Какова вероятность, что суд присудит квартиру мне при разводе, а супругу назначит выплатить компенсацию?
У нас с супругом есть однокомнатная квартира в ипотеке, взятой в период брака. У нас есть общий ребенок 2,5 года, который будет проживать со мной. Муж - не созаемщик, а поручитель. Мы сейчас разводимся. Банк не будет переоформлять договор на двоих, а так и оставит заемщика меня, и большая ответственность будет лежать на мне. Супругу предложена компенсация которую он не берет, хочет подать иск в суд на раздел имущества по 1/2 доли в квартире и на раздел долга. Какова вероятность, что Суд присудит квартиру мне, а ему назначит выплатить компенсацию. Или Суд все-таки просто разделит долги пополам, и мне придется отвечать за нас двоих перед банком?
и квартира и долг будут разделены поровну между супругами
платить по кредиту будете вы, потом можете взыскать половину уплаченных сумм
Спросить
Такая ситуация: однокомнатная квартира в ипотеке, взятой в период брака. Муж - не созаемщик, а поручитель. Мы сейчас разводимся. Банк пока устно не соглашается разделять долг на две части, говорит, или выплачивайте полную стоимость долга, или выплачивайте компенсацию супругу. Супруг компенсацию не берет, хочет подать иск в суд на раздел имущества по 1/2 доли в квартире и на раздел долга. Как быть в данной ситуации: верить банку или верить в то, что долги разделят пополам?
Александра, если банк не согласится разделить квартиру (а так и будет), суд в принудительном порядке может назначить компенсацию другому супругу.
Спросить
Ответ банка верен и основан на практике. Квартира будет разделена в долях, а вот обязательства по кредиту - без согласия банка нет, поскольку У Вас и так солидарное обязательство.
СпроситьЯ подала иск на раздел имущества: просила оставить мне квартиру, которая находится в залоге у банка, и готова была выплатить бывшему супругу компенсацию, так как квартира приобретена в период брака. Ипотечный договор оформлен на меня, а бывший супруг является поручителем. Банк не стал переоформлять договор, оставил всю ответственность на мне. А Суд разделил долг и квартиру поровну. Вопрос: как жить с ребенком и бывшим мужем в однокомнатной квартире, если жить больше негде, а платить еще 16 лет?
Саша! При расторжении брака долги также делятся пополам. Вам нужно обратиться к опытному юристу, чтобы подготовить исковое заявление о разделе суммы долга. А насчет совместного проживания могу сказать, что все зависит от женщины. Создайте бывшему супругу такую обстановку, чтобы он убежал от Вас, опасаясь уголовной ответственности, вызывайте по каждому поводу полицию и т.п. Самое главное, не сдавайтесь!
СпроситьПрошу помощи в сумме размера компенсации. С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая сумма мне положена, так как квартира выросла в цене?
Добрый день, Вероника! Вам положена половина стоимости квартиры. Только не понятно, как рассчитано увеличение стоимости квартиры на 20?
Спросить
Мы с супругом развелись и хотели бы разделить имущество. Но есть пару моментов, в которых нам необходима Ваша консультация. Квартира, которую мы хотим разделить приобреталась в ипотеку в браке. На данный момент за ипотеку платит супруг. У нас есть оценка квартиры и остаток задолженности перед банком на момент развода. Мы высчитали сумму, которая была выплачена банку в период брака и поделили ее пополам. При разделе имущества мы пришли к соглашению о том, что квартира и долг перед банком перейдут супругу, а мне выплатят компенсацию (а именно половина выплаченной суммы банка). Вопрос, который нас интересует следующий: можно ли составить соглашение о разделе имущества, где будет прописано, что моя доля квартиры будет передана супругу, а мне будет выплачена компенсация за нее и какие наши действия дальше чтобы решить данный вопрос.
Именно так и необходимо поступить.
С 2016 года такое Соглашение подлежит нотариальному удостоверению, то есть Вам необходимо обращаться к нотариусу.
СпроситьС мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая компенсация мне положена, так как квартира выросла в цене?
Квартира стоит 3 млн, Ваша доля 1,5 млн.
ОТ нее отнимите те затраты, что он будет нести в течении остатка выплат, деленное на два.
Вот это сумма компенсации будет.
Но Разделить квартиру Вы сможете только по суду, так как она в залоге у банка..
Спросить
Добрый день! Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16). Компенсация определяется в размере рыночной стоимости этой доли на момент раздела квартиры.
Спросить
Ну, а как иначе, то?
Он же их платить будет в течении всего периода по графику. Эти суммы за остаток периода и сложить.
Но это всё не снимет с Вас ответственности, как поручителя п договору кредитному, это ВЫ же понимаете?
