Условие кредита были такие, чтобы тот на кого офрмляется кредит был собственником данной квартиры.
Я до замужества имела коммуналку, прописала туда будущего мужа и потом поженились. После решили взять кредит продать комнату и купить квартиру в пригороде С-Пб. Кредит мог взять только муж, заработки у него были чуть выше моих. Условие кредита были такие, чтобы тот на кого офрмляется кредит был собственником данной квартиры. Сейчас разводимся. Хочу переписать квртиру на себя и выплачивать за него кредит (я являюсь поручителем). Как это можно все сделать юридически правильно. На то, чтобы переписать квартиру он пока соглашается. Как быть с кредитом? Той суммы которую надо отдать у меня нет, но я бы могла платить ежемесячно кредит и проценты. Спасибо.
Уважаемая Елена!
В данном случае у вас будет переуступка права требования. То есть Вам нужно обратиться в банк с таким заявлением: что Вы хотите принять на себя обязательства по выплате кредита. Ведь пока кредит не выплачен, данная квартира скорее всего в залоге у банка. Поэтому, это уже право банка: перевести ли обязанности должника или нет.
Спросить
У меня была комната в комунальной квартире, вышла замуж, прописала мужа в эту комнату. Решили улучшить жилищную ситуацию, взяли ипотечный кредит. Банк давал кредит только при условии, что заемщик собственник. Продали мою комнату в комуналке, эти деньги пошли в уплату части кредита. Собственником купленной квартиры является муж, на него же оформлен кредит в банке. Я являюсь одним из поручителей при получении кредита. Кредит выплачиваем вместе. Сейчас мы хотим развестись, брачного договора нет. Что мне делать, чтобы доказать, что большая часть этой кавртиры принадлежит мне, если муж захочет все забрать себе?0
После рождения второго ребенка, это было 7 лет назад, мэрия нашего города согласилась выплачивать проценты по квартире приобретенной через сбербанк в кредит для улучшения условий жизни детей. Квартиру оформили на меня и мужа по 1.2,через год развелись. Кредит был оформлен на мужа, но он отказался выплачивать. Я сама выплачивала кредит чтобы у детей были свои комнаты. Теперь бывший муж хочет забрать пол квртиры, могу ли я переоформить квартиру на себя и моих детей?
Здравствуйте! Нет, к сожалению, не можете. Вам следует обратиться в суд, для взыскания с мужа его половины кредита, т. к. Супруги делят при разводе и долги. И. Ю. Бицуренко, адвокат МКА"Межрегион"
СпроситьВопрос по квартире. Мы с мужем в долевом строительстве построили квартиру. Сейчас разводимся и я собираюсь подать на раздел имущества. Он говорит, что он сделал все, что нужно, чтобы я не имела прав на эту квартиру, но наш ребенок по достижении 18 лет станет ее собственником.
Договор с организацией был оформлен с мужем, сейчас дом почти достроился и он станет собственником. Все строительство было в браке.
Он брал большую сумму в кредит, на эту сумму я не претендую. Я хочу чтобы оценили мой процент от стоимости квартиры на момент развода (1/2 от оставшейся суммы после вычета кредита), и после продажи квартиры хочу получить этот процент. Возможно ли это? Или как лучше сделать?
И возможно ли то, что муж смог как-то оформить, чтобы я не имела прав на эту квартиру.
Уважаемая Елена! При обращении с иском о разделе совместно нажитого имущества необходимо учитывать, что "общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям". Кредит является Вашим общим долгом, поэтому он будет распределяться в соответствии с данной нормой. Вы можете просить в исковом заявлении о разделе имущества по предложенному Вами варианту, но вариант этот придется отстаивать, т.к. я полагаю, что муж будет против него. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если вы в браке приобретали крвтаиру, то вам стоит подать в суд на ее раздел. Просите 1/2 от оплаченного вам в долю, а мужу передать большую долю и оставшийся долг. Вам слдеует учитыавать, что он мог переоформить крвтаиру без вашего участия, поэтому не стоит затягивать , нужно подавать в суд и наложить запрет на совершение действий по имущественным правам на квартиру.
СпроситьВ 2007 г. была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит. Жена является поручителем. В 2009 г. брак с женой был расторгнут, в квартире прописана жена и сын которому 10 лет. Собственником квартиры является муж. Когда брак был расторгнут ежемесячный платеж по кредиту выплачиваеться по полам. На данный момент эта двух комнатная квартира продается, я бывшей жене покупаю одну комнатную квартиру, а разницу между квартирами вношу в банк для частичной оплаты кредита. Оставшуюся часть кредита будет выплачивать бывшая жена.
