Проблема с возвратом денег и нелегальная прописка родственников - что делать?
Скажите пожалуйста как написать заявление. Если случилась в кратце такая ситуация что уезжая в город. В мой дом заселяются родственники которые обещают отдать деньги за дом через 3 месяца. В результате они каждый раз откладывают возврат денег, итак уже 3 года. Не законным способом подделав подписи получают прописку в доме. И теперь говорят какие деньги и за какой дом. проблема в том что у меня не все документы на дом оформлены на меня. Но прежние документы на хозяина дома у меня. Рассписка при свидетелях о передаче ему денег за дом. в доме я до отезда прожила 10 лет. Прежний хозяин умер но соседи живут прежнии и факт что дом продавался мне могут потвердить. Родственников у прежнего хозяина не было так что претенций на жильё при передачи ни каких не было. Подскажите как поступить.
Ольга Ивановна, нужно в судебном порядке признавать право собственности, а потом, также в судебном порядке выселять ваших родственников.
Спросить
В 2012 г. приобрел домик в деревне, краснодарский к-р.кущевский район. ,на дом есть все документы, а участок под ним не оформлен так как хозяин умер. Сейчас оформляю межевание, у соседки был оформлен кадастровый номер ее участка с прежним владельцем, но сейчас она опровергает прежние границы и утверждает что межа идет по стене дома, мой домик построин в 1903 г.,нет ни каких документов о прежних границах. Согласно каких гостов я могу обращаться в суд о прохождении межи от дома? Спасибо.
---Здравствуйте, консультацию нужно готовить. обратитесь к любому юристу на платной основе. так с кондачка вам никто НПА не укажет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМы купили дом, земля под которым была не оформлена прежним хозяином и была приобретена им до 1998 года от шахты под строительство дома. Прежний хозяин умер. В архиве нам не выдали справку о том, как выделялся земельный участок прежнему хозяину. Как нам теперь оформит этот участок в собственность? Выкупать или как - то по упрощенной системе бесплатно оформить в собственность.
Скажите пожалуйста. Мы купили дом, в нем была мебель. При передачи денег мы от руки написали что входит в стоимость дома и мебель, и перечислили какая именно. Деньги передали, подписались и успокоились. А через 4 месяца объявились люди и говорят что это мебель их, что прежний хозяин взял это мебель у них в долг, сам хозяин умер. Что делать если мебель требуют?
Ничего игнорируйте их. Пусть в суд обращаются и доказывают, если считают, что мебель их.
Спросить
За неисполнение обязательств по проводке газа в нашем СНТ Металлург-3 прежний хозяин моего участка хочет по суду забрать свои деньги обратно и передать их мне, как правопреемнику, то есть новому владельцу участка.
Вопрос: Если прежний хозяин получает деньги по решению суда, каким образом оформить передачу денег от него ко мне - распиской, актом или другим документом, чтобы потом не было претензий у него (прежнего хозяина) ко мне?
Мое имя Павел. В 2012 г. приобрел домик в деревне, краснодарский к-р.,на дом есть все документы, а участок под ним не оформлен так как хозяен умер. Сейча оформляю межевание, усоседки был оформлен кадастровый номер ее участка с прежним владельцем, но сейчас она опровергает прежние граници и утверждает что межа идет по стене дома, мой домик построин в 1903 г., подала заявление на переофорление своих документов. Как мне утвердить границы участка согласно межевания прежнего владельца? Спасибо.
Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в том числе и за капитальный ремонт.
Спросить
Здравствуйте. Увы, в фонде капитального ремонта правы. Вы должны оплатить эти долги, но при этом имеете право взыскать с продавца квартиры уплаченной Вами за него суммы через суд.
СпроситьРодители купили в деревне дом примерно в 1995 г. Я помню что они от прежних хозяев получили домовую книгу и она так и лежала дома, а они так и не оформили ее.Потом она потерялась. Прежний хозяин умер. Как мне оформить на себя.
Здравствуйте! Обратитесь в УФМС за домовой книгой,оформите кадастровый паспорт дом и землю,далее обращайтесь в росреестр для регистрации
СпроситьКупил дом по устной договоренности, документы на прежнего хозяина, как оформить дом если предний хозяин не выходит на связь.
Уважаемый Михаил г. Волгоград!
1) Купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- по устной договорённости - НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Поэтому исходя из представленной вами информации:
- ничего вы НИ у кого НЕ купили!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.08.2018 г.
Спросить
Здравствуйте! Купить дом, это не ведро картошки, по устной договоренности никто такие сделки не совершает. По факту Вы ничего не купили, сейчас надо искать собственника, оформлять все документы, заключать договор купли продажи и регистрировать переход права собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы в критической ситуации с этим домом. Вы не его собственник пока не зарегистрируете на него право. А для этого нужны правовые основания - документы (договоры по сделкам, техпаспорт, документы о праве на него прежнего собственника).
Выхода три: либо Вы разыскиваете прежнего хозяина и оформляете с ним сделку на дом, либо готовитесь и решаете вопрос о праве на дом в суде, либо живете в этом доме в течение 15 лет и затем уже становитесь его собственником в силу приобретательной давности.
Все эти варианты сложные и практически малоисполнимые, но теоретически возможные. Это последствия Вашей ошибки по сделке с домом... Пригласите опытного юриста и на месте продумайте возможные варианты решения...
СпроситьКупил жилой дом, зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, прежний хозяин вопреки устному договору не выписался. Как выписать прежнего хозяина дома?
Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. Указанное решение суда будет является основаниям для снятия бывшего хозяина с регистрационного учета.
СпроситьХочу купить б/у авто прицеп у продавца все документы, но оформлен прицеп на прежнего хозяина который умер несколько лет назад. У продавца есть расписка от руки, что прежний хозяин деньги получил и претензий не имеет. Смогу ли я оформит прицеп по этим документам на себя.
