Как избежать выселения и сохранить квартиру в случае задолженности по кредиту под залог
В ноябре 2011 года брала кредит под залог квартиры в размере 9430000. Выплачивала регулярно. Сейчас нет возможности платить. Могу платить только частями. На данный момент задолженность 299000 рублей. Банк сказал, что подает в суд. У меня 2 несовершеннолетних детей. Один из них инвалид (ДЦП). Оба прописаны вместе со мной. Если дело дойдет до суда, могут ли у нас отобрать квартиру и выселить? И что мне делать в связи с сложившейся ситуацией?
Могут. Отдавать в обеспечение единственное жилье, на мой взгляд очень неразумно. Тем более, имея двух детей.
А 9,5 млн. руб. где? На что они потрачены?
Спросить
Если банк обратится в суд, на квартиру будет обращено взыскание. Регистрация детей может лишь помочь при отсрочке исполнения решения суда, но на само решение никак не повлияет.
Вы можете попробовать договориться с банком. Но просрочка большая, шансы невелики. Либо сами ищите покупателя на квартиру, который погасит ипотеку с долгом, и после снятия обременения выплатит Вам оставшуюся сумму. По крайней мере, обычно это выгодней продажи с торгов приставом.
Спросить
Брали кредит под залог квариры в 2007 году в 2011 в связи с кризисной ситуацией не выплачивали кредит пол года потом платили как положено выплатили задолжность. В январе 2014 узнали что квартира продана что можно решить в этой ситуации. Остаток кредита 212 тысяч рублей. Готовы выплатить сразу.
Уважаемая Татьяна Петровна!
С имеющимися документами обратитесь к реальному юристу. Необходимо изучать обстоятельства дела! Удачи!
СпроситьВ 2012 году в банке был взят кредит на развитие бизнеса. В залог для обеспечения кредита банк взял квартиру. В 2013 году бизнес перестал быть доходным и не стало возможности платить по кредиту. Сейчас есть решение суда об аресте и реализации квартиры. Но квартира не является непосредственно ипотечной, на момент оформления кредита квартира была в собственности несколько лет. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли продать квартиру, если она является единственным жильем и в ней прописан ребенок? Органы опеки не должны проверить, куда выселяется несовершеннолетний ребенок? Должен ли банк предоставить в замен другое жилье? (после реализации с торгов, денег на покупку другого жилья не останется)
Все это не имеет значения. Появится новый собственник, выселит в судебном порядке без проблем.
Только в судебном порядке можете попросить рассрочки или отсрочки исполнения решения суда.
Спросить29,07,11, был заключен брак между мной и моим супругом. В ноябре 2011 года приобрели квартиру, собственик данного жилья мой супруг. Квартира по договору купли продажи стоит 200 000 рублей. Фактически мы купили эту квартиру за 400 000 рублей. На приобретение данной квартиры мы брали потребительский кредит 300 000 тысяч, на даный момент кредит выплачен только полсрока кредита, кредит на супруге. Ещё 200 000 рублей на приобретение жилья нам дали родители супруга. В данный момент мы по обоюдному согласию подаем на развод. Супруг нехочет выезжать из квартиры, и продавать квартиру. У нас имееться несовершенолетний ребенок (3 года) который после расторжения брака остаеться с мамой. В данной квартире прописанны я, мой супруг, совместный ребенок. Какие права я имею на квартиру, и каким образом в суде могут разделить данное имущество.
Здравствуйте. Подавайте в суд на раздел общего имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Здравствуйте, имущество будет делиться в равных долях между супругами, кроме тех средств, которые дали родители.
СпроситьУ меня имеется решение суда по залоговому кредиту (в залоге квартира). Банк просит погасить всю задолженность в течении 2 месяцев или выставят квартиру на торги. С оценкой стоимости квартиры я не согласна. Сейчас я могу платить по графику платежей но банк на встречу не идет. Могут ли выселить из квартиры если это единственное жильё и прописан несовершеннолетний ребёнок?
Просите суд о рассрочке исполнения решения- ст203 Гпк РФ
Квартира на момент исполнения рассрочки будет в залоге
Исполните спокойно решение без увеличения сумм и сбора Фссп
Спросить
Здравствуйте.
Нужно будет составить заявление Судебному Приставу, о возможности выплачивать по графику платежей, так как на данный момент выплатить всю сумму нет возможности. Квартира является единственным жильем и прописан несовершеннолетний ребенок.
Для полного правового анализа необходимо ознакомиться с решением суда и уточнить некоторые вопросы.
Спросить
Из залоговой квартиры выселить могут, несмотря на то, что Вы прописаны там с ребенком.
СпроситьДа. Могут, так как она является предметом залога.
Если вы несогласны с оценкой, вы можете оспорить её в суде. Да и вообще, переговоры с банком лучше вести через юриста. Лучше, кредитного юриста то есть, человека, который на этом специализируется.
P.S: Точнее, в суде то почему не оспорили сумму оценки? Вы вообще в суде были? Вас уведомляли? Решение не заочное?
Спросить
Взяли ипотечный кредит в 2008 году. Платили согласно графика. В данный момент платить не можем. Могут ли у нас отобрать квартиру в счет погашения долга если квартира в залоге у банка. А в квартире прописаны 2 несовершеннолетних ребенка.
Могут в судебном порядке. Вы вправе просить отсрочку или рассрочку платежей по кредиту на срок до 1 года, в том числе и в судебном порядке.
СпроситьБыл взят под залог квартиры. Сейчас нет возможности платить. Суд документально передал квартиру банку, но банк не может продать и сейчас угрожает выселением. В квартире прописаны 2 несовершеннолетних.
