Вопрос о правомерности включения расхода тепловой энергии за полотенцесушители и стояки в расчеты за отопление председателем ТСЖ
В праве ли председатель ТСЖ (при обще домовых счетчиках)
применяеть при расчете за отопление добавлять расход тепловой энергии за полотенцесушители и стояки.
НЕТ, не должен. Ибо, ТСЖ рассчитывается с РСО именно, исходя из показаний ОДПУ.
Соответственно плата за коммунальную услугу отопление должна рассчитываться ТАК: ОБЩИЙ объём тепловой энергии (ОДПУ в Гкал) делим на ОБЩУЮ площадь помещений в доме, умножаем на площадь квартиры и умножаем на цену ОДНОЙ Гкал.
Спросить
У меня в квартире установлен счетчик тепловой энергии на отопление и плачу я за отопление по показаниям счетчика. ТСЖ уведомил: что в связи с тем, что не у всех собственников помещений многоквартирного дома установлены приборы учета отопления (обшедомовой учет имеется), в соответствии с положениями Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. с 2016 г. показания моего прибора не будут учитываться при формировании стоимости предоставляемой мне услуги по отоплению.
Прошу Вас разьяснить правомерность, либо нарушение положений законодательства (с указанием пунктов нормативных документов) при отказе учета показаний счетчика тепловой энергии (отопления) при расчете стоимости предоставляемой услуги по отоплению.
в связи с тем, что не у всех собственников помещений многоквартирного дома установлены приборы учета отопления (обшедомовой учет имеется), в соответствии с положениями Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. с 2016 г. показания моего прибора не будут учитываться
---всё верно при отсутствии приборов учёта тепла у собственников более чем 70%. его просто невозможно подсчитать
СпроситьВ 2016 г УК ЖКС №2 стала добавлять к расходу по отоплению многоквартирного дома помимо расхода по ОДПУ еще примерно по 20 ГКал ежемесячно в отопительный период. Говорят, это расходы на отопление ванной комнаты от полотенцесушителя в межотопительный период (летом). По данным ГУП ТЭК в межотопительный период счетов на отопление по нашему дому не выставлялось. Только на горячее водоснабжение. Полотенцесушитель технически находится на стояке горячего водоснабжения. За горячее водоснабжение плата начисляется отдельной строкой в счетах на оплату коммунальных услуг круглый год и оплачивается в соответствии с показаниями приборов учета. Как и на каком основании (нормативные документы) вычисляется тепловая энергия, потраченная на полотенцесушитель, в межотопительный период выяснить ни в УК ЖКС №2 ни в жилищной инспекции по СПб не удалось. Из жилищной инспекции просто отписались, что якобы проводилась документальная проверка и нарушений не выявлено. В интернете пишут, что в соответствии с Методическими указаниями по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденными приказом Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 № 47, тариф на горячую воду (руб,/ м³) для систем централизованного горячего водоснабжения с полотенцесушителями рассчитывается и утверждается с учетом потерь тепла стояками и полотенцесушителями. Т.е. нормативными документами предусматривается оплата потребителями тепловой энергии, теряемой стояками и полотенцесушителями, при оплате за коммунальную услугу «горячее водоснабжение». Любой другой способ расчета противоречит действующему законодательству? Или в Петербурге есть другие постановления, распоряжения по расходу на отопление при наличии полотенцесушителя? Помогите, пожалуйста, решить вопрос или подскажите, куда еще можно обратиться, чтобы выяснить законно ли УК ЖКС №2 начисляет расход на отопления от полотенцесушителя в межотопительный сезон.
Заранее спасибо.
Ольга.
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте. Нет в данном случае взимание денежных средств не законно. Вам следует обратиться с жалобой в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или в органы прокуратуры.
СпроситьИмеет ли право ТСЖ взимать плату за отопление ванной сверх счетчиков тепловой энергии установленных в квартире. В ванной имеется полотенцесушитель, никаких дополнительных приборов обогрева нет.
Здравствуйте, Наталья
Если есть счетчики, то дополнительно взыскивать не должны.
Напишите жалобу в жилищную инспекцию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИнтересует вопрос по отоплению! У нас в ванной стоит полотенцесушитель подключеный к стояку горячей воды. Зимой там холодно. Если я протяну трубы от стояка с отоплением к полотенцесушителю будет это законно или нет?
Нет, не законно- все это только с уведомления УК и делать это могут работники УК.
СпроситьПрошу пояснить имеет ли право управляющая компания, применять дополнительные коэффиц. При расчете тепловой энергии в нежилом помещении (офис)?
В доме есть общедомовой счетчик учета тепловой энергии и ОДН делят пока на те квартиры, в которых центральное отопление, но общим решение собрания собственников жилья хотят обязать платить и тех, через чьи квартиры проходят стояки. Через мою квартиру (индивидуальное отопление) проходит стояк центрального отопления, обязана ли я платить за ОДН, какую сумму? Имеет ли право общее собрание решать вопрос, о принуждении нас к оплате ОДН за отопление.
В силу закона Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Решение общего собрания здесь не причем.
СпроситьЗдравствуйте в МКД есть квартира с индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением, должны ли они платить расходы по обслуживанию счетчиков тепловой энергии и горячего водоснабжения, ведь они являются общим имуществом. У них стояки закрыты гипсокартоном. Дом в ТСЖ.
Здравствуйте конечно же не должны платить если по факту эта услуга не предоставляется поэтому управляющую компанию нужно написать об этом претензию А в Жилищную инспекцию и в прокуратуру Вашего района жалобы.
СпроситьОбратились к председателю ТСЖ с просьбой отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя (проводится ремонт в квартире) . Получили в ответ отказ, причина отказа - такие работы надо выполнять не в отопительный период. Правомерны ли действия председателя ТСЖ?
Здравствуйте, действия Председателя ТСЖ неправомерны. При необходимости ремонта инженерных сетей, работы могут производиться круглогодично.
СпроситьСкажите, как происходит расчет тепловой энергии за отопление нежилых отдельностоящих зданий при отсутствии прибора учета тепловой энергии? (Прибор учета сломался). Спасибо!
