Права детей в случае выселения из ипотечного жилья - что говорит закон и где заявить свои права
Такая ситуация-у отца взята ипотечный кредит на 15 лет,6 уже прошло, сейчас нет возможности платить, платит частями сколько может. Прописаны мать отца, его брат и двое несовершеннолетних детей. Один из них инвалид. Подают в суд на выселение, меня интересует могут ли выселить моих детей и какие у них (детей) права при такой ситуации. И куда обратиться, чтобы защитить детей?
Здравствуйте.
Если отцом взят ипотечный кредит, то вероятнее всего, что квартира находится в залоге у банка (кредитной организации).
На основании п/п.3 ч.1 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.
В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Иными словами, банк по решению суда вправе обратить взыскание - то есть продать на торгах квартиру отца, поэтому все лица - собственник и зарегистрированные в данном жилом помещении будут в дальнейшем выселены.
СпроситьВ ноябре 2011 года брала кредит под залог квартиры в размере 9430000. Выплачивала регулярно. Сейчас нет возможности платить. Могу платить только частями. На данный момент задолженность 299000 рублей. Банк сказал, что подает в суд. У меня 2 несовершеннолетних детей. Один из них инвалид (ДЦП). Оба прописаны вместе со мной. Если дело дойдет до суда, могут ли у нас отобрать квартиру и выселить? И что мне делать в связи с сложившейся ситуацией?
Могут. Отдавать в обеспечение единственное жилье, на мой взгляд очень неразумно. Тем более, имея двух детей.
А 9,5 млн. руб. где? На что они потрачены?
СпроситьЕсли банк обратится в суд, на квартиру будет обращено взыскание. Регистрация детей может лишь помочь при отсрочке исполнения решения суда, но на само решение никак не повлияет.
Вы можете попробовать договориться с банком. Но просрочка большая, шансы невелики. Либо сами ищите покупателя на квартиру, который погасит ипотеку с долгом, и после снятия обременения выплатит Вам оставшуюся сумму. По крайней мере, обычно это выгодней продажи с торгов приставом.
СпроситьУ меня такая ситуация. У моего гражданского мужа, есть брату. Не давно они взяли кредит и сыграли свадьбу со своей девушкой. Кредит взяла на себя брата жена,300 тысяч. Поручителями в банке стали мать брата, и мой гражданский муж. Претит платили только один месяц, пол года ни кто не платит. Дело передали в суд. Брат и его жена уже прожили свое и разводятся. Его дена платить кредит отказывается. Официального места работы у нее нет. А поручители работают официально. Как быть в такой ситуации? Ведь теперь весь кредит повесят на поручителей?! Можно ли отказаться от поручительства?!
Помогите, пожалуйста, разрешить такой вопрос. В квартире прописаны мой отец, мать, брат, я и трое моих несовершеннолетних детей. Квартира приватизирована на отца, мать и моего старшего сына. Мой брат и его жена, проживающая с ним в нашей квартире, алкоголики, ведут соответствующий образ жизни и не платят комунальных услуг. В интересах моих детей я хочу обязать жену брата выехать из нашей квартиры. Родители мои действия одобряют, но по определенным причинам не могут заняться ее выселением сами. Какие действия в данной ситуации могу предпринять я лично? Заранее благодарна.
Уважаемая Анна! Для того, чтобы заниматься решением этого вопроса Вам необходимо получить от родителей нотариально удостоверенную доверенность на представление их интересов в суде. От имени своего сына Вы можете выступать как его законный представитель. представив в суд копию его свидетельства о рождении. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира не приватизирована, прописаны 7 человек в трёшке. Я,мои несовершеннолетние двое детей, моя мама, два моих брата и мамин отчим (он главный квартиросъёмщик) Кроме меня и отчима ни кто не платит за коммунальные услуги, брат один не живёт в этой квартире, другой брат просто не хочет платить, мама вышла замуж и уехала жить на Украину. Я сижу в декрете. Такая ситуация уже длится около 3 лет, могу ли я подать в суд на братьев и маму и выписать их из квартиры. Через суд могу вернуть свои деньги, которые платила за всех коммунальные услуги?
Вы можете в судебном порядке разделить коммунальные платежи, подав соответствующее исковое заявление в суд
СпроситьДополню ответ коллеги.
Вы можете обратиться в суд с исковым заявлении о утрате права пользования жилым помещением не проживающих в квартире,расторжении договора социального найма и снятии их с регистрационного учета, поскольку договор расторгается с момента выезда на другое место жительства нанимателя.При наличии оснований,может быть вынесено положительное решение суда.Однако неоплата коммунальных услуг, не является основанием для снятия с регистрационного учета.
Обращаться в суд с иском о взыскании доли коммунальных услуг нужно будет уже сейчас, поскольку Вы сможете взыскать только в пределах срока исковой давности-3 года.
Вы также можете обратиться в суд с иском о выдаче Вам отдельного платежного документа по оплате за коммунальные услуги.В это случае Вы будете проиводить выплаты только за себя и за своих детей.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в суд с требованиями о снятии с регистрационного учета в связи с выездом и длительным непроживанием. Такие иски удовлетворяют, но зависит от конкретной ситуации. Нужно подробнее с вами общаться по каждому жильцу, тогда можно будет сказать, какова вероятность, что выпишут в судебном порядке. Обстоятельства выезда и проживания в другом месте в течение длительного срока подлежат доказыванию. Практика по таким делам отработана, но суд в каждом случае решает с учетом конкретных обстоятельств.
