Налог на продажу дома в совместной собственности супругов - особенности и сумма
Скажите пожалуйста нужно ли будет платить налог с продажи дома, находящегося в совместной собственности супругов менее 3-х лет, цена дома один миллион девятьсот тысяч. В договоре купли-продажи дома прописана сумма получения денег каждым из супругов-950 тыс. рублей. Нужно ли платить налог в данном случае, сколько и кому?
Если не воспользуетесь вторым вариантом вычета (стоимость продажи минус стоимость приобретения проданного) - да, согласно заявления в налоговую, 13% 950 000.
Спросить
У нас 2 собственника двухкомнатной квартиры в равных частях в собственности менее трёх лет, нашли покупателя по ипотеке, продаем за один миллион девятьсот тысяч рублей. Будем ли мы при продаже платить налог, или можно сделать два договора купли-продажи.
Скажите пожалуйста, буду ли я платить налог за продажу частного дома находящегося в собственности менее 3 лет, сумма продажи 430 тыс рублей? Спасибо.
Юлия, добрый день!
В соответствии со ст.220 НК РФ Вы имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн.рублей, т.е. при цене дома менее 1 млн.рублей налог Вы не будете платить. Но у Вас остается обязанность подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом сделки. За несвоевременную подачу декларации предусмотрен штраф 1 тыс.рублей.
Спросить
Квартира получена по наследству, в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость квартиры 2 400 000 р., договорная цена доли 950 000 р. Договоры купли продажи отдельные. Какая сумма налога с продажи в данном случае, или налог не надо будет платить?
Если продается квартира перешедшая по наследству, оформленная в собственность до 2016 г и срок владения недвижимостью менее 3 лет, то сократить сумму, с которой рассчитывается налог на доходы физических лиц, можно будет только на размер налогового вычета в размере 1 миллиона руб.-налог не зависит от кад стоимости
.Если Вы продаете недвижимость, которую приобрели после 01.01.2016, указав в договоре отчуждения продажную стоимость равную или менее 70% от кадастровой стоимости, определенной на 1 января того года, когда происходит переход права, то в расчете налога участвуют следующие величины (на выбор налогоплательщика):
От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус налоговый вычет в 1 млн рублей;
От 70% кадастровой стоимости недвижимости, минус общая сумма расходов на эту недвижимость, документально подтвержденная (договор купли-продажи, платы за любые согласования и расходы)
Если продается квартира, в собственности менее 5 лет, которая приобретена или оформлена в собственность после 01.01.2016 г, и в договоре отчуждения продажная стоимость недвижимости указана более 70% кадастровой оценки, определенной на 01 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на покупателя, то налог рассчитывается, следующим образом (на выбор налогоплательщика):
Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры минус имущественный налоговый вычет, в размере 1 000 000 руб, и с разницы уплачивается налог в размере 13%.
Продажная стоимость по договору отчуждения квартиры, минус документально подтвержденные расходы на приобретение этой недвижимости.
Снизить налог до нуля можно, если продажная цена равна расходам продавца на покупку этой недвижимости, и эта цена больше, или равна 70% кадастровой оценке.
СпроситьПриватизировали квартиру 2 месяца назад. Получается менее 3 х лет в собственности, сейчас хотим продать, цена в договоре купли продажи буде 950 000 руб., мы не будем платить налог? (миллион рублей не облагается) Чтобы быть точно уверенным.
Если дом куплен менее 2 х лет назад за сумму 1 миллион 950 тысяч рублей, и продался за 1 миллион 900 тысяч рублей, кокова будет сума налога с продажи?
У меня вопрос про налог. Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет. (с августа 2014 года). Собственников двое. Налог платится с суммы, превышающей миллион рублей. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей? Спасибо!
Здравствуйте! В преложенном Вами варианте налог платить не надо, но покупателя надо предупредить, что будет 2 договора купли-продажи и сделку проводить с участием нотариуса, так как у Вас отчуждение долей.
Спросить
ужно ли будет платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?
Да, нужно. Налоговый вычет на каждого из собственников равен - 500 тыс. руб. Все, что больше этой суммы, облагается налогом 13%. И не имеет значения по разным договорам Вы продадите квартиру или по одному.
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); (ст. 220 НК РФ)
СпроситьСкажите пожалуйста бралась земля с обременением сроком на пять лет, построили дом сдали в эксплуатацию, земля с домом перешли в собственность, теперь решили продать за два миллиона, можем ли мы указать в договоре цену на землю один миллион и на дом один миллион и будем ли мы в таком случаи платить налог? Дом менее трех лет в собственности.
Будете. 1 млн - вычет который предоставляется на все (ст. 220 НК РФ). Указывайте по 500 т.р.
Спросить
можем ли мы указать в договоре цену на землю один миллион и на дом один миллион и будем ли мы в таком случаи платить налог?
-- Можете указать в договоре любую цену.
Спросить
Можете указывать любую сумму, но с годового дохода от продажи недвижимого имущества свыше 1 млн.руб. придется заплатить налог 13%. Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Мы купили квартиру, которая была в собственности менее трех лет. Продавец предложил нам указать в договоре купли-продажи сумму в один миллион рублей. На самом деле квартира стоила 1300000 рублей. В дополнительном соглашении и в расписке о получении денег указана сумма в 1300000 рублей, а в договоре - 1000000. Что делать? Заранее спасибо. Ольга.
У меня квартира 2014 года покупатель желает КУПИТЬ В ИПОТЕКУ И В ДОГОВОРЕ УКАЗАТЬ «Цена квартиры по настоящему договору составляет 900 000 (девятьсот тысяч рублей) . Обязательным условием приобретения квартиры является приобретение неотделимых особенностей (ремонт, мебель), стоимость которого составляет 1010 000 (один миллион десять тысяч) рублей». ВОПРОС какой налог я как продавец буду платить в этом случае с цены квартиры или со всей суммы в том числе и «приобретение неотделимых особенностей», учитывая что квартира в собственности менее трех лет.
С 01.01.2016 вступила в силу статья 217.1.п.5, согласно которой при продаже квартиры ниже 70:% от ее кадастровой стоимости Продавец будет платить дополнительно налог 13% с разницы между 70% и фактической ценой продажи.
Если с квартирой продается другое имущество налог Вы будете платить с общего дохода.
Спросить
