Как доказать собственность на дом после пожара и отсутствия домовой книги - личный опыт
199₽ VIP
У меня в 2005 году умерла жена, остался дом, в котором мы прописаны вдвоем, на наследство никто не претендует. В 2013 году от короткого замыкание сгорело 1/2 дома (имеется справка) и домовая книга, я не могу ничего получить, т. к. нотариус говорит, что я не владелец, нет домовой книги и жена Вам не оставила наследство. Как я могу доказать, что я хозяин или как сделать, чтобы я являлся хозяином?
Здравствуйте, Анастасия!
Домовая книга не является ни правоустанавливающим ни правоподтверждающим документом.
Необходимо обратиться в Росреестр, где получить выписку из ЕГРП на дом, в ней и будет указано кто является титульным собственником этого имущества.
А жена и не обязана была оставлять наследство - Вы являетесь ее наследником первой очереди по закону. К тому же, если дом был приобретен в браке, то 1/2 доли в праве и так принадлежит Вам в силу ст.34 СК РФ
Спросить
Вы являетесь наследником первой очереди, и при открытии наследства вы являетесь наследником по закону.
Поскольку вы фактически приняли наследство согласно правилам ст.1152 Гражданского кодекса:
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Если право собственности было зарегистрировано в Росреестре, обратитесь за выпиской из ЕГРП, которая будет являться доказательством, что дом на праве собственности принадлежал вашей жене.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, обязательно получите письменный отказ и обращайтесь в суд. В судебном порядке вы сможете оформить принятие наследства.
Удачи вам!
Спросить
Пишите в суд заявление согласно гл. 28 ГПК РФ об установлении факта принятия наследства умершей супруги (если есть "прописка", Вы него автоматически приняли). Госпошлина 200 руб. Потом это решение суда несите нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство, которое и отнесёте в Росреестр для регистрации своего права собственности.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из условий фактического принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом. Проживание на одной жилой площади, пользование совместно одним имуществом в контексте этой правовой нормы и является владение наследственным имуществом. В этом случае наследник может обратится к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в любое время, не взирая на пропущенный срок. Это может быть сделано как спустя шесть месяцев, так и спустя, допустим, один год или пять лет. Отказать такому наследнику в принятии заявления и в выдаче свидетельства о праве наследство нотариус не в праве.
Удачи Вам!
Спросить
Идите в суд, спокойно докажете своё право собственности на дом, 1\2 доли Ваше, 12\ жены, как нажитое в браке. И 1\2 доли жены по наследству Вам, так как Вы супруг и фактически приняли наследство, тем, что были прописаны в доме и осуществляли за него платежи, налоги, содержали его.
Спросить
На земельном участке построен дом 250 кв.м. На этот дом есть домовая книга, в которой прописаны все жильцы. Построили на этом же участке еще один дом 70 кв.м, на который оформлены все документы как полагается. В доме никто не живет. В настоящий момент заключаем брачный контракт, нотариус запросила 2 справки форма 40, нам выдали одну справку на тех, кто прописан в домовой книге. На второй дом справку не дают, т.к нет домовой книги. Обратились в паспортный стол, чтобы зарегистрировать домовую книгу, не выдают - объясняют, что по этому адресу уже есть домовая книга. Что делать?
Добрый день!
Если правильно поняла на одном участке зарегистрировано два дома и у каждого свой кадастровый номер. Если так, то отказ не обоснован и вы можете его обжаловать.
СпроситьЯ приняла наследство. Нотариус просит домовую книгу или выписку из домовой книги. Домовая книга потеряна. Могу ли я оформить новую домовую книгу в паспортном столе (на основании справки от нотариуса, о том что я приняла наследство)?
Читаем п.59 Приказа Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.
Для восстановления книги регистрации нужно, в первую очередь, обратиться в ЦОН (Центр обслуживания населения) по территориальности с заявлением в письменной форме об утрате, а также предъявить список следующих документов: оригинал и копию удостоверения личности (для восстановления регистрации по месту жительства детей до 16-ти лет - свидетельство о рождении), справку из адресного бюро, подтверждающую место вашей регистрации, оригинал и копию документа на жилище, оригинал или копия квитанции об оплате за книгу регистрации.
Вопрос этот вам поможет решить также сельский совет (администрация) и местный паспортный стол, УФМС, в чьей компетенции находится решение проблемы восстановления домовой книги.