Советую вам обратиться к юристу, чтобы вас правильно проконсультировали и правильно составили исковое заявление. Это важно, так как в моей практике были случаи, когда из-за неправильного самостоятельного ведения дела суд отказывал, а потом, когда обращались к юристу, ничего сделать уже было нельзя - повторное рассмотрение того же дела в суде не допускается.
Если вам нужна реальная помощь, обращайтесь.
СпроситьНесколько лет назад по семейным обстоятельствам взяла кредит. Выплачивала честно без просрочек. Осталось выплатить 150000 рублей. Но создалась такая ситуация что организация в которой я работала развалилась и сейчас приходиться работать в ИП по трудовому договору на полставки. Платить катастрофически нечем.. у меня двое несовершеннолетних детей. Что делать в этой ситуации? Может есть какое то решение чтобы может проценты пересчитали поменьше платить?
Можете попытаться реструктурировать кредит, но это только по доброй воле самого банка.
Порядок реструктуризации (на примере ОАО «Сбербанк»):
для реструктуризации подаются следующие документы:
заявление на реструктуризацию;
заявление-анкета на реструктуризацию;
копия паспорта (оригинал иметь при себе);
документ, содержащий сведения о финансовом положении заемщика за предшествующие 6 календарных месяцев
СпроситьКвартира куплена в ипотеку мать и несовершеннолетний сын. Позднее, с новым сожителем, рождаются двое детей. Дети оформлены на отца, но с матерью не в браке. Мать умирает, ипотеку платить еще 12 лет, две девочки несовершеннолетние, а сын уже совершеннолетний. Сожитель уже год платит ипотеку сам, сын не платит ни чего. Как сожителю защитить свои права и права девочек, чтобы квартира в итоге стала пренадледать его семье, ведь ипотеку на него не переписали, так как сын хочет получить все и отказ не пишет.?
После смерти матери нужно было обращаться к нотариусу и оформлять наследственные права на квартиру или долю в квартире матери. Вы не написали квартира полностью матери принадлежала или в долях?
То, что ипотеку платит сожитель, ему нужно каждые три года подавать в суд на сына и взыскивать с него деньги за его долю.
Квартиру сожитель не получит полностью, в квартире будут доли только детей, но если будут производства по взысканию долга с сына, может быть и можно будет договориться, чтобы доля сына перешла девочкам или сожителю по сделке.
СпроситьДети вступили в наследство. Сын тоже вступил, но не платит ни за один кредит, ипотеку и от доли своей на квартиру не откащывается. Все платит отец девочек, в квартиру был вложен также мат капитал.
СпроситьЕсли маткапитал был вложен, то выделены ли были доли на девочек, сына и мать согласно маткапитала? Дело в том, что должна была делиться не вся квартира, если она матери принадлежала, а только доля матери. Вопрос о разделе квартиры по маткапиталу поднимался? Или просто поделили собственность матери?
СпроситьУ меня такая ситуация, двое детей, с мужем развелась. Есть в собственности квартира. На мне кредиты, один из них я платить не смогла. Не платила кредит 4 месяца, банк подал в суд. Сумма кредита была 177000 осталось погасить 140000. Суд присудил мне все их затраты заплатить основную сумму. Пришло письмо от приставов сумма в два раза больше, что делать в такой ситуации. И можно ли приставам предоставить какие нибудь документы, что платить не большую сумму. Зарплата составляет 9000.
Если судебный приказ вы его можете отменить, обратившись в суд. Или отсрочку исполнения через суд получить
СпроситьУ меня такая ситуация живем 7 человек в 2 ком. кварт. Прописано 6 чел. хочу приватизировать и разменять на две квартиры но отец не хочет и он является квартиросъёмщиком нас прописано я моя жена и два несовершеннолетних моих детей отец и его несовершеннолетний сын. Что делать? Жена отца проживает с нами но не прописана а прописана и имеет в собственности другую квартиру они сдавали сейчас продают могу ли я выселить её, какое она имеет право находится в квартире и сколько по времени.
Приватизировать можно только всем вместе и тут ничего не поделаешь. Выселить незарегистрированного можно , обратившись в суд
СпроситьПриватизировать можно только с согласия всех зарегистрированных. Незарегистрированную жену можно выселить в судебном порядке.
СпроситьУ нас вот такая ситуация, мои двое несовершеннолетних детей, мой муж, его отец и мать отца прописаны в одной квартире, я прописана в соседнем городе. Имею ли я право на беспрепятственный доступ в квартиру где прописаны мои дети?
Добрый день.
Нет. Жилье не Ваше, Вы там не прописаны. Если Вам запрещают видеться с Вашими детьми Вы можете оспорить это в суде.
СпроситьПраво на жилое помещение у детей, не дает вам тех же прав. К сожалению, жилищный кодекс неумолим. Вы можете требовать через нотариальное соглашение или в суде определить порядок общения с детьми (время и т.п.), можете также требовать определить место жительство детей с вами (даже в съемной квартире).
Если вам непонятно, как действовать в данной ситуации, позвоните мне: 8 (926) 580-00-50, я буду рад помочь.
СпроситьСложилась такая ситуация. Брали кредит в хоум банке прошло семь лет сейчас нужно сделать ввоз на машину а приставы закрыли выезд за границу. Обратились в банк что готовы заплатить но нет возможности внести всю сумму можно ли платить чамтями. Банк котегорически отказал говорят платите вме сразу как ьыть в данной ситуации. Ведь банк может разьить сумму.
Здравствуйте! Обратитесь к приставу наложившему ограничение на выезд, в его власти вам его отменить, а вот банк не в силах. Приставам выполнение своих планов нужно, а банкам все их деньги. Так что шанс, что пристав пойдет вам на встречу при регулярных частичных оплатах с вашей стороны очень велик.
Спросить