Неоплаченный свет и перерасход воды - кому приходится платить за других?
Даже если кто либо не оплачивает свой свет или нет счетчиков воды а реально используется ими воды больше? И этот перерасход раскидывают по всем квартирам?
Если у Вас стоят счетчики, то Вы платите по счетчику, плюс идет оплата общедомовых нужд(свет и отопление).
Спросить
Согласно постановления правительства установка водянных счётчиков производится за счёт средств собственника. В муниципальной квартире установить индивидуальные счётчики на гор. хол водоснабжение обязанность муниципалитета (их установкой не занимаются), но общедомавые счётчики установлены. В квартирах где нет счётчиков начисление производят по нормативу согласно зарегистрированных жильцов но фактически проживают большее количество людей. Разницу перерасхода воды между общедомовым счётчиком и индивидуальными приборами учёта раскидывают на все квартиры прямопропорционально квадратным метрам, но ведь воду потребляют не метры а люди. Как заставить муниципалитет испоннить это постановление? На каом основании перерасход воды раскидывают согласно квадратуры квартиры? СПАСИБО.
Здравствуйте Оксана! Можете подать заявление в суд на бездействие органа местного самоуправления в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьКто должен оплачивать перерасход воды по общедомовому счётчику, если установлено, что виновником перерасхода является собственник квартиры, в которой квартирный счётчик не установлен? ЖСК, 100 квартир, счётчиков нет только в 5. Заранее спасибо!
Всё зависит от того- какие имеются доказательства виновности того,кого вы считаете виновников
Если это только разговоры бабулек на лавочке,то такие доказательства не принимаются
А иных доказательств,кроме ваших слов и быть не может
Спросить
Коллега, Белоусов С.Н.! Вы о чём, а Вы слыхали что-либо о НОРМАТИВАХ потребления, в соответствии с которыми начисляется плата за КУ при отсутствии ИПУ в квартирах? И ВЫШЕ которого нельзя применять для начисления платы за КУ в таких квартирах.
ВЕСЬ перерасход, который может образоваться в МКД, будет являться либо УБЫТКАМИ УО (ТСЖ, ЖСК), либо он должен будет распределяться между ВСЕМИ собственниками помещений в МКД, НО!!!! по решению, принятому в установленном законом порядке на общем собрании таких собственников.
СпроситьПравомочность начисления ОДН во многоквартирном доме, если половина дома в квартирах не установлены приборы учета потребления услуг за воду и электроэнергии, то получается, что собственники имеющие приборы учета оплачивают фактическое потребление воды и электроэнергии и оплачивают перерасход за тех у кого нет приборов, так как последние не экономят ни свет, ни воду папируя, что они платят по нормативам. А перерасход разбрасывается на всех - это неправильно, ведь за ОДН приходят суммы в 3-4 раза больше чем по приборам, т.е фактически исползовано воды и электроэнергии?...
Это не так, кто не имеет счетчиков - индивидуального потребления. Тем это потребление за начисляется по норме - причем завышенной, поскольку не исполняют требование о постановке счетчика - оно обязательно..
перерасход образуется от воровства ресурсов, его выявлять должны коммунальщики - пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте.
Надежда давайте сперва определимся с термином ОДН - общедомовые нужды, то есть обслуживание общедомового имущества. Согласно пункта 1 ст. 36 ЖК РФ к общедомовому имуществу относятся: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, помещения для организации досуга и земельный участок вокруг дома.
А теперь перейдем к начислению ОДН.
Если общедомого прибора учета нет (далее для простоты буду писать счетчик), то ОДН вычисляется по формуле: установленный норматив потребления, умноженный на площадь общедомового имущества (вышеуказанные лестницы, площадки и т.д.)
Если же в доме установлен счетчик, то сперва суммируют показания квартирных счетчиков, а после вычитают получившуюся цифру из показаний общедомового счетчика.
Примеры:
ОДН по электричеству - это освещение подъезда и подвалов, домофон так же входит в ОДН. Если Вы считаете, что ОДН завышен, то в первую очередь обратите внимание на проводку. Если в доме она старая то могут быть пробои защиты, из-за чего потребление по дому увеличится. Решение этой проблемы в Ваших руках - замените проводку, поставьте энергосберегающие лампы в подъездах.
ОДН по воде - это полив придомового участка, влажная уборка подъездов. Увеличение ОДН возможно в случае протечки коммуникаций в подвале либо через чур обильной поливке цветов.