Здравствуйте, Гена, Ваша квартира, так же как и долг по оплате кредита - совместно нажитое с супругой имущество. Доли предполагаются равными. Если продадите квартиру самостоятельно, то бывшая супруга может это оспорить. Для того, чтобы разделить долг по кредиту нужно составить соглашение о разделе этого долга, которое заверять у нотариуса не нужно, после чего оформить в банке допсоглашение к кредитному договору в связи с изменениями. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей.
СпроситьПомогите решить вопрос. У моего мужа была комната в коммуналке. На тот момент он был женат, но жена не была прописана в комнате. Коммуналку расселили и муж получил 1-комнатную квартиру. Через год муж прописал свою жену туда. Через 6 лет он развелся. Прошел год и жена подала в суд с требованием признать ее собственником 1/2 квартиры. (по документам муж являлся единоличным собственником). Суд признал ее собственником 1/2 квартиры, ссылаясь на то, что в момент расселения коммуналки они были женаты. Но ведь жена не была там прописана на момент расселения. Как можно оспорить решение суда?
Уважаемая Елена! В Вашем случае юридически значимым обстоятельством является не факт регистрации бывшей супруги Вашего мужа в данной квартире, а то, что однокомнатная квартира была приобретена в период брака (если я правильно поняла, по договору купли-продажи), поэтому, вне зависимости от того, на чье имя она оформлена, является совместно нажитым имуществом супругов и, по требованию одного из них, подлежит разделу.
СпроситьЯ являюсь получателем кредита и мой муж дал согласие на этот кредит, поручителем является другое лицо. Также я являюсь поручителем по другому кредиту и мой муж дал согласие на данное поручительство. В течении четырех лет оба кредита своевременно оплачивались, но на данной момент не оплачиваются и набежали большие пени и штрафы. Вопрос как обезопасить имущество мужа; подаренные ему матерью квартиру (он в этой квартире прописан) и дачу мы находились на тот момент в браке, купленную со мной браке квартиру (я в этой квартире прописана а муж нет) , и мою машину (оформлена на меня).
В 2014 году мой супруг приобрел квартиру в новостройке по долевому строительству с оформлением ипотечного кредита. Собственник квартиры он, кредит оформлен тоже на него. На тот момент мы не были в официальном браке. То есть квартиру он оформлял на себя. После сдачи застройщиком объекта квартиру зарегистрировали в рег. палате. На данный момент я являюсь супругой, прописана в данной квартире. У меня вопрос: могу ли я подать документы на возврат налога за покупку квартиры и по ипотечному кредиту, если являюсь только прописанной в квартире? Муж подать документы на возврат не может, так как в данное время официально не трудоустроен.
Заранее спасибо за ответ!
Вы не имеете такого права, так как в момент приобретения собственности вы не состояли в браке и квартира фактически не находится в общей совместной собственности.
СпроситьНаходясь в браке было взято 3 кредита,, при разводе раздел имущества не оформлялся. 1 кредит на бывшего мужа, 2 на меня (сумма кредитов примерно одинаковая, у меня чуть больше). Была простая договоренность, что он платит тот который оформлен на него, а я те, которые оформлены на меня (кредиты без поручителей). Сейчас он перестал выплачивать свой кредит. Имеет ли право банк потребовать заплатить половину его долга? И что можно сделать, чтобы по его кредиту на меня не ложились обязательства, ведь свои кредиты я плачу исправно?
Добровольно не платите, если банк обратится в суд, вы вправе подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Ситуация такая: Я являюсь поручителем по кредиту у своего знакомого. Он на этот кредит купил квартиру для своей девушки. Через пару месяцев после этого они поженились. Полгода исправно делали взносы на оплату кредита. Потом знакомый сбежал, где сейчас находится только смутные догадки. Его жена не может платить за кредит, т.к. ее зарплата этого не позволяет. Работники банка его найти не могут, и говорят что я как поручитель несу полную ответственность наравне с кредитозаемщиком и обязан выплачивать ежемесячные взносы и проценты по кредиту.
Вопрос: можно ли обязать жену знакомого продать или обменять квартиру на меньшую, для того чтобы отдать хотя бы часть кредита?
Уважаемый, Александр! Для полного и наиболее точного ответа на вопрос необходимо необходимо смотреть документы, договор, предположительного ипотечного кредитования, договор купли-продажи квартиры. Вам и жене вашего друга необходимо обратится к квалифицированному адвокату, имеющему опыт в подобных делах.
С уважением, Чурсинова А. А.
Спросить