Квартира уже не в Вашей собственности, и можете быть выселены в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Выселение последует на основании решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
СпроситьКакое может быть решение суда по поводу задолжености банку? В 2011 году я брала кредитную карту связного банка всё выплачивала как пологается в 2012 году вышла замуж появился ребёнок на данный момент я нахожусь в декрете и к сожалению я сейчас не могу выплачивать кредит и у меня появилась задолжность банк сказал что подаст в суд! сама я прописана в области! Скажите могут ли приехать приставы описать имущество и каким образом это всё происходит? Как банк может взыскать с меня долг если я в декрете?
Судом будет взыскана с Вас сумма оставшегося основного долга + проценты за пользование кредитными средствами. Кроме того банк может взыскать с Вас штрафы, неустойку за нарушение обязательств. Неустойку возможно снизить в порядке ст.333 ГК РФ. После судебного решения, исполнительный лист Банком передается в службу судебных приставов, которые, в свою очередь, сначала предлагают добровольно погасить взысканную сумму, после чего накладывают аресты на все Ваши счета, удерживают деньги из заработной платы и иных источников доходов. Если этого недостаточно для погашения долга, то обращают взыскание на движимое и недвижимое имущество. Если недвижимое имущество не находится в залоге у Банка, то на него обратить взыскание невозможно, тем более если оно является единственным жильем.
Советую Вам обратиться за помощью к адвокату очно, я также смогу быть Вам полезен.
СпроситьТакая ситуация-у отца взята ипотечный кредит на 15 лет,6 уже прошло, сейчас нет возможности платить, платит частями сколько может. Прописаны мать отца, его брат и двое несовершеннолетних детей. Один из них инвалид. Подают в суд на выселение, меня интересует могут ли выселить моих детей и какие у них (детей) права при такой ситуации. И куда обратиться, чтобы защитить детей?
Здравствуйте.
Если отцом взят ипотечный кредит, то вероятнее всего, что квартира находится в залоге у банка (кредитной организации).
На основании п/п.3 ч.1 ст.349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.
В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Иными словами, банк по решению суда вправе обратить взыскание - то есть продать на торгах квартиру отца, поэтому все лица - собственник и зарегистрированные в данном жилом помещении будут в дальнейшем выселены.
СпроситьБудьте добры, подскажите: я инвалид 1-й группы, получил инвалидность в апреле этого года, проживаю и прописан на данный момент в квартире с мамой. Эта квартира оформлена в ипотеку на маму, дело в том что когда оформляли ипотеку я был здоров и выплачивал за нее долг, в связи со сложившейся ситтуацией сейчас не имеем ни какой возможности платить банку, мама тоже пинсеонер. Банк уже подает в суд. Подскажите, могу ли я получить социальное жилье? И как это сделать? Куда надо обратиться и какие документы необходимо иметь? Заранее огромное спасибо!
Надо обращаться в Жилищный отдел Администрации вашего района, там все объяснят и скажут положено ли вам социальное жилье ( в зависимости от зоболевания, в результате чего вы стали инвалидом), с учетом, того, что у вас имеется уже жилье. Социальное жилье предоставляется только нуждающимся. Необходимо, чтобы жилищная комиссия признала вас таковым.
Спросить
Добрый день
Получить социапьное жилье Вы можете, после постановки Вас и мамы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порчдке очереди . Очередь есть не только общая. но и среди первоочередников и даже среди тех.кому квартира положена вне очереди. Но, к сожалению, боюсь Вас огорчить. но это суровая правда жизни - судя по сообщения газет радио телевидения в Самаре у вас очень мало шансов. Если даже инвалидам и участникам Велимкой Отечественной войны, стоявшим несколько лет в очереди, только в этом году дали квартиры.
Позвоните в Управление соцзащиты населения Администрации гСамары, в Отдел соцзащиты своего района, в Жилищный отдел Администрации района, где Вам по телефону могут сказать с какого года и сколько сотен льготников 9 инвалидов 1 группы пенсионеровстоят в очереди). В принципе можно собрать справки и подать документы. Но попробуйте решить вопрос мирным образом с банком и возможно уже сейчас Вам надо срочно искать вариант продажи квартиры, в которо вы проживаете, и поиска себе и матери другого жилого помещения - в городе или в селе. Может быть перед выборами в ГосДуму РФ в конце этого года кто-то из разных политических партий или богатых кандидатов в депутаты вам поможет ( но шанс невелик, на мой взгляд).
СпроситьЗадолженность по кредитам в 6 банках. Кредиты перестала платить в 2014 году (примерно летом) в связи с трудной денежной ситуацией (сократили со второй работы). На тот момент задолженность была около 300 000.
На сегодняшний день в суд подал только один банк из 6. В данный момент удерживают из зарплаты и пенсии (я инвалид 3 группы пожизненно) 50%.
В собственности кроме единственной 3 х комнатной квартире в селе больше ничего нет. Есть двое детей (22 и 15 лет), мужа нет.
На сегодняшний день общая сумма задолженности возросла до 900 000 руб. Как долго банки могут не подавать в суд? Могут ли у меня забрать квартиру? Могу ли потом, когда дела дойдет до суда, обжаловать такие большие проценты и выйти хотя бы на 300 000?
Полностью списать задолженность поможет процедура банкротства физического лица. Для получения бесплатной консультации Вы можете обратиться ко мне лично по тел. 89185135848
Спросить
На сегодняшний день общая сумма задолженности возросла до 900 000 руб. Как долго банки могут не подавать в суд? Могут ли у меня забрать квартиру? Могу ли потом, когда дела дойдет до суда, обжаловать такие большие проценты и выйти хотя бы на 300 000?
Вам с вашим вопросом нужно очно обращаться к юристу нужно видеть ваши кредитные договора.
Спросить