ОДН по теплоэнергии - состоит из отопления подъездов и тепловых потерь в доме.
Тепловые потери в доме происходят из-за негерметичных межпанельных швов, старых окон и не утепленных в подвале труб подачи теплоэнергии. Совет - замените окна в подъездах на новые, герметизируйте межпанельные швы, поменяйте трубы в подвале и утеплите их.
Я понимаю, что даю совет не совсем относящийся к юриспруденции. НО! наказать и обязать жильцов установить индивидуальные счетчики Вы не сможете и не факт, что установка приборов учета поможет уменьшить ОДН. К тому же, оплата по нормативам гораздо выше. А вот уменьшить ОДН, за счет более рационального подхода в Ваших силах, главное убедить остальных жильцов в необходимости замены коммуникационных сетей.
СпроситьПож-та правомерно ли Управляющая контора начисляет ОДН на воду и т.д.,если дом был новостройкой, установлены все возможные общедомовые счетчики, во всех квартирах поставлены счетчики. Управляющая орг-ция появление строки ОДН объясняют тем, что не все жильцы указывают показатели счетчиков из-за этого перерасход воды, который раскидывают на всех. На собрании ТСЖ было принято постановление, о распределении ОДН среди тех жильцов, кто уклоняется от указания показаний счетчиков в квитанциях об оплате, но управл, орг-ция игнорирует и продолжает начислять на всех. Правомерно ли они действуют?
Кто должен оплачивать отопление, воду, свет в общедомовых помещениях если они используются подрядной оргазацией для хранения инструментов, уборщица берет воду для уборки подъездов. И куда обратиться если на общедомовые нужды воды используется от 100 до 600 кубов (по показаниям в квитанциям) при этом полива насаждений нет?
В нашем доме стоят общедомовые счетчики. В моей квартире установлены счетчики горячей и холодной воды. В этом месяце в квитанции по оплате появились графы: перерасход холодной воды, перерасход канализации. В управляющей компании пояснили, что перерасход-это разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков, которую раскидали между жильцами. Управляющая компания утверждает что такое распределение перерасхода они зделали согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится, придется смириться! Неужели это законно? Почему я должна оплачивать чужие счета? Зачем тогда нужны счетчики в квартирах? И куда мне обращаться с этой проблемой?
Обратитесь в прокуратуру, просите проверить законность начисления вам платежей с формулировкой: -Согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится,придется смириться.
СпроситьДлительное время (1 год) не подавали показания счетчиков за воду. Существует ли какой-то норматив начисления расхода воды на человека, если нет показаний счетчика или распределяется общих расход/перерасход воды по дому на всех, кто не подает показания длительное время или не установил счетчики вообще? Иными словами могут приписать какой угодно расход воды или все же есть нормативы?
По общедомовому прибору учета воды вдвое больше, чем при суммировании затрат всех квартир. Так почему этот огромный остаток делится на всех? Вопрос понятен: воруют.. Либо перерасход у тех, кто оплачивает по нормативу, либо скручивают счетчики, либо, наконец, занижают показатели, а на проверку в квартиру не пускают.. У нас нет солидарной ответственности. Так почему этот огромный остаток делится на всех?
ЗДРАВСТВУЙТЕ.
В данном случае требуйте от УК, чтобы не менее 1 раза в три месяца проводили проверку приборов учета в квартирах, только так данные будут достоверными.
Спросить
• Здравствуйте, К сожалению ничего не поделаешь, таковы прелести жительства в много квартирном доме и придётся долги погашать совместно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Управляющая компания, как и положено, вывешивает объявления и проводит обход... Но,к сожалению, доступность около половины квартир. Возможно, некоторые специально не открывают или покидают квартиру заранее. Такая картина-постоянная... Поэтому нужны другие варианты...
Спросить• Здравствуйте, особых вариантов нет и нужно искать возможности проверять квартиры, где производит оплату не по нормативу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДругих вариантов НЕТ! Только, если в судебном порядке иск об обязании собственника, нанимателя, арендатора допустить в помещение для выполнения действий по проверке состояния ИПУ и их показаний.
Но это ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ долго.
СпроситьВопрос такой, установка счётчиков воды производиться собственником, но если квартира муниципальная то кто оплачивает замену счётчиков?
Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» установка приборов учета осуществляется за счет собственников жилых помещений. Соответственно, если собственником помещения является муниципальное образование (когда квартира не приватизирована), то именно на него возложена обязанность обеспечить наличие счетчиков.
Спросить
