нет ли тут подвоха? Что делать? Мы в тупике.
Уважаемая, Елена! Не совсем понятно, в чем интерес управляющей компании? ТСЖ и есть управляющая компания. Так зачем нынешняя управляющая компания агитирует Вас создать новую. Они что Вас не хотят больше обслуживать?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьХотим из ТСЖ вернуться в управляющую компанию, но нас не хотят ставить на баланс, так как крыша дома в аварийном состоянии. Говорят: Почините крышу, тогда возьмем. Правомерны ли такие действия управляющей компании?
Может ли собственник нежилого помещения стать членом ТСЖ и оставаться им при смене типа жилплощади?
Имеет ли право собственник нежилошо помещения вступить в ТСЖ?
Если член ТСЖ перевёл своё жилое помещение в нежилое, имеет ли он право оставаться членом ТСЖ?
Смотрите устав ТСЖ. Закон запрета не содержит.
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Спросить