Спросить
С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Муж заемщик я поручитель. Первоначальный взнос был общим. По кредитному договору квартира в единоличной собственности б. мужа. По справке ЕРГН, собственник квартиры муж. Развелись. Сейчас подала документы в суд на признание квартиры совместно нажитым имуществом и раздел по 1/2. Муж не хочет делить квартиру, продавать ее, речь о компенсации со стороны мужа идет меньше той суммы которую мы заплатили в браке.
Может ли суд принудительно определить раздел квартиры (то есть, без моего согласия присудить компенсацию, а не долю в квартире)? Может ли суд полностью оставить квартиру б. мужу?
Здравствуйте, Ника!
Суд будет исходить из ваших исковых требований, т.е. определит ваши доли в совместно нажитом имуществе. Если других доказательств не будет, доли будут равные по 1/2 доли в праве каждому. Речь о компенсации идет, когда есть другое имущество.
Спросить
Может. Суд будет рассматривать дело с учетом конкретных обстоятельств дела и мнением сторон.
Спросить
Здравствуйте. Суд не оставит полностью квартиру мужу, т.к она ваше совместно нажитое имущество. Разделят ее пополам. Это бесспорно. Компенсацию за вашу долю без вашего согласия никто не присудит.
СпроситьВ какой суд подавать иск о разделе совместно нажитого имущества супругов. Если необходимо разделить квартиру. Сейчас она в совместной собственности. Куплена в ипотеку-мы созаемщики. Прошу разделить имущество так: квартиру-истцу и долг по ипотеке. Ответчику компенсацию. ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ? ИЛИ ОТВЕТЧИКА?
В соответствии со ст.28 ГПК РФ, Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
СпроситьСупруги прожили год вместе. Собрались развестись. Во время брака ими была приобретена квартира. Часть денег на квартиру дали родители мужа. Перед разводом супруги решили до суда не доводить и составить соглашение о разделе имущеста. По общей договоренности мужу должна остаться квартира, но он возмет кредит и выплатит жене определенную компенсацию. Если жена получит эту компенсацию после развода, то ей придется платить налог. Возможно ли составить соглашение так, что еще будучи в браке муж берет кредит, отдает жене компенсацию, жена отказывается от квартиры, потом они разводятся, жена проживает в квартире мужа до покупки новой квартиры? Не придется ли потом делить взятый мужем для компенсации кредит на двоих?
В данном случае не образовалось дохода согласно ст.207-210 НК РФ, хоть у Минифина и другое мнение. По решению суда выплата точно не будет облагаться. А вот если будет доказано, что кредит взят на нужды семьи, то согласно п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ могут потребовать с обоих. Так что вариант с кредитом не самый удачный.
СпроситьЖена не будет платить налог, так как это не доход, а компенсация за долю в квартире.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 217 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 31.05.2018 N 22-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. пункт 4.2 указанного Постановления.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Конечно возможно, заключите у нотариуса брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В первом случае брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВозможно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и оговорить в нем договоренности супругов. Соглашение обязательно должно быть удостоверено нотариусом. Это прямо установлено ст. 38 Семейного кодекса РФ. Соглашение имеет обязательную силу. За нотариальное удостоверение соглашения необходимо будет оплатить госпошлину в размере 0, 5 % от стоимости делимого имущества, но не более 20000 руб (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, заключайте у нотариуса брачный договор в момент нахождения в браке в порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
В котором все Вами изложенное и укажете, и про кредит, и про квартиру, и чей будет долг по кредиту.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
С чего вы взяли, что жена будет платить налог, это же не доход, а раздел имущества, как раз с кредитом будет больше проблем.
СпроситьВ браке с супругой купили квартиру в ипотеку. Квартира зарегистрирована на супругу, остатки по ипотеке 300000 руб.
Можно ли мне (супругу) сейчас подать иск о разделе совместно нажитого имущества, разделить квартиру по 1/2 и разделить долг пополам, или нужно дождаться, когда полностью выплат ипотеку и банк снимет запрет на регистрационные действия по квартире?
Здравствуйте. Можете и подождать, но главное чтобы не прошел срок исковой давности - 3 года с момента развода.
Спросить
Квартиру разделить можно, но она все равно останется в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Долги, как правило. Не делятся, то есть платить будет тот, на кого оформлена ипотека. Банки никогда не дают согласие на раздел долгов, поскольку для этого необходимо менять условия договора, а без этого согласия суд это сделать не может. Можно будет после выплаты ипотеки взыскать долю второго супруга через суд, но это уже отдельная история.
Спросить
Т. Е если суд вынесет решение о разделе совместно нажитого имущества путем оформления права собственности по 1/2 доли на квартиру на каждого супруга, ипотека в силу закона, установленная банком в Росреестре будет не помеха, на основании решения суда Росреестр зарегистрирует право собственности?
Спросить
