Порядок продажи доли загородного дома соседями - выкуп или продажа по рыночной стоимости?
Проконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе: у нас есть загородного дома. Наши соседи (владельцы другой дома) собираются свою долю продавать. Должны ли они, как в случае с приватизированными квартирами, сначала предложить нам выкупить их долю? Имеют ли они право продать свою долю другим людям дешевле, чем они предложат нам? Заранее спасибо Вам за ответ.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ Согласно ст. 250 ГК РФ собственник доли в праве общей долевой собственности (собственник части дома) не может продать свою долю без предварительного уведомления соседей (второго собственника). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Это правило применяется также при отчуждении доли по договору мены. Если продавец продаст часть дома другому лицу по цене ниже, чем была предложена вам, то это будет считаться нарушением права преимущественной покупки и любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе: у нас есть одна вторая загородного дома. Наши соседи (владельцы другой половины) собираются свою долю продавать. Дом приватизирован. Должны ли они, как в случае с приватизированными квартирами, сначала предложить нам выкупить их долю? Имеют ли они право продать свою долю другим людям дешевле, чем они предложат нам? Заранее спасибо Вам за ответ.
Будьте добры подскажите пожайлуста. Наша семья проживает в комунальной 4-х ком. квартире, где 3 комнаты наши. Соседи собираються продавать свою комнату, мы надеемся у них ее выкупить. Имеют ли они право продать ее,не предложив ее сначала нам? Есть ли у нас преимущественное право на покупку данной комнаты? У них комната приватизированна, у нас пока нет. Заранее вам благодарен. С уважением Андрей.
Прошу Вас ответить мне на следующий вопрос. У нас есть приватизированный участок земли и дом, половина дома и участка принадлежит другой семье, так вот имеют ли право наши соседи продать свою половину дома и участка без нашего согласия, и должны ли они в первую очередь предложить выкупить его нам? Если возможно, то укажите пожалуйста в ответе ссылку на закон (статья и т.д.) где такие моменты оговариваются. Заранее благодарен за помощь.
У меня есть доля в частном доме: 1/3 дома и 1/4 земли. Другие участники собственности не хотят, чтобы я продавал свою долю другим людям, но и не собираются выкупать мою. Продавать дом также отказываются. Как мне получить свои деньги за долю?
Соседи по коммунальной квартире собираются продавать свою комнату. Подскажите должны ли они поставить нас в известность о продаже комнаты, ее стоимость и должны ли они в первую очередь нам предложить ее выкупить? Спасибо за ответ.
У нас в собственности дом (он на двух хозяев), т.е. у нас 1/2! наш сосед собирается продать свою половину. Насколько я знаю он должен предложить нам первым выкупить его половину... так вот, он продает свою половину, просит идти к нотариусу написать заявление о том, что мы разрешаем продать его часть... мы хотим выкупить у него часть, но дешевле чем он его продает другим людям... можем ли мы как-то повлиять на цену и на продажу?
Дом разделен на доли, одна наша, другая - родственников. Нам они предлагают долю за одну сумму, другим-дешевле. Нам прислали предложение о покупке в письменном виде, мы должны дать или согласие или отказ. Нас сумма не устраивает, будем писать отказ. Могут ли они продать свою долю другим людям дешевле, чем указано в данном письме, должны ли они нам сообщать каждый раз о снижении стоимости?
Имеет ли право сосед по коммунальной квартире продать свою часть сторонним людям дешевле, чем было предложено соседям. Заранее спасибо.
Спасибо за быстрый ответ. В дополнение к вопросу №319997.1.Если дочь мужа от первого брака предложит выкупить свою 1/3 доли квартиры, то кто дает оценку ее стоимости? 2.Может ли она без согласия отца и, не предлагая ему сначала выкупить свою долю, продать ее другому лицу (она сейчас находится под прессингом недружелюбно настроенных родственников)? 3.Если она останется в сосовладельцах и будет препятствовать прописке других членов семьи, что можно сделать в таком случае?
Заранее благодарна. С уважением, Елена.
Интересует как необходимо продавать долю квартиры в Казахстане: кому сначала необходимо предложить выкупить долю. Как можно продать долю находясь в другом городе, если уже есть покупатель.