К тому же в паспортном столе обычно ведется специальная документация: карточки учета, книги домохозяйств. Возможно, вам придется обратиться еще и в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
СпроситьТакой вопрос - необходимо получить справку о составе семьи, но нет домовой книги т.к. дом оформлен как "недострой", в МФЦ говорят что мы дадим справку что никто в доме не прописан, но нужна домовая книга, а в паспортном домовую книгу на недострой не оформляют - как быть?
Ольга, если речь идет о справке о лицах, зарегистрированныхи/или постоянно проживающих по конкретному адресу, то в МФЦ правы, пока нет документов - это подтверждающих, получить ее не представляется возможным. Если необходимо удостоверение того, что семья состоит из, к примеру, трех человек, то такими документами являются: паспорт со штампами о браке и вписанным в него ребенком. Для отдельного подтверждения этого факта, можно обратиться в органы ЗАГСа.
СпроситьНужна справка о состав семьи но ее не дают без домовой книги а домовую книгу мне не хотят давать. Как я могу получить справку без домовой книги? Обязательно ли нужна домовая книга для получения справки?
да, обязательна. справка о составе семьи по сути - выписка из домовой книги. А кто вам ее не дает?
Спросить
Справку о составе семьи Вы можете получить в паспортном столе по месту Вашего жительства. Домовую книгу Вам никто не вправе давать, только выписку из нее.
СпроситьСкажите пожалуйста, я хочу зарегистрироваться в доме, в котором я являюсь собственником доли, свидетельство у меня на руках, но бывшая жена не дает мне домовую книгу от нашего дома. У меня вопрос, могу я зарегистрироваться в УФМС без домовой книги. Один юрист говорит что книга нужна, другой говорит что в перечне документов для регистрации в УФМС домовой книги нет. Так все таки нужна домовая книга или нет?
Евгений, так поллучите данную домовую книгу сами как собственник. В домовую книгу делают запись о регистрации.
СпроситьСобираю документы на оформление наследствия. Нотариус просит выписку из домовой книги. Дом частный. Прописана там последняя была бабушка (сыновья и внуки в доме прописаны не были). на сколько я понимаю домовая книга должна была храниться у бабушки так как дом частный. Бабушка умерла а из ныне живущих родственников книгу никто не видел. Подскажите как мне быть? Спасибо.
Есть дом, который достался по наследству трем детям. Домовая книга утеряна. Один из собственников хочет продать свою долю. Для этого нотариус требует справку кто прописан в доме, после смерти родителей там никто не прописан. Но паспортный стол отказывается выдавать эту справку без домовой книги, соответственно не можем провести сделку. Один из собственников отказывается восстанавливать домовую книгу. Что делать, как продать или как получить эту спавку?
У меня умер отец собственник жилья (дома), я там прописана с самого рождения. Хотела бы получить выписку из домовой книги, чтобы узнать прописан ли в доме кто-то еще. он второй раз женат и его жена не дает мне домовую книгу, а без домовой книги мне сказали что такую справку не дадут. Что делать в такой ситуации? В наследство только буду вступать через 6 месяцев, никаких документов на дом у меня нет. обратиться в госуслуги не могу, так как дом находится в деревне и меня отправляют за выпиской в администрацию сельского поселения, а там требуют домовую книгу и говорят что ничего без домовой книги сделать не могут. Как быть?
Здравствуйте, Оксана
В наследство нужно вступать сейчас, а не через 6 месяцев. Сведения, которые вы не можете получить, можно получить через нотариуса.
Только какая вам разница, кто прописан в доме?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ являюсь одним из собственников дома в деревне. Мне нужна выписка из домовой книге для продажи дома. Домовая книга давно утеряна, да и необходимости в ней не было, так как в доме никто не был прописан за последние 20 лет. Могут ли мне дать справку о зарегистрированных лицах по этому дому без домовой книги или придется ее восстанавливать? Спасибо.
Утеряна домовая книга. Владелец дома умер. Нотариус треьует домовую книгу для оформления наследства. Дом частный.
Возьмите справку в миграционной службе о зарегистрированных в доме лицах либо купите домовую и в миграционной вам запишут всех фактически оставшихся зарегистрированными лицах в наследственном доме.
Спросить
