Можно ли оформить дачный земельный участок на себя при наличии генеральной доверенности и соответствующих документов?
В августе 2013 года, я купила дачный земельный участок, который находился в собственности хозяина. Но переоформить не успели, т.к не было времени. Бывший хозяин дал мне генеральную доверенность на 3 года, где указано. Что я могу управлять, пользоваться и распоряжаться этим участком по моему усмотрению, в т. числе с правом продажи земельного участка. Скажите пожалуйста, МОГУ Я ОФОРМИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК НА СЕБЯ. ВСЕ документы у меня-право собственности на земельный участок,, кадастровый паспорт. Также договор купли продажи, акт передачи и расписка в получении денег.
С данной доверенностью Вы не сможете оформить участок в отношении себя лично в силу ГК РФ. вы сможете оформить его на своих близких. Вы не можете совершать действия по доверенности в отношении себя лично, за исключением случаев коммерческого представительства.
Спросить
Татьяна Михайловна! Вы можете зарегистрировать переход права собственности, если у Вас в доверенности включено полномочие по обращению в органы Росреестра от имени продавца с заявлением о регистрации перехода права.
желаю успеха!
Выкупили земельный участок, но не успели оформить свидетельство права собственности, т.к. бывший хозяин умер. Что нам теперь делать, с чего начать? На руках имеем расписку в получении денег, свидетельство права собственности на умершего хозяина, подписанные договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать?
Доброго времени суток уважаемые Господа!
Я купил в марте 2010 года гараж с земельным участком, но оформить право собственности не успел, т.к. необходим технический паспорт на строение. В июле 2010 года судебными приставами наложен арест на данный гараж и земельный участок, арест предъявлен бывшему хозяину. Купля-продажа осуществлена по Договору, к которому прилагается расписка бывшего хозяина в получении денег, акт приема-передачи гаража, кадастровый план земельного участка, свидетельства права собственности на гараж и земельный участок (на старого хозяина). Я уже произвел ремонт в гараже, оплатил взносы в кооператив за 2010 год.
Могу ли я оспорить арест недвижимого имущества через суд и исключить гараж из списка ареста для производства его регистрации в ФРС?
Хотим приобрести земельный участок, который по договору находится в аренде. Имеется кадастровый паспорт земельного участка, акт приема-передачи земельного участка, постановление администрации. Подскажите, может ли арендатор земельного участка оформить на нас доверенность, по которой в дальнейшем мы сами сможем распоряжаться этим земельным участком или как оформить аренду на нас.
В 2002 году приобрели земельный участок с садовом домиком, документы основания у продавца: гос акт и распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка. Так как продавец находился в пожилом возрасте составили нотариальную доверенность в полномочия которой входят: "пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне на праве личной собственности садовым домиком и земельным участком при нем,..., в том числе обменять, сдать в аренду или продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." срок доверенности 3 года, за это время не успели составить договора купли продажи и переоформить земельный участок в росреестре, продавец умер. На данный момент по сей день проживаем на этом земельном участке, ежегодно оплачиваем паевые взносы. Каким образом теперь можно за нами зарегистрировать право собственности?
В августе 2013 г. мы с мужем купили земельный участок в СНТ. При регистрации сделки мы получили от бывшего хозяина: выписку из ЕГРП, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, постановление администрации о выделении участка в собственность. После получения свидетельства о праве собственности, от правления СНТ мы узнали, что у купленного нами участка есть второй хозяин, который купил участок в 1999 г. У него имеется членская книжка с 2011 г., договор купли-продажи и кадастровый паспорт. Он подал на нас в суд. Было несколько судебных слушаний и суд постановил признать сделку купли-продажи недействительной и лишить нас права собственности. Т.е. мы лишились земельного участка и денег. Мы подали на апелляцию с суд и написали заявление в полицию о мошенничестве. Только никаких мошеннических действий по продаже земельного участка прокуратура не выявила. Подскажите, пожалуйста, как нам дальше поступать?
С уважением, Яна!
Владимирская обл., г.Муром.
Была совершенна сделка купли-продажи земельного участка оформленная у нотариуса. Бывший хозяин участка умер неуспев дооформить документы на мое право владения участком. Его наследники претендуют на этот участок. Имеют ли они на это право?
Оформленные документы:
1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Передаточный акт;
3. Справка о присвоении адреса;
4. Кадастровый план земельного участка;
5. Свидетельство на право собственности на землю;
6. Выписка из постановлении о присвоении адреса;
7. Копия свидетельство о смерти владельца;
8. Выписка из постановления о передаче в собственность земельного участка.
Недооформленные документы:
1. Неуспел получить кадастровый номер на право собственности земельного участка.
Прежнему хозяину дано право на пожизненную аренду земельного участка. Нынешние хозяева купили дом на этом участке в 1995 г. по договору купли-продажи, приватизировали этот дом, но земельный участок не оформили в собственность. Как получить право собственности на земельный участок, если прежний хозяин отказывается передавать право пожизненной аренды нынешним владельцам?
В 2003 году я приобрел дачный участок, по словам преведущего хозяина он был не приватезирован. Сделка была оформлена в правлении без договора купли-продажи. В дальнейшем при оформлении мной участка в собственность, оказалось, что на преведущего хозяина было постановление, удостоверяющее его право на землю, однако он не зарегистрировал свое право. Как я могу оформить дачный участок на себя, преведущий хозяин предположительно умер. На руках у меня есть межевой план, справка от председателя, что я ялляюсь членом садового товарищества, кадастровый паспорт земельного участка.
Какие документы необходимы для составления договора купли-продажи земельного участка с домом и акта приема-передачи по доверенности. В наличии: свидетельства о праве собственности на дом и зем. участок, доверенность на продажу, технический паспорт на дом (выдан 12.2012), также кадастровые паспорта на дом и земельный участок (выданы в 2011 году). Этих документов достаточно или нужно еще что то?
